回迁房能不能买卖
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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可以买卖。回迁房一般分为有产权、无产权两种。
有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人身份证明是相符的便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨，未交纳土地出让金的。
如果客观上需要购买的，在协议书中约定，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。另外，在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及全部付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，待该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付。
在这里需要注意的是：回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意等。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗1、业主已取得 房产证 可正常交易:有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中， 房产证 是房管局认可，并受其监督的。所以，有 房产证 的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。
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回迁房能不能买卖有产权的回迁房可以交易，回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。
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什么是回迁房 回迁房能不能买卖1、回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。2、有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。3、业主手中只有开发商的回迁协议的，该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
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回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗
1、业主已取得 房产证 可正常交易:有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中， 房产证 是房管局认可，并受其监督的。所以，有 房产证 的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。
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回迁房能不能买卖
有产权的回迁房可以交易，回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。
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房产纠纷我在原来的工厂做过了，后来辞工了，因为没有卖社保，现在想起来了，是否还可以要原来的厂补社保？
[律师回复] 您好有什么可以帮到你l
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快速解决“劳动纠纷”问题
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1、回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。2、有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。3、业主手中只有开发商的回迁协议的，该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
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我们户口已迁外地，但是老家早几年重新翻新重建，现发现房产证被代办人占为己有写的他的名字了，请问应该怎么改回来
[律师回复] 你好，这种情况可以起诉对方，岳阳东方律师事务所M
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回迁房有房本吗？回迁房能不能买卖？
房地产开发商在很多的地方都有，我们身边也是发生过许多房地产开发商要对我们身边的地区进行拆迁的案例。对于这种情况我们国家规定的是需要有回迁房的。回迁房的问题其实有很多，其中一个最让我们关心的问题就是房产证的问题。那么回迁房有房本吗？
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房产纠纷
我是一个男生，有一个男生要把我的私密照卖出去，我该怎么办了？
[律师回复] 这是非常严重和恶劣的情况，您应该立即采取以下行动：
1.?保留证据：包括对方威胁您要出售私密照的聊天记录、短信、邮件等，这些都可能成为后续法律程序中的重要证据。
2.?警告对方：明确告知对方这种行为是违法的，并且您会采取法律手段来保护自己。
3.?报警：向当地公安机关报案，详细说明情况，让警方介入处理。
4.?寻求法律援助：咨询律师，了解您的权利和可行的法律救济途径。
5.?通知相关平台：如果这些私密照可能出现在某些网络平台上，联系平台管理员，说明情况并请求协助删除。
6.?调整心态：尽量保持冷静，不要过分焦虑和害怕，相信法律会保护您的合法权益。
记住，对方的行为已经构成违法，您要坚定地通过合法途径来保护自己的隐私和尊严。
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3.?报警：向当地公安机关报案，详细说明情况，让警方介入处理。
4.?寻求法律援助：咨询律师，了解您的权利和可行的法律救济途径。
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记住，对方的行为已经构成违法，您要坚定地通过合法途径来保护自己的隐私和尊严。
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2023回迁房能买卖么
回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。不过需要注意的是，作为买家来说，需要要求卖方提供回迁协议及其身份证明。
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