未满五年的经济适用房可以进行买卖吗
最新修订 | 2024-08-08
2.2k浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 未满五年的经济适用房不可以进行买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
- 法律依据
-
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
5
房屋买卖案件·推荐文章
-
经济适用房满五年能否出售？经济适用房满五年之后是可以进行出售的。虽然可以出售，但是在出售成功之后是需要缴纳总房款的10%作为综合地价款。如果经济适用房暂时不满五年的，是不满足可以出售的范围之内的条件的。
房产纠纷
-
经济适用房满五年能否出售?很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与经济适用房满五年能否出售,经济适用房可以进行抵押吗?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
-
经济适用房满五年怎么算以契税票日期为准，满五年的经济适用房补齐土地出让金后可上市转为普通商品房。但经济适用房与商品房在建筑和小区环境上存在差异，导致市场价格不同。土地出让金从房产证或契税票日期起算，契税票一般早于房产证。满五年后，可上市交易，但需先向住房保障机构提交书面申请，判断是否回购。
-
经济适用房满五年能出租么出租需满足以下条件：1、个人居住经济适用房不足5年，不得对外出租，购买人因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、折旧及物价水平等因素进行回购。2、购买经济使用房满5年，转让要按照同地段普通商品住房与经济适用房差价比例向经济适用房缴纳土地收益等价款。具体支付比例由当地政府规定，政府可优先回购。
房屋租赁
-
经济适用房满五年能出租么出租需满足以下条件：1、个人居住经济适用房不足5年，不得对外出租，购买人因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、折旧及物价水平等因素进行回购。2、购买经济使用房满5年，转让要按照同地段普通商品住房与经济适用房差价比例向经济适用房缴纳土地收益等价款。具体支付比例由当地政府规定，政府可优先回购。
-
未满五年的经济适用房可不可以进行买卖经济适用房未满五年不可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125317人选择咨询律师
未满五年的经济适用房可以进行买卖吗
一键咨询
经济适用房满五年能否出售?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与经济适用房满五年能否出售,经济适用房可以进行抵押吗?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷工伤伤残鉴定多久去做一次合适
[律师回复] 简单说，要是你因为工作出了意外受了点儿伤，上医院治疗差不多稳定下来以后，或者医生告诉你可以停止工作休养的话，那你就可以去申请工伤伤残鉴定。不过这个具体什么时候去做，还得看你受伤的地方在哪儿，还有恢复得怎么样。
3.3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
经济适用房满五年能否出售？
经济适用房满五年之后是可以进行出售的。虽然可以出售，但是在出售成功之后是需要缴纳总房款的10%作为综合地价款。如果经济适用房暂时不满五年的，是不满足可以出售的范围之内的条件的。
10w+浏览
房产纠纷
经济适用房满五年能出租么
出租需满足以下条件：1、个人居住经济适用房不足5年，不得对外出租，购买人因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、折旧及物价水平等因素进行回购。2、购买经济使用房满5年，转让要按照同地段普通商品住房与经济适用房差价比例向经济适用房缴纳土地收益等价款。具体支付比例由当地政府规定，政府可优先回购。
10w+浏览
房产纠纷
济宁经济适用房交易必须要住房满五年吗？
济宁经济适用房交易是必须要住房满五年才可以进行办理；如果遇到特殊的情况，那么就可以由政府回购；在购买经济适用房时除了要缴纳契税还有印花税之外，还需要按规定缴纳土地出让金。
10w+浏览
针对问题：故意持刀伤人至轻微伤会如何判决？，我想进一步了解：轻微伤如何界定？
[律师回复] 你好，我们可以介入处理详细说下您的情况！
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
未满五年的经济适用房可以买卖吗
未满五年的经济适用房能否交易，未满五年的经济适用房是不可以上市买卖的，否则会被房产部门收回或把房物转让的差价收缴的，只有购买五年以上的经济房才能得到法律的认可与保护。
10w+浏览
