房屋买卖是贷款后在交房吗
最新修订 | 2024-05-30
1.6w浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 是的。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
8
房屋买卖案件·推荐文章
-
房屋买卖纠纷在哪里房屋买卖合同纠纷，依法应由争议房屋所在地法院受理。不动产物权诉讼归不动产所在地县级或市级法院管辖。普通民事诉讼由被告所在地相应法院审理。各类房产交易均适用此规定。原告缺席庭审未获准许离场，视作自动撤诉。
-
房屋买卖如何贷款房屋买卖贷款流程如下：先选按揭服务公司和贷款方案，并查询住房公积金情况；再签房屋买卖合同，准备贷款资料，通过贷款资质审核后签贷款协议；接着办理公证、保险等，按规定办理房屋所有权转移和抵押登记；最后，等待银行放款。整个流程需严谨、规范，确保贷款顺利发放。
-
房屋还有贷款能买卖吗未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国回家认可的房屋产权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
-
房屋买卖如何贷款房屋买卖贷款流程如下：先选按揭服务公司和贷款方案，并查询住房公积金情况；再签房屋买卖合同，准备贷款资料，通过贷款资质审核后签贷款协议；接着办理公证、保险等，按规定办理房屋所有权转移和抵押登记；最后，等待银行放款。整个流程需严谨、规范，确保贷款顺利发放。
房屋买卖
-
房屋买卖如何贷款房屋买卖贷款流程如下：先选按揭服务公司和贷款方案，并查询住房公积金情况；再签房屋买卖合同，准备贷款资料，通过贷款资质审核后签贷款协议；接着办理公证、保险等，按规定办理房屋所有权转移和抵押登记；最后，等待银行放款。整个流程需严谨、规范，确保贷款顺利发放。
房屋买卖
-
房屋买卖如何贷款房屋买卖贷款流程如下：先选按揭服务公司和贷款方案，并查询住房公积金情况；再签房屋买卖合同，准备贷款资料，通过贷款资质审核后签贷款协议；接着办理公证、保险等，按规定办理房屋所有权转移和抵押登记；最后，等待银行放款。整个流程需严谨、规范，确保贷款顺利发放。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125560人选择咨询律师
房屋买卖是贷款后在交房吗
一键咨询
房屋买卖如何贷款
房屋买卖贷款流程如下：先选按揭服务公司和贷款方案，并查询住房公积金情况；再签房屋买卖合同，准备贷款资料，通过贷款资质审核后签贷款协议；接着办理公证、保险等，按规定办理房屋所有权转移和抵押登记；最后，等待银行放款。整个流程需严谨、规范，确保贷款顺利发放。
10w+浏览
房产纠纷卖方根本性违约怎么赔偿
[律师回复] 卖方根本性违约指卖方行为违约定，导致合同目的落空。赔偿方法有几类：
第一，要求卖方可否重新履约，即依照合同规定交付货物或服务。假如不行且无益，则主张损害赔偿，包括履约后原本可得利益。
第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。
第一，要求卖方可否重新履约，即依照合同规定交付货物或服务。假如不行且无益，则主张损害赔偿，包括履约后原本可得利益。
第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。
4.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
房屋买卖如何贷款
房屋买卖贷款流程如下：先选按揭服务公司和贷款方案，并查询住房公积金情况；再签房屋买卖合同，准备贷款资料，通过贷款资质审核后签贷款协议；接着办理公证、保险等，按规定办理房屋所有权转移和抵押登记；最后，等待银行放款。整个流程需严谨、规范，确保贷款顺利发放。
10w+浏览
房产纠纷房屋抵押逾期被起诉，第一次传票在孕晚期有早产风险，申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天，想继续申请延后，这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
4.8w浏览
快速解决“债权债务”问题
您好
我有一个问题想咨询下，我有卖掉了一个游戏号，大概有一个多月后，平台找第三方来联系我说这个号登录不上去了，问我是不是找回账号了，我说我没有，然后他让我按照他的步骤进行操作，我也操作了，没有找回，他现在让我进行赔偿，我还怎么办
[律师回复] 你好。非常高兴为您提供咨询服务
4.4w浏览
我爸爸欠罚金5万，但是没钱交，我们只有一套房子，并且我奶奶病得很重，他不交罚金房子会被拍卖吗
[律师回复] 在一般情况下，如果您父亲确实没有其他可供执行的财产来缴纳罚金，且仅有一套用于家庭居住的房屋，法院通常会综合考虑具体情况，不会轻易拍卖这套房子。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
3.8w浏览
房屋买卖如何贷款
房屋买卖贷款流程如下：先选按揭服务公司和贷款方案，并查询住房公积金情况；再签房屋买卖合同，准备贷款资料，通过贷款资质审核后签贷款协议；接着办理公证、保险等，按规定办理房屋所有权转移和抵押登记；最后，等待银行放款。整个流程需严谨、规范，确保贷款顺利发放。
10w+浏览
房产纠纷你好请问一下我卖了商品房一楼卫生间堵了，我想改管道这个费该谁出的，找物业，物业叫我们业主自己出，并些还改不了
[律师回复] 可以要求物业承担责任
3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买卖房屋可以转贷吗
出售房产申请转按揭的客户，贷款上限为房产交易价或评估价值的70%（取低值），商业房产最多50%；因赠与、继承等非买卖行为申请转按揭的客户，贷款额不超过原贷款余额。这些规定是可行的。
10w+浏览
房产纠纷
离婚房屋判决后拒不交房怎么办
[律师回复] 若判离住房归一方，但对方拒不交还，另一方可依法向法院申请强执。法院将采取多种手段，比如规定期限内交付并警告、罚款，严重者甚至可能拘留。请您用法律武器保护自身利益。
3.9w浏览
在我国如何规避房屋买卖贷款风险
提供真实资料 规避贷款影响，小心贷款申请不成功 让开发商没收购房定金，最好不要签订“连带违约条款”出租抵押房 要履行告知义务；认真履行还款义务 避免银行提前收回贷款。
10w+浏览
房产纠纷
