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土地承包合同未满被征收租赁合同解除吗

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
土地承包合同未满被征收租赁合同解除。承包的土地因法定情形被征收的,土地承包合同就没有了履行的基础,这种情形属于因不可抗力致使不能实现合同目的的情形,可以进行法定解除。当事人之间可以协商解除,并赔偿损失,也可以通过诉讼的手段解除。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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租赁合同未满房东违约怎么处理
租赁合同还没有到期,但是房东出现违约的情况下,可以要求房东支付违约金,也可以要求继续履行合同,根据相关的法律规定,当一方不履行合同的义务的时候,可以采取补救的措施,还可以要求进行损失的赔偿。
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合同诈骗罪包括什么
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在合同诈骗罪中存在多种具体形式,包括但不限于以下几种:
第一,使用虚构的公司或个人名义与他人签订合同;
第二,以伪造的产权证明文件作为抵押品;
第三,通过先行履行极少或部分合同义务,再诱骗对方续签并全额履行剩余合同条款;
第四,在取得对方支付的货物之后立即潜逃藏匿;
以及第五,采取其他方法欺诈性地获取对方财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
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民法典中租赁合同未满如何赔偿
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中租赁合同未满如何赔偿,租赁合同的期限不得超过多久问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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个体汽车租赁营业执照
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1.为了满足办理个体工商户开业登记手续所需,您需要事先准备以下相关资料:
包括个人身份证明文件(如身份证)、家庭户籍簿、有效的房屋租赁契约以及合法的车辆所有权证明等。
2.接下来,请您登录所在地区的工商行政管理部门或者市场监督管理局的官方网站,下载并详细填写《个体工商户开业登记申请书》这一表格。
3.在完成上述步骤之后,您需要将已经认真填写完毕的申请书以及其他相关的申请材料递交至当地的工商行政管理部门或者市场监督管理局。
4.在收到您的申请材料之后,工商行政管理部门或者市场监督管理局将会对其进行严格的审查,同时也可能会安排工作人员进行实地考察以确保信息的准确性。
5.如果您的申请经过了严格的审核并且符合所有规定,那么您就可以携带本人的身份证件以及缴纳费用的收据前往工商行政管理部门或者市场监督管理局领取属于自己的营业执照了。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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抢红包抢出盗窃罪怎么判
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依据相关法律规定,对于个人盗窃公私财物数额较大者,其起点额度应在人民币1,000元至3,000元之间。
此类情形下,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应罚金的处罚。
而针对个人盗窃公私财物数额巨大者,其起点额度则应在人民币30,000元至100,000元之间。
在此情况下,应处以三年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳相应罚金。
若个人盗窃公私财物数额特别巨大,其起点额度应在人民币300,000元至500,000元之间。
此时,应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并需缴纳罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展状况以及社会治安状况,参照上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并将结果上报最高人民法院和最高人民检察院备案。
此外,对于盗窃数额较大但法定刑在三年有期徒刑以下的犯罪行为,其量刑标准如下:
1000元以上且不足2500元的,应判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;
2500元以上且不足4000元的,应判处有期徒刑六个月至一年;
4000元以上且不足7000元的,应判处有期徒刑一年至二年;
7000元以上且不足10000元的,应判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪包括游戏账号吗
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帮助信息网络犯罪活动罪(也被称为“帮信罪”),是指个人明知他人正在运用信息网络实施犯罪行为,却依然为其犯罪活动提供包括互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等在内的多项技术支持,或者直接提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
值得注意的是,无论正犯行为是否满足构成要件且违法,亦或是正犯是否具备责任,即涉及到正犯责任能力问题及是否存在故意,只要帮助行为与正犯的不法行为之间存在着因果关系,同时帮助者明确知晓正犯的行为及其可能产生的后果,便可判定帮助犯的成立。
以下列举几种常见的帮信罪案例:
1.行为人明知他人正在从事违法的赌博游戏,仍然为其提供玩家充值渠道和支付结算业务,并按照一定比例收取手续费;
2.行为人明知他人开设的银行账户可能会被用于实施电信网络诈骗等犯罪行为,但仍然协助其办理银行卡;
3.行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却依然为其犯罪活动提供支付结算方面的帮助;
4.行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却依然为其犯罪活动提供互联网接入服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持;
5.行为人通过租赁服务器,在特定的电脑上安装窃取软件,将这些电脑伪装成网吧电脑,从而获取网络游戏中的特权服务。
这种行为不仅违反了国家相关法律法规,还对计算机信息系统实施了非法控制,情节严重,已构成非法控制计算机信息系统罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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租赁期届满和合同期满区别
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期届满和合同期满区别进行了解答,希望能解答您的问题。
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压半个月工资工作满一年后员工怎么维权
[律师回复] 解析:
若遇雇佣单位未能按期发放薪资之情况,作为受聘者,可以考虑以下几个途径进行合法权益保护和追讨:
首先,可向所任职单位所在区域内的劳动与社会保障行政主管部门提出投诉,要求介入处理;
其次,向当地具有管理协调职能的相关机构递交调解申请书,寻求调解帮助;
此外,还可以依照法定程序,向劳动争议仲裁委员会提交申诉书,请求公正裁决;
最后,如上述途径均无法解决问题,也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请支付令等法律手段,以维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
《中华人民共和国劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。单位拖欠工资维权的方式:可以向当地的劳动行政部门进行投诉、举报,由该部门责令在一定期限内支付劳动报酬;也可以向企业的调解委员会申请调解;调解不成可以向劳动仲裁委员会申请仲裁。
袭警罪的形式包括哪些内容
[律师回复] 解析:
我国新修订的《中华人民共和国刑法修正案》中明文规定了袭警罪,对于那些故意对公安干警进行肢体上的撕扯、殴打、挟持、投掷等攻击行为的犯罪分子;
或者是故意破坏、损毁、抢夺公安干警正在使用中的警车、警械等警务设备,从而对公安干警的人身安全造成威胁的犯罪分子,都被视为暴力袭击正在依法履行职责的人民警察,这些行为都将被判定为袭警罪,并面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的严厉处罚。
如果犯罪分子在实施上述行为时还涉及到使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,对他人的生命安全构成严重威胁的话,那么他们将会受到更为严重的法律制裁,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
未交付租赁物租赁合同不成立吗?
未交付租赁物租赁合同成立的。在我国的民事合同的签订生效事项中,未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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简诉交通肇事罪的构成要件包括什么
[律师回复] 解析:
构成交通肇事罪的必备条件主要包括以下四点:
首先,交通肇事罪的犯罪主体应为一般的自然人。
也就是说,任何年龄达到16岁且具有刑事责任能力的人都可以成为交通肇事罪的实施者;
其次,交通肇事罪所侵犯的法益是交通运输的安全稳定运行。
交通运输与社会公众的生命财产安全息息相关,一旦发生交通事故,将会威胁到众多不确定人群的生命和财产安全。
因此,从本质上看,交通肇事罪属于危害公共安全的犯罪类型;
第三,交通肇事罪的主观心态通常表现为过失,这其中包括疏忽大意的过失以及过于自信的过失。
这种过失主要是指行为人对于自身可能导致的违章行为所产生的后果持有一定程度的认识,例如酒后驾车、超载、超速等情况下,行为人可能已经意识到了自己的违规行为,但是却由于疏忽大意未能预见到该行为可能带来的严重后果,或者虽然已经预见到,但仍然抱有侥幸心理,认为可以避免,最终导致了严重后果的发生;
最后,交通肇事罪的客观方面则表现为在交通运输活动过程中违反交通运输管理法规,从而引发重大事故,导致他人重伤、死亡或使得公共财产或私人财产遭受重大损失的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
快速解决“交通事故”问题
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解除养女与养父母关系
[律师回复] 解析:
在特定情况下,的确可以解除收养关系。
当养子尚未成年之际,养父养母不得擅自解除此项关系,但倘若养父养母和送养者商量好解约,这自然也是允许的;
另外,如果养女已经年过十周岁,那么解除收养关系时必须得到她本人的同意。
若养父养母未能尽到抚养责任,甚至存在虐待、遗弃等侵犯未成年养女的合法权益之行为,那么送养者有权请求解除养父母与养子女之间的收养关系。
若送养者和养父养母无法就解除收养关系达成共识,他们可以向当地人民法院提起诉讼。
若养父母与成年养子女之间的关系恶化至无法继续共同生活,他们也可协商解除收养关系。
如若协商无果,同样可以向人民法院提起诉讼。
在所有情况下,当事人若决定通过协议方式解除收养关系,都应前往民政部门办理相关的解除收养关系登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百零五条
收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的未成年人的,办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意签订收养协议的,可以签订收养协议。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的,应当办理收养公证。县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。
未满16岁抢劫罪如何处理
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,对于通过暴力手段、威胁恐吓或者其他不正当方式来强行夺取他人公私财物者,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需进行罚金的处罚;
若存在特定情况,如:
(一)在住户内强行劫掠;
(二)在公共交通运输工具上实施抢劫的犯罪;
(三)对银行或其他金融机构进行抢劫;
(四)连续进行多次抢劫或者抢劫金额巨大的犯罪;
(五)因抢劫导致他人重伤甚至死亡的犯罪;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的犯罪;
(七)使用枪支进行抢劫的犯罪;
(八)对军用物资或者抢险、救灾、救济物资进行抢劫等,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,同时还需进行罚金或者没收财产的处罚。
此外,已满十四周岁但未满十六周岁的未成年人,如果犯下故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质等罪行,也应当承担相应的刑事责任。
而对于不满十四周岁的未成年人来说,无论其所实施的行为是否具有危害性,均无需承担刑事责任,即属于完全不负刑事责任的年龄阶段。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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