业主可以与开发商约定房屋保修期吗

[律师回复] 1. 在违约责任中，若约定赔偿数额多于实际损失，一般按实际损失赔偿。但合同明确约定高额违约金或赔偿金且不违法，特定情况下可能被支持。

2. 实际损失包括违约行为造成的直接损失和可预见的间接损失。约定赔偿数额过高显失公平时，对方可请求法院适当减少。

3. 判断赔偿数额高低要综合考虑合同性质、目的及违约方过错程度等。超出合理范围，法院会据情调整以平衡利益。

4. 确定违约责任赔偿数额要以实际损失为基础，兼顾合同约定和公平原则。

[律师回复] 1. 剐蹭后车主直接跑掉可能构成交通肇事逃逸。若未上升到犯罪程度，罚200元以上2000元以下，可能拘留15天以下。

2. 若导致严重事故，如重伤、死亡或公私财产巨大损失，处三年以下有期徒刑或拘役。

3. 交通运输肇事逃跑或有其他恶劣情节，处三年以上七年以下有期徒刑。

4. 逃跑致他人死亡，处七年以上有期徒刑。

5. 有证据证明因误认等合理原因离开且事后主动配合，可能不认定为逃逸，处罚减轻。

[律师回复] 这要看具体情况。一般来说，若儿媳对房屋有贡献或符合当地拆迁政策规定，可能会分得一份。但具体还需结合实际情况判断，建议咨询当地拆迁部门或专业律师以获取准确答案。

[律师回复] 这不一定违法。要看员工是否有直接责任，若员工严重失职导致过期商品出现，开除可能合理；否则不合法。可先协商，协商不成可申请劳动仲裁。

[律师回复] 这得看购房合同约定。一般来说，长期修不好影响居住可主张退房。先与开发商协商，不行就走法律途径起诉解决。

[律师回复] 一般重新申报后无需再去工商局，但最好电话咨询当地工商局确认。若有特殊要求，按其指示办理即可。

[律师回复] 可先与对方协商，要求发货或退款。若协商不成，收集证据，如聊天记录、转账记录等，向法院起诉，通过法律途径解决。

[律师回复] 物业法人变更一般无需业主同意，但应及时告知业主。若因此对业主权益产生重大影响，业主可通过合法途径维护自身权益。

[律师回复] 参与赌博导致银行卡被冻结，应主动联系银行和公安部门，说明情况，配合调查，提供合法资金来源证明等，争取早日解冻。同时，要认识到赌博的错误，不再参与。

[律师回复] 先与邻居协商，协商不成可找村委会等调解，若还不行就收集证据去法院起诉，通过法律途径解决。要注意保留相关证据。

[律师回复] 你的问题表述不太清楚，不太明确“接肠剪了 10 厘米商场”具体所指及关系，无法准确判断和提供具体解决方案，建议详细说明情况以便更好地分析解答。

[律师回复] 男方卖房需女方配合签署同意出售声明。因离婚协议房屋归男方，女方虽无债务关系，但房产有其名，需配合男方完成相关手续。若女方不配合，男方可通过诉讼解决。

[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的

[律师回复] 已领证但未共同生活，配偶出轨，可协商退还彩礼，如协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑实际情况酌情判定是否退还及退还比例。

[律师回复] 这要看购房合同的具体约定。可先与开发商协商，要求其尽快办理。若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径起诉，要求开发商承担违约责任。

[律师回复] 你可与对方协商补偿因喷漆导致的车辆贬值损失，若协商不成，可考虑通过诉讼解决，但需提供证据证明车辆贬值情况。

[律师回复] 没签合同但有实际合作，设计师找来工人受伤，双方可能都有责任。需根据具体情况判断，如工人操作是否规范等。可协商解决赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 一般情况下，装修房子不能提取住房公积金。但如果是大修自住住房，可能可以，需提供相关证明材料并按规定流程办理。具体可咨询当地公积金管理中心。

[律师回复] 一般情况下劳动者可提前 30 日书面通知公司解除合同，试用期内提前 3 日通知。但如果公司有违法情形，劳动者可随时解除。具体得看实际情况来判断。

[律师回复] 若夫妻离婚变更共有房屋产权且有贷款，首先需与贷款银行协商变更事宜，取得同意后办理产权变更手续。其他需明确债务承担，避免日后纠纷。再次，可通过协议约定具体细节。最后，按相关流程办理即可。