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法院查封房产效力有多久

最新修订 | 2024-05-29
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律师解析
查封房产是法院对房产采取的一种强制措施,即通过限制房产的交易来防止房产所有人转移房产所有权。
对于房产的查封期限,通常效力是三年,到期后还可以进行续查封。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定,对不动产的查封期限不得超过三年,到期前可续行查封;
如果没有办理续行查封手续的,则三年期满后,该查封裁定即失去法律效力
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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法院查封房子多久解封
关于法院对房屋采取的查封行为,在部分情况下,如债务人成功偿还欠款或者案件审理完毕后,我们只需要等待7个工作日,便能够完成解封手续。 请注意,根据相关法律法规的规定,人民法院对被执行人的银行存款以及其他形式的现金资产实行冻结的最大时限为六个月。
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查封房产的法律效力
房产查封后,买卖契约仍具法律约束力,但当事人仅享有债权而非物权。查封期间,任何单位和个人不得擅自解封或处分房屋。房屋登记管理部门也不能为买受方办理过户手续,这是物权变更问题,不影响买卖合约的有效性。
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法院查封车子多久可以解封
按照最高法规定,汽车是动产,其查封原则上不超过一年。期满后未续封则自动解封。如需续封,须申请执行人依法提出。查封期限最多两年,续封不得超原期限一半。未及时续封则失效。
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