预售许可证过期房子还能买么
- 律师解答
- 不可以。
- 律师解析
-
常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。
预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。
- 法律依据
-
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
1
问题没解答? 125307人选择咨询律师
预售许可证过期房子还能买么
一键咨询
没有预售许可证的房子能买吗
从法律角度来看，没有的《商品房预售许可证》房产是不能以任何形式销售的，即使是内部销售，房产公司也是违背法律规定的。买了此楼，如果出现纠纷，在房产公司没拿到《商品房预售许可证》的情况下是没有法律保障的。
10w+浏览
房产纠纷预售许可证过期房子还能买么
预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。
1w浏览2025-02-07
没有预售许可证的房子能买不
10w+浏览2023-09-19
有预售许可证的房子可以买吗？
有预售许可证的房子当然是可以买的，预售许可证一般是由当地的房管部门进行颁发，只要有此证就可以进行售房，而对于购房者也是可以放心的购买此房子，只要签订了合同就可以受到法律的保护。
10w+浏览
房产纠纷买房合同有预售许可证吗
商品房预售须有有效预售许可证，否则合同无效。开发商未获证签合同，合同无效；但在提起诉讼前取得许可的，合同可转为有效。实践中，预售许可证可能在合同签订后被撤销或过期，这不影响合同效力的前提是开发商在签约时已合法持有。购房时务必要求开发商出示并核实预售许可证明，以保障合同的合法性。
1w浏览2024-04-30
预售许可证过期房子还能买么
10w+浏览2023-09-20
买了没有预售许可证的房子有风险吗？
买了没有预售许可证的房子是有一定的风险的。如果开发商因为资金问题导致项目烂尾，或者出现改变规划等变故，而不能及时得到房产证，购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。该情况下，签订购房协议，交付协议款。事后如果消费者不想要这套房，协议款是否能全部退还，是要看购房协议的具体内容的。
10w+浏览
房产纠纷买房合同里有预售许可证吗
开发商在未取得预售许可证的情况下签署的购房协议将被判定为无效。由于商品房预售业务实施了严格的预售许可证制度，唯有开发商持有预售许可证明且具备预售资格，其与购房者所达成的预售合约方能被视为合法有效；反之，该合同极可能面临被司法机构定性为无效的法律风险。
1w浏览2024-04-29
买房子没有预售许可证能不能签合同
10w+浏览2023-09-06
买了没有预售许可证的房子能不能退
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷商品房预售许可证过期怎么办
预售许可证有效期为一年，有效期满或过期后，需要进行核验方可继续使用，每次核验期限为一年。若项目没有销售完毕，则需要等到申请新的预售许可证才可以再次销售，否则不具有销售资格。
1w浏览2025-01-02
买了没有预售许可证的房子能不能退
10w+浏览2024-02-29
没有商品房预售许可证的房子能买吗?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有商品房预售许可证的房子能买吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷现房预售许可证过期可以退吗
没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。出卖人订立商品房买卖合同时，具有相关法定情形，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，从而导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
1w浏览2025-05-29
没有预售许可证的房子能贷款能买吗
10w+浏览2024-03-01
