买方逾期支付房款怎么处理
最新修订 | 2024-06-05
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- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十六条
出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。
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房屋买卖案件·推荐文章
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买方逾期付款是否需要支付滞纳金买卖合同明确滞纳金条款，违约方未履行将支付预设金额。但公众常将此理解为狭义的滞纳金，实则合同中的"滞纳金"应称为"违约金"，这是法律术语的区分，源于法律意识的不足。违约金根据法律规定执行。
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买卖合同货款逾期支付利息多少钱？买卖双方在签订买卖合同时，约定了合同逾期的利息，应该按照合同中的规定计算，如果没有约定合同逾期时支付的利息，可以参照银行的同期贷款基准利率，按照逾期罚息的利息标准计算。
合同纠纷
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买方逾期付款卖方可解除合同吗法律并没有规定，在买方逾期付款的情况下，卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现，也不代表违约一方不履行自己的义务，因此，如果合同中没有专门约定卖方在这种情况下可以解除合同，那么尽管买方付款逾期，卖方也没有权利解除合同。
合同终止
房屋买卖案件·常见问题
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买方逾期支付房款怎么处理
一键咨询
买方逾期支付房款怎么办
购房者逾期支付房款时，卖房者可以要求继续付款之外，还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，卖房者还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。
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房产纠纷对方从一开始各种理由欺骗情感，并诱导付出钱财，在所谓的交往过程中各种撒谎编造，这样的行为算是诈骗吗？
[律师回复] 这种行为可能涉嫌诈骗。根据《中华人民共和国反电信网络诈骗法》第二条，电信网络诈骗是指以非法占有为目的，利用电信网络技术手段，通过远程、非接触等方式，诈骗公私财物的行为。若对方在交往过程中撒谎编造并诱导付出钱财，建议及时收集证据，向公安机关报案，依法追究其责任。
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快速解决“刑事辩护”问题
我们看房已经交了定金，交了首付之后会签购房合同，但是我们没有结婚证，这个购房合同可以写我的名字吗，补充：了解过了，但是不太确定这个法律知识
[律师回复] 共同购买房屋不一定就是夫妻，与有没有结婚证无关。
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一万五法院起诉费用标准多少，想了解：我支付一万五法院起诉费包括哪些项目？
[律师回复] 一万五的法院起诉费用，根据2024年的诉讼费计算标准，主要包括案件受理费。如果案件涉及财产金额，根据诉讼请求的金额或价额，按照不同比例分段累计交纳。例如，不超过1万元的部分每件交纳50元，超过1万元至10万元的部分按2.5%交纳。具体费用还需根据案件的详细情况来确定。
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如果我先支付了罚金，还能要求责令退赔吗？
[律师回复] 即使您先支付了罚金，仍然可以要求责令退赔。
罚金是一种刑罚，是对犯罪人的一种惩罚方式。而责令退赔是针对被害人的损失，要求犯罪人将违法所得退还给被害人。
这两者的性质和目的不同。支付了罚金不影响您作为被害人要求犯罪人退赔您所遭受的损失。 您是碰到相关的情况了吗？
罚金是一种刑罚，是对犯罪人的一种惩罚方式。而责令退赔是针对被害人的损失，要求犯罪人将违法所得退还给被害人。
这两者的性质和目的不同。支付了罚金不影响您作为被害人要求犯罪人退赔您所遭受的损失。 您是碰到相关的情况了吗？
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买卖合同货款逾期支付利息多少钱？
买卖双方在签订买卖合同时，约定了合同逾期的利息，应该按照合同中的规定计算，如果没有约定合同逾期时支付的利息，可以参照银行的同期贷款基准利率，按照逾期罚息的利息标准计算。
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合同事务
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 面对网贷或信用卡逾期问题，首先应主动与银行或贷款机构沟通，说明情况并表达还款意愿，争取达成分期或延期还款协议。同时，尽量偿还部分款项以示诚意。保持与银行的沟通，避免逃避催收。如果遇到违法催收行为，及时保留证据并向监管部门投诉。逾期会产生额外利息和不良信用记录，务必重视并妥善处理。
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离婚协议上房子归男方，口头协议房子归女方，女方买的车子归男方 口头约定支付男方50万房屋补偿款 已给男方20万 现在男方不配合过户
[律师回复] 离婚协议书具有法律效力，即使没有民政部门确认，只要双方自愿签署，就对双方具有约束力。口头协议在法律上也具有效力，但举证较为困难。针对您的情况，首先应尝试与对方协商，如果协商不成，可以依据离婚协议和口头协议的约定，通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容，并完成房产过户手续。同时，保留好所有与口头协议相关的证据，如转账记录、证人证言等，以便在诉讼中使用。
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平台有欠款逾期了，没有不打算还款，能不能协商别再被通讯录朋友打电话
[律师回复] 根据《民法典》规定，网贷逾期可以协商还款。您可以主动与平台沟通，说明还款意愿和困难，请求延期或分期偿还。平台应尊重并合理协助，双方按协商协议履行，这保障双方权益，促进网贷健康发展。建议尽快与平台协商，避免对您及通讯录朋友造成不必要的困扰。
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买方逾期付款卖方可解除合同吗
法律并没有规定，在买方逾期付款的情况下，卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现，也不代表违约一方不履行自己的义务，因此，如果合同中没有专门约定卖方在这种情况下可以解除合同，那么尽管买方付款逾期，卖方也没有权利解除合同。
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合同事务什么叫受托支付
[律师回复] 受托支付是银行贷款中的一种支付方式，指的是银行根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金直接支付给符合合同约定用途的借款人交易对象，以降低贷款被挪用的风险。这种方式有助于确保贷款资金专款专用，提高资金使用效率和安全性。
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快速解决“金融保险”问题
网贷逾期可以协商吗
[律师回复] 网贷逾期是可以协商的。根据《民法典》规定，借款人因特殊原因逾期可以与平台协商，平台应尊重并合理协助。你可以主动联系网贷平台，表达还款意愿和困难情况，双方共同探讨可行的还款方案，比如延长还款期限、降低每月还款金额等。务必保存所有沟通记录，若协商达成一致，签署书面协议明确还款本金数额、期限等重要条款，以保护自身合法权益。
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个人职工养老余额，达到法定年龄但不满缴费年限，，可以一次性支取出来是吗？
[律师回复] 达到法定退休年龄但不满缴费年限，个人职工养老余额不能一次性支取。可以选择延长缴费至满15年，或转入城乡居民养老保险享受相应待遇。若未转入，可申请终止养老保险关系，个人账户余额将一次性支付给本人。
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夫妻俩一起付的首付 换代女方不参与 离婚后可以分得到多少
[律师回复] 夫妻双方共同支付的首付部分属于共同财产，在离婚时原则上应均等分割。具体分割比例会根据双方对家庭的贡献、是否有过错、子女抚养情况等因素综合考量。
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买方逾期付款有什么违约责任
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的的损失赔偿额的计算方法。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 面对网贷或信用卡逾期问题，首先应主动与银行或贷款机构沟通，说明自己的经济状况，表达还款意愿，并尝试协商分期还款或延期还款的可能性。同时，保持积极沟通，避免逃避催收，以免加剧问题。如果确实无力偿还，可以探讨是否有减免罚息或调整还款计划的方案。记住，积极的态度和沟通是解决问题的关键。
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快速解决“”问题
请问，车祸后怎么赔付
[律师回复] 发生车祸后，首先要报警并获取事故责任认定书，这是理赔的重要依据。接着及时就医，保留所有医疗费用的凭证。根据《民法典》及相关司法解释，赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费等。赔偿金额根据实际损失和责任比例确定，通常先由交强险赔付，不足部分按责任比例分担。最后，与保险公司协商赔偿事宜，必要时可通过法律途径解决。
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网贷，网贷逾期
[律师回复] 网贷逾期，首先征信会受损，影响未来贷款和信用卡申请。其次，可能面临催收，甚至法律诉讼，资产可能被查封、冻结或拍卖。解决方案是尽快与平台沟通，争取协商延期或分期还款，同时积极筹集资金，按计划还款。若收到法院传票，应及时应诉，争取和解或调解。
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逾期支付房款有何后果？
逾期支付房款的卖房者可以要求购房者支付相应的逾期付款违约金，还可以以自己意愿解除合同，或者开发商要求解除合同并且对方承担合同违约金，所以在买房子的时候一定要按照合同内容进行。
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行政类信用卡逾期七八年了过追诉期了吗？，想了解：我信用卡逾期七八年了，是否超过诉讼时效？
[律师回复] 信用卡逾期的诉讼时效为三年，从逾期之日起计算。如果逾期时间超过三年，一般认为已过诉讼时效。建议您主动与银行沟通，协商还款计划，避免进一步的法律风险。
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快速解决“金融保险”问题
支付宝逾期了一年多有分期方案走？
[律师回复] 面对支付宝逾期一年多的情况，首先建议主动与支付宝客服沟通，说明自己的实际困难和还款意愿，尝试协商分期还款或者延期还款的方案。如果自己难以达成协议，可以寻求专业律师的帮助，他们能提供专业的法律服务和协商策略。同时，保持良好的信用记录非常重要，应尽量避免逾期对个人信用造成长远影响。
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你好，我母亲和我叔叔帮我看了一套二手房，当时我在外地，他们就对这套房子很满意，就帮我把房屋买卖合同签了，但是签字的是我叔叔，我母亲当时就找我要了两万块钱把定金付了！第二天我就回来看了这套房子，存在很多问题，不想买了，这个定金能退回来么？
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》规定，定金是作为债权担保的一种方式。如果收受定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。在你的情况下，由于你叔叔代签了合同，并且你母亲代为支付了定金，现在你不想购买这套房子，原则上定金是不予退还的。但可以尝试与卖方协商，如果卖方同意解除合同，定金有可能退回。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如向法院提起诉讼。
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