亲人名义买房如何过户
- 律师解析
-
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。
具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：
个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：
契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。
即总共1.8%左右。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
5
问题没解答? 125337人选择咨询律师
亲人名义买房如何过户
一键咨询
房子买在亲戚名下如何过户
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
10w+浏览
房产纠纷亲人名义买房如何过户
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
1w浏览2025-01-21
你好关于亲人名义买房如何过户
10w+浏览2023-09-14
以公司名义买车多久可以过户到个人名下
公司购置的汽车可随时转让给自然人，但所有权变更须在注册记载的前提下进行，且双方须居住在同一车辆管理所管辖范围内。转移完成后30日内，现所有人须提交《机动车过户、转出、转入登记申请表》。当事人需携带相关资料和实物车辆到车辆管理所办理过户登记手续。
10w+浏览
交通事故借父母名义买房可以过户吗
以父母名义购房想过户，需确保不涉经纪机构。合同需详尽，违约条款清晰，卖方当事人亲自到场。备齐材料后，前往财产登记部门办理，填写表格、签署存量合同，金额与协议一致。提交资料后获回执，按日期缴税，约半月。缴清税金后，领新房产证。
1w浏览2024-04-07
以父亲的名义买房子
10w+浏览2024-10-18
房子买在亲戚名下如何过户
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
1w浏览2025-01-13
拿亲戚名义买房合同
10w+浏览2024-10-20
用亲人的名字买房子怎么过户
直接买卖过户。可以双方签订购房合同，并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核，得到房管局的许可之后，开始缴纳税费。缴纳完成之后，获取交纳的证明，带上交纳税费的证明和相关资料到房管局，这时即可领取到房管证。
1w浏览2025-01-03
用父亲的名义买房子
10w+浏览2024-10-16
借名买房亲戚不帮你过户怎么办
1w浏览2025-06-11
以亲戚名义买宅基地
10w+浏览2024-10-18
