律图审稿专业委员会3轮严审

房子买在亲戚名下如何过户

最新修订 | 2024-02-28
8.8w浏览 7点赞
律师解析
房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。
具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:
个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:
契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。
即总共1.8%左右。
法律依据
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

沭阳178****3822用户2分钟前已获取解答
宿迁178****9029用户2分钟前已获取解答
无锡156****6486用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125635人选择咨询律师
6012位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子买在亲戚名下如何过户
一键咨询
  • 165****6728用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    155****3456用户1分钟前提交了咨询
    148****7238用户2分钟前提交了咨询
    144****2007用户4分钟前提交了咨询
    142****6657用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****3656用户3分钟前提交了咨询
    156****1555用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 166****6227用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****6048用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****2318用户3分钟前提交了咨询
    167****3576用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    173****5446用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****1266用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    153****5164用户2分钟前提交了咨询
    153****6027用户3分钟前提交了咨询
    165****2062用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    142****4567用户2分钟前提交了咨询
    150****8433用户3分钟前提交了咨询
    145****1405用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    167****1541用户4分钟前提交了咨询
    151****8318用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    158****2473用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    175****8803用户3分钟前提交了咨询
    141****0207用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****6825用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    134****8043用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****8262用户4分钟前提交了咨询
    176****6434用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    161****2678用户1分钟前提交了咨询
    176****2355用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    164****8061用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****0625用户3分钟前提交了咨询
    160****4184用户1分钟前提交了咨询
    136****2822用户1分钟前提交了咨询
    135****2077用户4分钟前提交了咨询
    143****6816用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****8243用户1分钟前提交了咨询
    172****4233用户3分钟前提交了咨询
    175****8203用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****0380用户2分钟前提交了咨询
    137****2416用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****8720用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    176****3283用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    166****3147用户2分钟前提交了咨询
    151****1480用户2分钟前提交了咨询
    156****6455用户4分钟前提交了咨询
    162****6250用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    170****0324用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****0602用户1分钟前提交了咨询
    132****0642用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
常州134****5537用户1分钟前已获取解答
泰州156****7795用户1分钟前已获取解答
沭阳180****4108用户4分钟前已获取解答
房子买在亲戚名下如何过户
房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
10w+浏览
房产纠纷
广东茂名危险驾驶罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
涉及到构成危险驾驶罪的案件,当事人须要承担相应的刑事法律责任,面临刑事处罚。
具体而言,他们将可能被判处拘役,同时还需缴纳罚金。
拘役的刑期通常在一个月至六个月之间,而罚金的金额则会依据行为人的犯罪情节来进行确定。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6641位律师在线
立即咨询
袭警罪的罪名是什么
[律师回复] 解析:
袭警罪,即攻击警察的犯罪行为,主要见于英美法系国家。
然而,在大陆法系国家中,此类侵害并未以独特的罪名进行认定,通常以“妨害公务罪”加以定夺。
对于那些使用暴力或威胁手段,妨碍国家机构工作人员合法履行职责者,将面临最多三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚款等严厉惩罚。
若以暴力、威胁方式阻挠全国人民代表大会及地方各级人民代表大会成员依法行使代表权者,则应参照上述条款进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
6805 位律师在线,高效解决问题
亲戚用我的名义买房有风险吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着亲戚用我的名义买房有风险吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
亲人可以申请取保候审吗
[律师回复] 解析:
若符合特定条件,便可申请办理取保候审手续,甚至亲属亦有权代理此项事宜。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》所明文规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下任一情况的犯罪嫌疑人、被告人,均可依法准予其进行取保候审:
(一)行为人可能被判处管制、拘役或单独适用之附加刑的情形;
(二)行为人涉嫌犯掌握有期徒刑以上刑期幅度的罪行,且经采取取保候审措施后,不会对社会产生重大危害的情况;
(三)行为人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,在采取取保候审措施后,同样不会对社会产生重大危害的情况;
(四)在羁押期限届满之际,案件尚未得到妥善处理,仍需采取取保候审措施的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
问题紧急?在线问律师 >
5558 位律师在线,高效解决问题
挂靠落户,亲戚迁户口要什么?
通过挂靠落户的方式,将亲戚的户口迁入到本人户口名下,需要户口准迁证,迁移户口的申请,接收单位的证明,拟迁移人员的家庭关系证明。户口迁移证要拿着被迁移人的户口本到户口所在地的派出所办理。
10w+浏览
网络诈骗应纳入洗钱罪罪名吗
[律师回复] 解析:
在互联网上从事洗钱活动,无疑是违反法律规定的,甚至可能因此被判定涉及到洗钱犯罪。
根据刑法相关条款,凡是涉及洗钱案件的被告人,如果他们存在以下故意行为且情节严重者,则应依法受到严厉的刑事惩罚。
首先,这些人须明知自己所处理的资金或资产是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法活动的所得及其产生的收益。
其次,他们必须为了掩盖、隐瞒这些非法资金或资产的来源和性质,而采取了以下任何一种行为:
1.提供资金账户给他人使用;
2.协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券等形式;
3.通过转账或者其他结算方式帮助资金进行转移;
4.协助将资金汇往境外;
5.采用其他任何手段来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
对于单位而言,如果其参与了上述洗钱活动,那么不仅要对该单位施加罚款的处罚,同时还应对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,分别判处五年以下有期徒刑或者拘役;
若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
总的来说,洗钱犯罪是一项极其严重的犯罪行为,不仅会对个人造成极大的伤害,也会对整个社会的稳定与发展带来负面影响。
因此,我们每个人都应该自觉遵守法律法规,远离洗钱犯罪,共同维护社会的公平正义。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6828位律师在线
立即咨询
信用卡诈骗罪回连累亲戚吗
[律师回复] 解析:
依据现有法规,信用卡欺诈行为不会牵涉到家人的利益,然而需负起刑事法律责任。
首先,若持卡人在清楚了解自身无还款能力的情况下仍然恶意进行消费,这将被视为构成信用卡欺诈犯罪,由该持卡人独自承担相关责任;
其次,特意强调的是,银行有权对持卡人提出民事赔偿请求,若是这部分消费是为家庭共同生活所需,则应当认定为属于夫妻双方的共同债务,并有权要求你的配偶负起相应的连带偿还义务。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6901 位律师在线,高效解决问题
亲戚迁户口规定是什么?
亲戚迁户口规定是可以通过投靠的方式来完成落户。但是首先是需要符合当地的落户政策,并且办理落户手续。比如说需要携带本人的身份证件户口本,还有就是申请书到当地的户籍管理部门来咨询一下,是否符合当地的投靠落户政策。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7437 位律师在线,高效解决问题
法院会查亲戚的账户吗
法院不会随意查亲戚的账户。债权人起诉债务人,同时可以申请冻结债务人名下家庭住房以及财产和银行账户,如果债权人欠债后恶意转移资产给亲戚,那么可以申请冻结亲戚名下的账户。
10w+浏览
债权债务
开亲属关系证明需要什么资料
[律师回复] 解析:
针对亲属关系证明,通常情况下,要求当事人亲自至所属户籍地区公安部门进行申请办理。
倘若亲属携我方前往设立,首先应当向村委或者居委提供必要的证明文件。
在实际的开具过程中,我们需要准备以下各项申请材料:
1.申请人应准备好《居民身份证》以及《户口簿》;
若申请人已经注销了户口信息,则需提供原户籍所在地公安机关出具的详细户籍记录证明。
2.申请人应备齐所在单位人事部门所出具的亲属关系证明文件;
若贵单位无人事部门负责相关工作,请提供申请人档案所在地或上级主管部门所出具的亲属关系证明文件;
如申请人暂无固定工作单位,可由其所在街道办事处(乡、镇人民政府)出具关于本人与其亲属关系之间的关系证明。
3.对于需要委托他人代理行使公证权的,我们应提交详细的《授权委托书》以及本人有效的《居民身份证》。
4.关系人也应提供本人的《居民身份证》、《户口簿》、或《护照》、通行证等身份证明文件。
5.如有额外的需求,还可能需要其他相关资料。
法律依据:
《民法典》第一千零四十五条
亲属包括配偶、血亲和姻亲。
配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。
配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6525位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5445 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应