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土地抵押相关的法律规定是怎样的

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-22
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刘双律师
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律师解析
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下:土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押等等。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下:
第三十三条,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条,土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十五条,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条,抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。
第三十七条,处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。
第三十八条,抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销手续。
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土地抵押相关的法律规定是怎样的
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土地抵押的相关规定主要有哪些?
土地抵押的相关规定主要有:城市土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时,其地上建筑物,其他附着物随之抵押,并且应当按照规定办理抵押登记。抵押权人有优先受偿权等。
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债权债务
风险抵押金的相关规定是什么
尽管法律明确规定禁止企业在录用劳动者期间设立“风险抵押金”或以其他形式向员工征收保证金,但针对运营活动中的特定保证金收取以及特殊情况下的部门规范,可能存在例外。风险抵押金是指企业为应对安全事故储备的专项应急资金。任何以法定代表人或成员名义向员工征收此款的行为均属违法。在招聘和留任劳动者时,用人单位严禁扣押证件、强制担保或索取财物,必须严格遵守相关法律法规。
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土地抵押房产抵押
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土地抵押的相关规定主要有哪些?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着土地抵押的相关规定主要有哪些?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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债权债务
抵押合同变更的相关事项有哪些
首先,必须经债务人及抵押人三方(抵押人为债务人时为双方)协商一致达成协议。没有共同一致的意愿,任何一方均不得擅自变更抵押合同。其次,抵押合同变更不得违背公序良俗,不得损害国家或他人的利益。第三,合同变更应到时的登记管退导部门进行重新登记。
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土地抵押贷款抵押率
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在我国土地抵押相关法律是怎样的?
在我国土地抵押相关法律:根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条 土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。
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债权债务
土地上的房产抵押后土地能抵押吗
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关于房屋抵押的相关问题
法律并没有规定转让、抵押土地使用权的时候,必须将土地上的建筑物一并抵押和转让。房屋、土地均属于不动产,其设定抵押的方式是登记生效,即只有在房屋登记机关作了抵押登记之后,抵押权才设立。
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关于房屋抵押的相关问题
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于关于房屋抵押的相关问题的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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债权债务
划拨土地的土地抵押
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