农村自建房怎么过户
最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
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农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：
一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据《土地管理法》。
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农村自建房怎么过户
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农村自建房怎么过户
农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证。
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房产纠纷你好，我这边建设风电，我家的农用地被征用于交通运输设备用，征用两年，我应该按什么标准要钱呢？
[律师回复] 稍后电话，具体情况详细沟通
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快速解决“征地拆迁”问题
农村自建房怎么过户
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对农村自建房怎么过户的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
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房产纠纷村干部挪用公款罪如何认定
[律师回复] 解析：
村级领导干部挪动公款之举，将触犯挪用公款罪这一严重罪行。
根据法律规定，所谓挪用公款罪，即国家公务人员在其履行职责过程中，擅自动用公款，将公款私自占用，用于个人用途，且该行为具有非法性质，或是在挪用数额巨大时，从事以获取利润为目的的经营活动，或者是在未经批准的情况下，擅自将公款挪用，且超过了法定的三个月期限仍未归还。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
村级领导干部挪动公款之举，将触犯挪用公款罪这一严重罪行。
根据法律规定，所谓挪用公款罪，即国家公务人员在其履行职责过程中，擅自动用公款，将公款私自占用，用于个人用途，且该行为具有非法性质，或是在挪用数额巨大时，从事以获取利润为目的的经营活动，或者是在未经批准的情况下，擅自将公款挪用，且超过了法定的三个月期限仍未归还。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
刑事拘留用通知村委会吗
[律师回复] 解析：
通常情况下，刑事拘留并不需要特别向村委会进行通报，然而，有关人士或者其法定代理人应当受到及时地通知。
根据相关规定，公安部门在对人员执行拘留措施之后，通常都会通知该犯罪嫌疑人的家属。这样做的目的在于确保犯罪嫌疑人的法律权益得到充分保护，同时也赋予了其家属一定的知情权。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
通常情况下，刑事拘留并不需要特别向村委会进行通报，然而，有关人士或者其法定代理人应当受到及时地通知。
根据相关规定，公安部门在对人员执行拘留措施之后，通常都会通知该犯罪嫌疑人的家属。这样做的目的在于确保犯罪嫌疑人的法律权益得到充分保护，同时也赋予了其家属一定的知情权。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
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村干部能成为受贿罪的主体有哪些
[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》之相关规定，村级公职人员若在特定情况下符合特定的法律要件，即可被视为受贿罪的犯罪主体。具体而言，当村干部在行使其公共职责过程中，利用职务上所赋予的权力和便利，非法收取他人给予的财物，并以此为交换条件，为他人谋求不当利益时，便有可能触犯受贿罪的相关法律规定。此类行为往往与农村集体资产的管理、土地使用权的审批、扶贫资金的分配等重要事项密切相关。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
依据我国《中华人民共和国刑法》之相关规定，村级公职人员若在特定情况下符合特定的法律要件，即可被视为受贿罪的犯罪主体。具体而言，当村干部在行使其公共职责过程中，利用职务上所赋予的权力和便利，非法收取他人给予的财物，并以此为交换条件，为他人谋求不当利益时，便有可能触犯受贿罪的相关法律规定。此类行为往往与农村集体资产的管理、土地使用权的审批、扶贫资金的分配等重要事项密切相关。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
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村支书可否构成受贿罪
[律师回复] 解析：
1.首先，必须明确指出，农村党支部书记作为国家行政机构的正式职员，其职责涵盖了基层管理和公共服务等方面。
然而，倘若他们接受了来自个人或组织的贿赂，那么这将被视为一种违法行为，可能会触犯刑法中的“受贿罪”。
2.其次，根据我国法律法规，国家公职人员在履行职务时，如果利用职务之便，向他人索要财物，或者非法收取他人财物，并为他人谋求利益，那么这种行为就构成了受贿罪。
此外，如果国家公职人员在经济活动中，违反国家相关规定，收取各种形式的回扣、手续费，且这些收益最终归个人所有，也将被视为受贿行为。
3.再者，如果国家公职人员利用自己的职权或者所处职位所带来的便利条件，通过其他国家公职人员的职务行为，为他人谋取不正当利益，从而索取或收受他人财物，那么这种行为同样构成受贿罪。
4.最后，需要强调的是，国家公职人员的近亲属或者其他与其关系密切的人，如果通过该国家公职人员的职务行为，或者利用该国家公职人员的职权或者职位影响力，为他人谋取不正当利益，进而索取或收受他人财物，且数额较大或者存在其他较为严重的情节，那么将会面临三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担相应的罚金责任；若数额巨大或者情节更为严重，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十六条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，违反国家规定，以单位名义将国有资产集体私分给个人，数额较大的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
司法机关、行政执法机关违反国家规定，将应当上缴国家的罚没财物，以单位名义集体私分给个人的，依照前款的规定处罚。
1.首先，必须明确指出，农村党支部书记作为国家行政机构的正式职员，其职责涵盖了基层管理和公共服务等方面。
然而，倘若他们接受了来自个人或组织的贿赂，那么这将被视为一种违法行为，可能会触犯刑法中的“受贿罪”。
2.其次，根据我国法律法规，国家公职人员在履行职务时，如果利用职务之便，向他人索要财物，或者非法收取他人财物，并为他人谋求利益，那么这种行为就构成了受贿罪。
此外，如果国家公职人员在经济活动中，违反国家相关规定，收取各种形式的回扣、手续费，且这些收益最终归个人所有，也将被视为受贿行为。
3.再者，如果国家公职人员利用自己的职权或者所处职位所带来的便利条件，通过其他国家公职人员的职务行为，为他人谋取不正当利益，从而索取或收受他人财物，那么这种行为同样构成受贿罪。
4.最后，需要强调的是，国家公职人员的近亲属或者其他与其关系密切的人，如果通过该国家公职人员的职务行为，或者利用该国家公职人员的职权或者职位影响力，为他人谋取不正当利益，进而索取或收受他人财物，且数额较大或者存在其他较为严重的情节，那么将会面临三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担相应的罚金责任；若数额巨大或者情节更为严重，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十六条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，违反国家规定，以单位名义将国有资产集体私分给个人，数额较大的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
司法机关、行政执法机关违反国家规定，将应当上缴国家的罚没财物，以单位名义集体私分给个人的，依照前款的规定处罚。
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农村自建房可以过户给子女吗？
农村自建房可以过户给子女，但需要子女与父母在同一农村集体户口范围内，并且由于农村土地是属于集体所有，所以是无法办理土地使用证的，只能对自建房产进行过户处理，具体情况结合实际而定。
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婚姻家庭违建商品房买卖合同诈骗罪的量刑
[律师回复] 解析：
涉及到违规建设商品房的交易过程中出现的诈骗犯罪行为，大多属于我国《刑法》中所规定的“合同诈骗罪”范畴之内。依照相关法律法规的规定，此类案件的量刑标准通常包括了如下三档：
第一档是对犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且要处以罚金；
第二档则是量刑幅度在三年以上、十年以下有期徒刑之间，同时还需附加罚金；而最高的第三档，即对犯罪嫌疑人判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还要处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条诈骗罪
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
涉及到违规建设商品房的交易过程中出现的诈骗犯罪行为，大多属于我国《刑法》中所规定的“合同诈骗罪”范畴之内。依照相关法律法规的规定，此类案件的量刑标准通常包括了如下三档：
第一档是对犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且要处以罚金；
第二档则是量刑幅度在三年以上、十年以下有期徒刑之间，同时还需附加罚金；而最高的第三档，即对犯罪嫌疑人判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还要处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条诈骗罪
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
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快速解决“房产纠纷”问题
基本农田侵占罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析：
关于基本农田侵占罪这一问题，通常我们也会将其与非法占用农用地罪相提并论。
根据我国的刑法规定，尤其是《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的内容，对于此罪的立案标准主要涵盖了以下几个方面：
首先，行为人必须是在未获得政府部门的批准或以欺诈手段获取批准的情况下，非法占用土地；
其次，非法占用的土地数量必须达到一定规模，且对耕地、林地等农用地造成了严重的损害。
至于具体的立案标准，可以参考最高人民法院发布的相关司法解释，其中通常会涉及到被占用土地的面积以及耕地受到破坏的程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
关于基本农田侵占罪这一问题，通常我们也会将其与非法占用农用地罪相提并论。
根据我国的刑法规定，尤其是《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的内容，对于此罪的立案标准主要涵盖了以下几个方面：
首先，行为人必须是在未获得政府部门的批准或以欺诈手段获取批准的情况下，非法占用土地；
其次，非法占用的土地数量必须达到一定规模，且对耕地、林地等农用地造成了严重的损害。
至于具体的立案标准，可以参考最高人民法院发布的相关司法解释，其中通常会涉及到被占用土地的面积以及耕地受到破坏的程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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在农村犯了强奸罪多久审判
[律师回复] 解析：
在世界各国范围内，对强奸罪行进行定罪已经形成共识，理所当然地将其纳入违法行为范畴。一旦确认该类行为构成犯罪，必然面临相应的刑事制裁措施。关于刑事案件审判程序，通常耗时五到六个月的时间方可作出判决。
依据我国相关法律规定，各级人民法院需要在收到公诉案件后两个月内进行宣判，但最晚也不能超过第三个月的期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
在世界各国范围内，对强奸罪行进行定罪已经形成共识，理所当然地将其纳入违法行为范畴。一旦确认该类行为构成犯罪，必然面临相应的刑事制裁措施。关于刑事案件审判程序，通常耗时五到六个月的时间方可作出判决。
依据我国相关法律规定，各级人民法院需要在收到公诉案件后两个月内进行宣判，但最晚也不能超过第三个月的期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
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农村自建房是否可以过户给子女
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于农村自建房是否可以过户给子女的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁我61岁，农村人，因车主不看后视镜猛开门导致我摔翻，左半身受伤，报警后，我自己到医院作了检查，肇事人没见见面，导致我不能干话。请问。能不能有误工费的赔偿
[律师回复] 你好受伤具体情况电话沟通
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快速解决“交通事故”问题
农村建房许可证如何过户
农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。
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房产纠纷律师：您好！我是一名建筑塔吊司机，没有签合同，被无理由辞退，怎么结算工资呢？
[律师回复] 你好，可以具体聊一下你的情况吗？
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快速解决“劳动纠纷”问题
