律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖公安立案吗

最新修订 | 2024-06-01
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王淳律师
王淳律师
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律师解析
要看具体案情。
多数情况下,应当按民事经济纠纷处理。
但房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪,这样是可以立案处理的。
合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。
法律依据
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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拐卖儿童二十年后能立案吗
要看是否过了追诉期。《刑法》中对拐卖儿童罪的量刑有三个档次的规定,在结合《刑法》第87条关于追诉期的规定之后,可以知道犯拐卖儿童罪的,如果仅仅是普通的拐卖儿童,那么追诉期为十年。但要是拐卖儿童有特殊情形的,则追诉期有可能是15年,也有可能是二十年。
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刑事辩护
公安立案时间一般是多久?
根据案件具体情况的不一样,立案的时间也不一样,分别是及时、三天和七天。如果我们报案后公安机关经过审查发现不符合立案标准不予立案,也会给我们发出不予立案的通知书。
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诉讼仲裁
如何处理一房二卖 如何防止一房二卖
处理:“一房二卖”,依《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。防止:去当地的房地产交易中心调取所购房屋的房地产登记簿,看该房屋上是否存在异议登记、预告登记、抵押权登记。
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房产纠纷
一房二卖怎么处理 如何预防一房二卖
两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。1)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。2)购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。
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房产纠纷
一房二卖如何处理 怎么处理一房二卖
1、购房者要进行产权调查。2、提存房屋产权证。3、购房者要在交易中心登记后,再向业主支付首付款。1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。2、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。
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