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收房时发现质量问题,可以拒收的吗

最新修订 | 2024-06-13
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律师解答
可以拒收。
律师解析
收房时发现质量问题,可以拒收。
发商交楼时必须提供《竣工验收备案表》,《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》,否则可以拒收,由此产生的延期交楼的责任由开发商承担。
法律依据
《城市房地产开发管理条例质量》第16条
房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定,承担相应的责任。
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新房质量出现问题可以拒收吗
发现房屋存在严重影响居住的质量问题,可拒绝接收,并要求开发商限期整改。若房屋质量不符合同条款或无法修复至约定标准,有权解除买卖合同并诉求损失赔偿。保障购房者权益,维护交易公平。
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房屋质量问题能否拒收
开发商自交房日起计算住宅质量保修期限,基础地基和主体结构在合理使用寿命内保修。各部位及零件保修期分别为:屋面防水三年,墙体、厨房、卫生间地面、地下室及管道渗漏一年,墙体、顶蓬抹灰层脱落一年。购房者应了解保修期限,确保权益。
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房屋质量问题能拒收吗
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,房屋主体结构质量问题或显著质量问题影响使用时,买方有权解除合同并赔偿损失。已交付住房在保修期内出现质量瑕疵,卖方应负责维修,若拒绝或拖延,买方可自行修缮,费用及损失由卖方承担。购房者应了解并维护自身权益。
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房屋质量问题怎么拒收
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条,若房屋主体结构质量不合格导致无法交付或交付后检验仍不合格,购房者有权解除购买合同并要求赔偿损失。
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房屋质量问题可以拒收吗
购买的房产存在严重质量问题或与合同不符,买家有权要求更换房屋。若商品住宅主体结构存在无法修复的问题、建筑面积偏差超过3%,或开发商擅自调整规划设计导致结构形式、布局、空间尺度、朝向等改变,买家可合法申请退房。
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