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商铺没到期押金能退吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-01-23
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包敬立律师
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律师解析
按照一般的房屋租赁习惯,押金是租赁房屋的一个担保方式。如果承租方履行合同,或者承租方有违约的其他行为,房东有权要求对方用押金来获得赔偿
如果在承租期还未到你擅自退房的话,在这个租赁合同关系中,你就属于违约方。既然违约了对方就有权要求你承担违约责任,赔偿对方的损失。
所以如果你要提前退房的话,最好跟房东商量,如果协商房东愿意解除合同,押金当然可以退回来。上面合同不是约定了“或合同解除之日将押金归还乙方”。
如果房东不愿意的话,那你就要承担违约责任。不过这押金可以充当房租抵偿。
但是如果你已经租了半年,原来约定一年,那你应该承担的违约责任也不用全部的责任。也就是说一半的合同违约责任。根据合同法的规定,违约金一般不超过对方损失30%。
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商铺没到期押金能退吗
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商铺合同没到期押金可以退吗
商铺租赁合约未履行完毕时,押金退还需依据租赁合约条款及实际情况判断。若合约明确规定了退还条件,应按条款执行。若未规定,租户有权要求全额退还。租户违约时,需承担违约责任并支付违约金,押金可能无法全额退还。若租户全面履行合约且无损坏,出租方应全额退还押金。双方可通过友好协商解决退还问题,达成共识后出租方可退还剩余租金及押金。
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商铺没到期退房押金不退怎么办
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