已抵押的房屋买卖的条件具体有什么
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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已经抵押给银行的房子买卖条件是需要提前通知银行的，如果银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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能抵押的财产具体有哪些可以抵押的财产包括：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器等，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
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已抵押房屋能否买卖 已抵押的房屋可以买卖吗《中华人民共和国民法典》规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。
房产纠纷
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已抵押房屋可以买卖吗？已抵押房屋可以买卖，但需要符合法律规定。虽然房屋的产权被抵押的，但并不能限制其买卖的行为，当事人应当通知抵押权人，并征求其同意后，根据实际的房产价值来进行买卖处理，具体情况结合实际而定。
抵押担保
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已经抵押的房子能卖吗 已抵押房屋怎么买卖抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，转让行为无效。”
房屋买卖
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已抵押的房屋买卖的条件具体有什么
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反担保抵押权具体内容
反担保抵押权的具备要件：1、是第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保。2、是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保。3、是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保。
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债权债务因房屋中介拖欠房租我想根他解除合同收回房屋租期三年俩套房一年一个月免租期三年的免租期都用过了可是第一个季度的都拖欠要的紧给点到现在差几千就没钱不给合同规定超过十天我收房现在都快俩个月了他就说屋内有租户就是不交房我想问问怎么样把房子收回来
[律师回复] 您好可就房屋纠纷事宜进行咨询。
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快速解决“土地房产”问题
已设立抵押的二手房可以买卖吗?
根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。
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房产纠纷调解离共有房产双方同意对外出售，房产平分！目前双方都挂中介，对方单方面和客户谈好价格压低价格卖房，我不同意！对方以我不配合卖房申请强制执行！目前法院冻结我的账户！后面我如何应对
[律师回复] 和客户谈好价格，压低买房不同意。那你可以找一个靠谱一点的买房进行考虑买卖呀
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快速解决“房产纠纷”问题
我只有一套房产，做生意抵押给银行贷了40万，逾期了2年，已经还了10多万，每个月也在还高于利息的本金，但银行现在让我一次性还20多万，拿不出，银行能立刻查封吗
[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所
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撤销权纠纷已抵押
第74条规定:"因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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债权债务你好 我买了一辆车 车没过户 签了二手车转让合同 现在车主的哥哥把我的车给我抵押了 答应我十天就赎回来 现在还没有赎回来 有一个月了 我现在要车也不给 报警也不管 让他退钱也不退 你说怎么处理
[律师回复] 你好，可以具体说一下情况吗？
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快速解决“合同事务”问题
房屋怎样抵押贷款有哪些具体程序？
在银行的营业机构开立活期存款帐户;按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;银行审批通过后，通知您审批结果并与您签订借款合同。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 您好，稍后会有专业的律师跟您联系
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快速解决“”问题
房屋抵押反担保的程序具体是怎样的?
1、合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续。2、办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。3、办理抵押登记的部门：以城市房地产或者乡(镇、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门
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