购买小产权房应该承担哪些风险
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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购买小产权房时需要承担的风险有：
1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；
2、小产权房只有使用权，没有所有权；
3、小产权房很难拿到全额拆迁补偿；
4、小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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购买小产权房时需要承担什么风险1、法律风险：小产权房不是商品房，商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。2、政策风险：购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。0浏览
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购买小产权房的风险有哪些？小产权房是没有房产证的，存在着重大的风险，购买小产权房的风险有1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。9.2k浏览
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购买小产权房有什么风险由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，也就无法维护购房者的权益。7.5k浏览
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购买小产权房应该承担哪些风险
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购买小产权房时，需要承担哪些风险？
得不到法律保障的~法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
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购买小产权房有什么风险
由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，也就无法维护购房者的权益。
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房产纠纷十字路口没红绿灯，两车直行，轿车由西向东，越野车由北向南以过十字路口三分之二，轿车撞在越野车右边后保险杠上，谁的责任呢？
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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3：合同审核与起草。
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购买小产权房的风险有哪些？
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购买小产权房风险包括什么?
1、法律风险，关于商品房的相关规定、制度对小产权房都是无效的，法院审理小产权房案件也无法适用有关商品房买卖的法律规定、司法解释，购房者的权益难以得到维护。2、政策风险，有关部门对小产权房建设项目进行整顿，导致部分项目停建甚至被强拆，这种情况下购房者一方面无法取得房屋，另一方面可能也不能索要回房款。3、房屋质量风险。4、所有权风险。
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[律师回复] 您要说具体的家庭成员啊。
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购买小产权房的风险有哪些？
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购买小产权房的风险有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
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[律师回复] 您好，您现在的诉求是什么？
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