夫妻离婚应该如何分割房产

1、离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

夫妻共同财产的分割要遵循以下原则：一男女平等原则。在离婚分割财产时，夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。二、照顾子女和女方利益、照顾无过错方原则。这个照顾可以是在财产份额上给予女方适当多分，也可以是在财产种类上将某项生活特别需要的财产。三、有利生活，方便生活原则。四、尊重当事人意愿原则。五、权利不得滥用原则。

婚姻关系存续期间只有两种情况能向法院申请分割财产：一是一方有转移挥霍共同财产等损害共同利益的行为；二是一方法定扶养对象重病需要医治另一方不肯支付费用。离婚时法院优先根据夫妻双方就财产分割达成的协议进行判决，协议不成功，再根据照顾子女、女方还有照顾无过错方利益原则进行财产判决。