房屋租赁协议要怎么签订呢

[律师回复] 解析：
暑期打工期间未签署劳动合同的情况下，若遭到非法解雇，劳动者有权请求用人单位给予相应数额的赔偿金。关于赔偿金的具体计算方法，国家法规有明确规定：
首先，赔偿金应为经济补偿金额的两倍。
其次，经济补偿的参考依据是劳动者在用人单位的服务年限，按整年度进行计算，即服务年限越长，补偿金额越高。若服务年限不足六个月，则用人单位需向劳动者支付半个月的工资作为补偿。而月工资的计算方式则是以劳动者与用人单位解除劳动合同时的前十二个月的平均工资为准。
另外，针对用人单位未签订劳动合同的行为，劳动者可要求其支付相应的双倍工资，但双倍工资的上限通常不超过十一个月。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
完全可行。只要相关当事人对已作出的决策持有异议或者有新的证据需要呈上，都有权在法律规定的期限内依法行使其行政复议权。即便被处罚的当事人已经签字确认，但倘若对由行政机构作出的诸如警告、罚款以及行政拘留等各类行政处罚决定持有异议，同样可以依法申请复议。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第六条
有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：
（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；
（六）认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；
（七）认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；
（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；
（十）申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；
（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 解析：
依照常规情况，诉讼程序结束之后，如果原被告双方能够达成共识，那么他们便可以通过协商来逐步偿还债务。
然而，若原告对此持有异议，那么唯一可行的方式便是一次性付清所有款项，若是出现了延期支付的情况，对方的当事人则有权向当地的人民法院提出强制执行的请求。对于那些拒绝履行义务的人来说，他们可能会面临被列入失信被执行人名单的风险。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
1.您可以选择支付全部购房款项作为一次性的交易行为；
2.或者选择支付房屋总价的30％（或更高比例）作为首付款项，剩余部分借助于住房公积金贷款或商业按揭贷款完成。对于已经正常缴纳住房公积金的消费者而言，可优先考虑申请住房公积金贷款，而对未足额缴纳公积金的业主则应考虑选用商业按揭贷款。在贷款成功之后，您将面临两种主要的还款方式选择：等额本息法和等额本金法；
3.
此外，您还可以根据与开发商之间的协商结果，选择分期付款的方式进行购房交易。在整个交易过程中，一方需按照约定的金额实际交付货物，而另一方则需按照约定的时间节点支付相应的款项。同样地，在购买商品房时也遵循这一原则。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 解析：
在网络赌博中输掉了金钱，可以尝试与平台方进行有效的沟通，请求对方将您所输之财予以退还；若对方明确表示无法退款时，则可依法举报该网络赌博平台或向公安机关报案处理。
然而需要注意的是，赌博行为本身即为违法行为，因此赌博所得之财产并不受法律保护。即便当事人成功举报了相关网站，或者通过警方介入追回了款项，这些资金仍将会被依法没收并上缴国库。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
在近年来，随着社会对网络社交工具如QQ及微信账户的安全要求不断提升，相关管理部门对于此类账号的监管力度也在不断加大。这种形势使得那些从事诸如贩卖、协助注册、解封等黑灰产业活动的“号商”受到了严重冲击。他们所能获取的帐户资源大幅缩水，以至于无法继续生存下去。为了谋求生路，这些“号商”开始将目光投向了租赁帐号这个领域。
然而，他们却利用这些租来的帐号进行欺诈、传播淫秽色情、赌博以及毒品等有害信息，从而导致受害者的个人身份信息被非法获取并滥用，个人财产或者其亲友的资金受到损失，帐号被封禁，甚至有可能因此而面临法律诉讼。这种行为无疑是违反法律规定的。
此外，出租QQ还涉及到个人隐私信息的泄露问题，并且有可能被不法分子利用QQ进行诈骗活动。因此，提供账号的人同样需要承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在同一个企业集团内部，子公司与母公司之间并不存在竞争性业务范围的限制，这是基于《中华人民共和国劳动合同法》中的相关规定而明确的。需要注意的是，这部法律并未强制要求员工在离职之后按照约定向用人单位汇报其就业状况，因此，如果员工对这项规定持有异议，他们有权向当地劳动行政管理部门提出申诉。
此外，若员工在签订劳动合同时或保密协议中自愿同意接受竞业限制条款的约束，那么他们也必须同时就经济补偿问题达成共识。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
关于房地产权证减名的具体操作步骤如下所述：
首先，原有的房屋所有权人须带着其身份证件、户籍证明文件以及房产证等相关资料，前往房地产业监管部门提出书面减名申请；
其次，房管部门需要在审核过程中，对申请人提供的所有文书资料进行认真核实，以确认其真实性和合法性；
最后，当房屋产权管理部门确认所有条件均满足要求之后，将会在不动产登记簿上进行相应的产权人变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
关于委托律师草拟房地产买卖合同时所需支付的服务费规格，这是需要依据案件的独特性质来决定的。概括而言，若仅需律师草拟一般的房地产买卖合同，并且该过程中并未牵涉到其他相关的法律事务时，那么律师通常可以依照每份合同收取1000至3000元人民币的标准来计算服务费。
然而，当案件涉及到诸如房屋产权转移、银行贷款等更为复杂的法律问题时，律师可能会根据实际情况所需要的工作量以及耗费的时间，对服务费进行相应的调整。
另外，律师的收费标准还会受到地域差异、个人声誉等多种因素的影响。一般来说，位于大城市的律师所收取的服务费往往比小城市的要高，而那些具有较高知名度的律师则有可能在收费上略高于其他同行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在租凭契约中，违约方并不必然持有解除该项合约的权利。按照相关的法律规定，唯有在以下情况下，违约方才有可能向当地人民法院提交申请解除此份合同：即合同在法律层面或事实上已经无法继续履行；或者是债务的标的物不适宜进行强制性的履行，或者履行所需的成本过于高昂；亦或是债权人在合理的期限内并未提出要求债务人履行义务的请求。
然而，即使在这种情况下，违约方仍然需要承担其应负的违约责任，这意味着他们必须对守约方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
《中华人民共和国民法典》第五百九十一条
当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

[律师回复] 解析：
依据现行法规和规范性文件的要求，通常情况下是禁止此类操作的。
然而，除非满足特定的合同条款所定义的特殊情形，例如：在双方签署合同之际，已事先明确规定承租方可提前交付书面通知至出租方，表示其欲解除租房关系；
此外，若承租方提出终止租约的时间点符合合同预先设定的期限，且该行为未被视为违约行为，则出租方应按照合同约定，将承租方支付的所有押金全额归还给承租方。反之，若合同中并未明确规定以上准则，即便承租方在合同正式到期前提出解约申请，出租方仍有权拒绝退还押金。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

[律师回复] 解析：
在没有签署劳务协议的情况下遭到解雇，您有权申请提交劳动仲裁，以争取获得未曾订立劳务合同期间应支付的额外双倍薪资以及所拖欠的薪酬；若因违反法律规定而遭解雇，用人单位则需按照经济补偿金的标准给予双倍赔偿，而经济补偿金的计算方式是根据劳动者在该单位工作的年限，每满一年便需支付一个月的基本工资作为标准。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
在租赁合同中明确约定：在租赁期内，未经承租方事先书面同意，出租人不得擅自变更租金标准。若出租人因上述原因而决定提前终止合同，则须依据合同约定承担相应的违约赔偿责任。租赁期满之后，出租人有权提出调整租金的要求，但承租方亦可根据自身实际情况作出是否续约、重新协商租金或者退租等决策。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
依据现行国家法律法规政策，城镇居民是不被允许对农村地区祖居房进行大规模翻新或改造活动的。
然而，在原有建筑结构的基础上，轻微的维修与保养措施则可以得到国家法律的认同及支持。需要着重指出的是，根据我国农村宅基地相关规定，宅基地的所有权归属于集体组织，而使用权则由房屋的实际拥有者享有。在《中华人民共和国民法典》中，关于宅基地继承问题也有明确的阐述，即进城定居的农村子女并无继承宅基地的法定权益，仅能继承其父母所遗留下来的房屋。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 解析：
针对先前的离婚协议，其中的部分条款仍然具备有效性，然而另外一些条款则失去了其法定效应。这是由于当事人选择再度步入婚姻殿堂，那些因自然消失而不存在的协议条件便不再受到法律保护。举个例子来说，对于子女的抚养权以及婚姻恢复后的子女抚养费用，由于抚养事实已经不存在,因此这些约定自然终止。然而涉及到财产分割部分，即便双方选择重新组建家庭，其在离婚期间确定的财产分配状况并不会有所改变。没有落实执行的财产分割仍需继续履行。
此外，在夫妻选择复婚前尚未完全支付的子女抚养费用也应予以补充完成。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
1、在离开目前的职位前，应尽最大努力以书面形式提交辞职申请，以便于顺利地办理离职手续。在寻找新的职业机会之前，此类基础流程对于申请人来说尤为重要。若未遵循正确的规范完成手续，将给未来的职业生涯带来诸多阻碍。
因此，请务必认真书写并提交辞职申请书，明确告知辞职原因为用人单位所知，为自己的离职事宜划下圆满句号，以确保离职过程中不会与用人单位产生任何误解或不合谐因素。此外，若有辞退文件被开具出来，那么可能会对申请人的个人声誉以及未来发展产生一定程度的负面影响。
2、在书面确认解除合同时，务必要注明合同终止的具体日期，即与用人单位正式解除合同的精确时间点。在此期间内，需妥善处理所有相关手续，包括但不限于工资结算等事项。时间的确定应当严格遵守，既不得提前亦不可延后。
3、在劳动合同期满之后，若用人单位决定不再续签，则需向申请人支付一定金额的经济补偿金。通常情况下，该补偿金的计算方式为每满一年的工作年限，便可获得一个月的工资作为补偿，且最高补偿金额不得超过12个月。
然而，若申请人主动提出离职，且能够提供充分的证据支持其决定，那么用人单位有权拒绝支付相应的经济补偿金。
4、解除合同本身即是一份具有法律效力的合同，明确规定了双方的权利和义务。
因此，在离职之际，务必签署解除合同协议书，以避免出现不必要的纠纷，从而影响到申请人未来的职业发展。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规规定，对于履行期在三个月及以上但不满一年的劳动合同，其试用期最长不能超过一个月；而对于期限在一年至三年之间的劳动合同，其试用期则不得超过两个月。
此外，同样一家用人单位和同样一名劳动者，试用期只能设定一次。
同时，以派遣方式达成特定工作任务的劳动合同，或履行期不满三个月的劳动合同，均不得设定试用期。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
【试用期】劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；
劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；
三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。
劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
与出租车类似，汽车租赁公司的车辆亦属于营运车辆类别，仅在是否配备驾驶员方面存在差异。
值得注意的是，汽车租赁公司的运营车辆均须具备相应的营业执照等合法手续，以便能够依法获得由经营活动所带来的盈利收入。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
请注意，在受送达人下落不明或者在其他任何形式中均无法有效地进行送达的特殊情形下，法院才会采用公告送达这一法律程序来将相关的法律文件传达给受送达人。
然而，即使采用了公告送达的方式，也不足以构成拒绝接受该诉讼案件的管辖权的合理理由。这里所提到的“管辖权异议”，实际上是指当某一方当事人认为受诉法院对于该案件没有合法的管辖权时，他们有权向法院提出异议的一种诉讼行为。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百三十条
人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的，裁定驳回。
当事人未提出管辖异议，并应诉答辩或者提出反诉的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。

[律师回复] 解析：
这种做法严重违法，且极有可能构成侵占罪。侵占罪，作为一种犯罪类型，其主要特点在于犯罪分子出于非法占有他人财产的主观动机，通过非法手段对他人委托给自身保管的财务物品、遗忘物品或被掩埋物品进行擅自占据，并且在行为发生后，无论金额大小，都拒绝向受害方归还的恶劣行径。侵占，则是指行为人将原本属于他人所有的公私财物，通过非法手段转化为自身所有的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。