借款协议应注意什么问题

[律师回复] 解析：
关于过了保修期限的住宅项目，若产生故障现象，应当按照既定程序启动住房维修基金。业主有责任将其报给物业管理部门，而后者则需承担起修缮工作的职责。作为房屋所有者的业主，应对其房屋享有一定程度的维护管理义务，这其中包括了保修期以及保修范围外的管理与维护责任。对此，业主可选择委托物业管理公司代为履行此类义务。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
署名为"借名买房"的购房合同，当其意旨表达具有自主性且真诚并未触犯我国任何相关法律法规以及社会公众利益时，便具有了约束力。
然而，尽管此类合同在签署之时即刻产生效力，但由于其出资方与其实际所有权者并不吻合，使得实际出资人仅能对该房产拥有债项权利，而无法获得物权的保护。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
在签订网上协议的过程中，您需要特别留意以下几个方面：
首先，当您签署网上协议时，务必仔细检查开发商是否已经取得了《商品房预售许可证》。若开发商已经获得此证书，则通常可以说明他们已经成功地获得了《土地使用证》、《规划许可证》以及《建设工程许可证》等相关证件。这正是决定购买房屋的合法性以及日后能否顺利办理房产证的至关重要因素。
其次，在签署网上协议的时候，务必要采用由房地产管理部门统一印制的标准化房屋买卖合同范本，并且严格按照范本中的每一个条款逐字逐句地进行填写，切勿掉以轻心。
再次，在签署网上协议的过程中，必须高度关注合同条款中双方所填写的内容中权利和义务是否保持平衡。
最后，关于面积确认以及面积差异处理问题。如果您选择以套内建筑面积作为依据来进行面积确认以及面积差异处理的话，那么就应该在“面积差异处理”条款中明确规定当面积出现误差时的具体处理方法。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
1.我们在此强烈建议所有参与司法程序的人员，不可向犯罪嫌疑人或被告人提供任何可能涉及案件情况的信息或线索，包括对其进行检举揭露的行为。
2.严禁将个人手机交予犯罪嫌疑人或被告人用于与外部世界进行通讯，以确保其无法获得社会支持或继续进行其他不良行为。
3.我们坚决反对通过各种手段与犯罪嫌疑人或被告人进行串供，或进行类似于肢体语言、留字纸条或手心写字等可能被视为串供的行为。
4.在会见过程中，我们严格禁止携带除律师以外的任何人进入，尤其是犯罪嫌疑人或被告人的家属，以保证会见过程的公正性和保密性。
5.我们强烈要求所有参与者不得向犯罪嫌疑人或被告人传递监管场所明令禁止的各类信息或物品，以维护监管场所的安全和秩序。
6.为了防止犯罪嫌疑人或被告人利用会见机会逃脱监管场所，我们必须采取严密的防范措施，确保会见过程的安全和有效。
法律依据：
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动，应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则，不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为：
（一）会见在押犯罪嫌疑人、被告人时，违反有关规定，携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见，将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用，或者传递物品、文件；
（二）无正当理由，拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼，或者违反法庭规则，擅自退庭；
（三）聚众哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人，否定国家认定的邪教组织的性质，或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为；
（四）故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据，妨碍对方当事人合法取得证据；
（五）法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。

[律师回复] 解析：
在签订的商品房买卖合同中明确规定了相关内容，依照该合同条款进行计算；
如若双方未对此作出具体约定，则按照法定比例进行赔偿，通常为房价的20%。仅在一方当事人存在严重违反合同约定的情形下，另一方当事人才可行使法定权利解除合同，同时要求对方返还所缴纳的预付款项及相关利息，并承担相应的违约金责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，借名购房的行为是被认可和允许的。此种购房方式通常是指，实际出资购买房产之人并未直接以自己的名义购置房屋，而是选择通过父母、子女或其他相关人士设立名义产权人，从而以其名义进行购房的行为。
然而，需要明确的是，房地产作为一种特殊的不动产形式，其所有权归属主要依据物权登记制度来确定。因此，即使名义产权人未经实际产权人的事先授权便擅自出售了该处房地产，并且买受人也是按照市场公允价格进行购买的情况下，实际产权人也无法主张取消这笔交易。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
在机动车所有者将车辆外借予他人的情形下，倘若受托方在驾驶过程中触犯了危险驾驶罪行，那么作为车主，通常不需承担刑事责任，除非车主在知晓受托方有可能实施危险驾驶行为的前提下，仍然将车辆予以出借。在此种情况下，车主可能因为被指控为“帮助犯”或者“教唆犯”而需要承担相应的法律责任。
然而，主要的法律责任依然应当由实际的驾驶人员来承担。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定了危险驾驶罪，主要针对的是驾驶人的行为，包括醉酒驾驶、追逐竞驶等行为。车主的责任则需具体案情和其是否具有过错来判断。

[律师回复] 解析：
为妥善处理合同执行过程中的纠纷问题，合同双方当事人应当遵循平等互利、友好协商的基本原则来解决纷争；倘若当事人未能就具体问题达成共识，可考虑寻求第三方力量介入进行调解工作，这需要在明确事实真相以及划清责任归属的前提之下，由第三方对争议双方进行耐心细致的解释与劝导，以期达成调解协议。
此外，当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等权威机构进行调解。
仲裁作为一种解决合同纠纷的重要手段，其主要特点在于依据相关法律法规或当事人之间的协议，通过仲裁程序来解决争端。仲裁方式在处理合同纠纷方面具有广泛的应用价值。
若合同在执行过程中产生纠纷，且当事人双方并未作出特别约定，则可直接向法院提起诉讼以解决问题。这种方式被视为解决合同纠纷最为常见且有效的途径之一。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
首先，应仔细核实在手的房产证明，确保其真实性和可靠性。如果房产证明存在虚假信息或无法认证为真，那么所支付的订金将会失去其价值。
第二步，必须认真审核住房的所有者身份，以防止遭遇欺诈行为。为了确保证券交易的安全性，建议查看住房所有者的身份证件及其他相关文件，以确定其是否为真正的住房所有者并有权进行售卖。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 你好，需要向法院提起诉讼或者申请卫健局介入。

[律师回复] 您好，电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！

[律师回复] 你好，可以通过起诉的方式解决

[律师回复] 你好具体情况可方便说下

[律师回复] 说下社保缴纳方面的具体问题。

[律师回复] 您好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议

[律师回复] 您好，建议您直接咨询社保部门。

[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.

[律师回复] 先要起诉，待判决生效以后申请执行

[律师回复] 她跟你要什么钱呢 你在哪里出的事

[律师回复] 这个主要是看什么平台的这个是关键的问题