出租人和承租人发生纠纷出租人有权利起诉吗
最新修订 | 2024-05-06
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- 律师解析
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租住私人住宅的，出租人和承租人发生纠纷，出租人享有当然的诉权。如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。
对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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什么是出租人和承租人在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人，出租人原则上应为租赁物的所有人；承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。
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如果租住公房的出租人和承租人产生了纠纷出租人有权起诉如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。
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剥削重：高利贷的利率之高，使得借款人在偿还本金的同时，还要支付巨额的利息。这种高额的利息负担，实质上是对借款人财产的一种剥削。
非生产性：高利贷的借款用途往往不是为了生产或经营，而是为了满足个人消费或应对突发的经济困难。这种非生产性的借贷行为，使得高利贷的还款来源更加不稳定，增加了借款人的还款风险。
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