新买的房子墙体开裂如何要求赔偿
最新修订 | 2024-09-02
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- 律师解析
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可以要求物业那边赔偿的，具体的赔偿金额没有明确的规定。
一般来说房屋墙体出现裂痕，那么这种情况下：
首先就应该请开发商过来调查一下房屋的具体问题，又或者是请物业公司过来看一下情况。
然后做出一个相应的维修方案，如果他们解决不了的话，你要自己去请施工队去维修，这个裂痕那么相应的所花的钱都应该由他们承担。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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住宅外墙体开裂谁负责？可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
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新买的房屋墙体开裂怎么要求赔偿可以要求物业那边赔偿的，具体的赔偿金额没有明确的规定。一般来说房屋墙体出现裂痕，那么这种情况下，首先就应该请开发商过来调查一下房屋的具体问题，又或者是请物业公司过来看一下情况，然后做出一个相应的维修方案，如果他们解决不了的话，你要自己去请施工队去维修，这个裂痕那么相应的所花的钱都应该由他们承担。
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新房墙体开裂开发商怎么赔偿新房墙体开裂，开发商应视裂缝程度和合同条款进行合理赔偿。轻度、中度裂缝由开发商负责修复，否则应给予购房价5%-15%的经济补偿。重度裂缝需紧急处理，若无法修复，开发商应赔偿购房总价20%-30%，并承担搬家、租金、清洁等费用。合同有约定按约定，无约定则依法维权。
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新房墙体裂缝赔偿标准新房屋墙体开裂，购房者可根据购房合同条款，要求开发商承担修复及赔偿责任。经专业鉴定，若房屋未达到验收标准，购房者有权选择退房，追究开发商违约责任，并根据实际损失提出索赔。 购房者在面对此类问题时，应依据合同条款，维护自身权益，确保房屋质量符合标准。
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