房屋纠纷问题怎么解决不是屋主

若房屋存在严重的质量问题，则可以通过友好协商来处理。在保修期尚未期满时，负责任的开发商理应对该等问题进行负责，进行必要的维修工作以确保居住环境的安全和舒适。倘若业主主动进行维修保养，相关的维修成本亦应由开发商承担。然而，当遇到其他类型的质量问题时，我们需要根据实际情况，制定出相应的解决策略。

遇房产质量问题，可与开发商沟通，因开发商负最终责任并需赔偿。若处理不当或不满意，可向建设工程监管机构申诉或向住房建设管理部门投诉。也可请法定鉴定机构检测，作为赔偿证据。若仍无法解决，可提请仲裁或依法向法院提起诉讼。

新购房产有问题，购买者可与开发企业协商修缮，如不达标可终止合同并索赔。购房需谨慎，了解权益，遇问题及时维权。确保合同明确责任，减少风险，合理合法解决纠纷。