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父母出钱买房能收回吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-19
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
如果是房子登记人还是父母,只是口头说房子给孩子,让他居住使用,这房子还是属于父母合法拥有财产,产权和孩子无关。
如果是已过户给了子女,父母收回不来了。
这房子属于孩子合法拥有的财产,权益受法律保护。
民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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房产纠纷
父母出资买房可以收回吗
关于父母在购买房屋过程中所支付的资金能否被撤回,须要依据实际情况作出判断。若父母在出资之时已明确表达此款项为借款行为,则只要具备相关条件,便有权向其子女提出还款请求。若是赠予行为,并且不存在法律所规定的撤销事由,那通常将无法实施收回举措。然而,如果出现子女对父母权益造成严重侵犯等法律明确规定可撤销赠与的特殊情况,则父母有权利撤销赠予并要求子女归还房产。
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父母出资购房,通常视为对子女的赠与,子女取得房屋所有权。但如子女严重侵害父母或父母近亲属的合法权益,或存在其他法定撤销赠与的情形,父母可依法撤销赠与,要求返还房产。
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父母为子女购房出资,婚姻破裂时能否索回要视情况而定。若有书面借款协议,可要求子女还款。无协议且房产在子女名下,一般视为赠与。但能证明出资有条件且条件未满足,父母仍可能维权。
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