单位的集资房没有房产证可以买吗
最新修订 | 2024-05-26
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- 律师解析
- 没有房产证的集资房不能买。房产证是房产过户的必要凭证,没有房产证则无法过户,购房者的权益也得不到保障。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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房产纠纷案件·推荐文章
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什么是单位集资房集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
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单位集资房产权归谁一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，规定的是单位集资房在一定期限内是禁止买卖的。
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单位集资房有没有继承权如果购买了单位的集资房，那么要先看看购买的房屋是不是有全部产权的，如果是得到了全部产权的，那么当然可以继承了; 而如果是没有全部产权的话，那么一般只能用于居住跟使用，但是不能对其处分，想要过户的话必须有全部产权。
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单位的集资房可以买吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和单位的集资房可以买吗相关的法律规定。
房屋买卖
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现在单位集资房可以买卖吗单位集资房也可以买卖，但有一定条件限制，买卖单位集资房的前提条件是补交了土地出让金，而且也取得了房产证。另外，如果是单位集资房，那么单位属于产权共有人，在同等条件下单位是有优先购买权的，所以具体要看单位的政策。
房屋买卖
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单位集资房可以买卖吗 转让单位集资房要注意什么首先集资房不能随便买卖，购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房。是否对员工的转让行为设定了限制条件。其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。
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房产纠纷案件·常见问题
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单位的集资房没有房产证可以买吗
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单位的集资房可以买吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和单位的集资房可以买吗相关的法律规定。
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房产纠纷
您好，我是做招聘平台的，最近遇到很多第三方插件，在我们平台通过注入和修改我们程序，现在知道对方ip，我该如何报警，并法院起诉和收集证据？
[律师回复] 收集以下证据并去报警：1.行为人的操作日志，包括其实施行为的IP地址、网络活动记录
2.被害人公司的营业执照，被侵害的服务器、IP、域名等，以及被增删改干扰造成不能正常运行的情况
3.行为人的行为造成被害人计算机信息系统不能正常运行的因果关系证据
以
2.被害人公司的营业执照，被侵害的服务器、IP、域名等，以及被增删改干扰造成不能正常运行的情况
3.行为人的行为造成被害人计算机信息系统不能正常运行的因果关系证据
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单位集资房可以买卖吗 转让单位集资房要注意什么
首先集资房不能随便买卖，购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房。是否对员工的转让行为设定了限制条件。其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。
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房产纠纷在一家汽车修理厂上班，两年半了，现在还没有签订劳务合同，用人单位能赔偿吗？
[律师回复] 可以的，劳动合同法会保护你的，请保留证据
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快速解决“劳动纠纷”问题
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现在单位集资房可以买卖吗
单位集资房也可以买卖，但有一定条件限制，买卖单位集资房的前提条件是补交了土地出让金，而且也取得了房产证。另外，如果是单位集资房，那么单位属于产权共有人，在同等条件下单位是有优先购买权的，所以具体要看单位的政策。
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房产纠纷请问我与单位首次签订了5年的劳动合同，合同期满后，没有签书面合同继续工作超过一年，是不是可以视为已签订了无固定期限劳动合同？
[律师回复] 这种情况下，可以视为您与单位已订立无固定期限劳动合同。
根据《劳动合同法》的规定，用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。您合同期满后未签书面合同继续工作超过一年，符合上述规定。
根据《劳动合同法》的规定，用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。您合同期满后未签书面合同继续工作超过一年，符合上述规定。
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快速解决“劳动纠纷”问题
您好，我想要咨询一下您，在事业单位打扫卫生劳动合同一年一签，已经签了八年，单位不愿意续签怎么办？也没有提前告知，突然不让去
[律师回复] 这种情况单位的做法可能存在不合法之处。
根据《劳动合同法》的规定，连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。
您已经签订了八年劳动合同，且工作内容为打扫卫生，通常不存在严重违反单位规章制度等情形，如果您愿意续签，单位应当与您续签。
单位不愿意续签且没有提前告知，突然不让您去，您可以采取以下措施：
与单位协商，要求单位说明不续签的理由，并争取获得相应的经济补偿。
如果协商不成，可以向单位所在地的劳动监察部门投诉，要求单位依法处理。
向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张单位违法解除劳动合同，要求单位支付经济赔偿金。经济赔偿金的标准是经济补偿标准的二倍。经济补偿按您在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向您支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向您支付半个月工资的经济补偿。
需要注意的是，您需要保留好与工作相关的证据，如劳动合同、工资条、工作记录等，以便在维权时使用。
根据《劳动合同法》的规定，连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。
您已经签订了八年劳动合同，且工作内容为打扫卫生，通常不存在严重违反单位规章制度等情形，如果您愿意续签，单位应当与您续签。
单位不愿意续签且没有提前告知，突然不让您去，您可以采取以下措施：
与单位协商，要求单位说明不续签的理由，并争取获得相应的经济补偿。
如果协商不成，可以向单位所在地的劳动监察部门投诉，要求单位依法处理。
向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张单位违法解除劳动合同，要求单位支付经济赔偿金。经济赔偿金的标准是经济补偿标准的二倍。经济补偿按您在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向您支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向您支付半个月工资的经济补偿。
需要注意的是，您需要保留好与工作相关的证据，如劳动合同、工资条、工作记录等，以便在维权时使用。
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可不可以购买别人单位的集资房
不一定，要满足条件，职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，经过单位的同意，且单位具有优先购买的权利。
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房产纠纷你好老师，我们是机械车位，在别人开车之前没关车门的情况下，机械车位被按动了，升上去了，导致对方的车门损坏这种情况怎么判定责任你好老师，我们是机械车位，在别人开车之前没关车门的情况下，机械车位被按动了，升上去了，导致对方的车门损坏，这种情况怎么判定责任？
[律师回复] 你好 你说一下具体事情吧
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快速解决“交通事故”问题
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单位集资房有房产证吗？
集资房是没有独立的房产登记凭证的。由于我们国家的集资房的产权是归企事业单位的，所以，集资房也就是企业的财产的重要的组成部分。在一般的情况下，我们国家的企事业单位对于相关的集资房也是拥有一定的处置权的，这样的话，就可以完全将集资房作为一种抵押物向银行进行贷款了，如果说企业到期不能归还银行贷款的话，那么，银行也是可以通过法律的程序变卖一定的抵押物来偿还贷款的。
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