租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
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租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。
这就是民法典关于租赁期限届满房屋承租人的优先承租权的规定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定
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民法典租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定,房屋承租人的义务与责任相关的法律规定。
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房产纠纷开设赌场罪承认两次会判刑多久
[律师回复] 解析：
凡深度参与多次开设赌场活动者，一律被认定为累犯。对所有累犯者，应依照刑法规定，实行严惩不贷，具体判刑标准如下所述：
首先，开设赌场罪通常是指行为人在事实上实施了聚集众人赌博、开设赌场或将赌博作为主要职业等行为，进而触犯法律而构成的犯罪。若行为人实施此类行为，那么他/她可能会面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；
其次，若行为人的行为达到情节严重程度，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
凡深度参与多次开设赌场活动者，一律被认定为累犯。对所有累犯者，应依照刑法规定，实行严惩不贷，具体判刑标准如下所述：
首先，开设赌场罪通常是指行为人在事实上实施了聚集众人赌博、开设赌场或将赌博作为主要职业等行为，进而触犯法律而构成的犯罪。若行为人实施此类行为，那么他/她可能会面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；
其次，若行为人的行为达到情节严重程度，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
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情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
出租车司机介绍卖淫罪多久能结案
[律师回复] 解析：
涉及引诱、协助或者容留他人卖淫的案件，通常会在人民法院受理之日起的两个月之内完成审理工作并做出判决，最晚不应超过三个月。
然而，对于可能被判处死刑的案件以及涉及附带民事诉讼的较为复杂的案件，这些案件必须经过上级人民法院的批准方可适当延长审限，最长可延长至三个月。若因特殊情况还需进一步延长审理期限的，则须报请最高人民法院批准决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
涉及引诱、协助或者容留他人卖淫的案件，通常会在人民法院受理之日起的两个月之内完成审理工作并做出判决，最晚不应超过三个月。
然而，对于可能被判处死刑的案件以及涉及附带民事诉讼的较为复杂的案件，这些案件必须经过上级人民法院的批准方可适当延长审限，最长可延长至三个月。若因特殊情况还需进一步延长审理期限的，则须报请最高人民法院批准决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
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诽谤罪可以先去控告吗
[律师回复] 解析：
具体而言，对于较为普遍的诽谤犯罪行为，通常将其归类为自诉案件的范畴。在此情况下，受害者有权亲身赴法院提交起诉状。
然而，针对那些对社会秩序及国家权益造成严重损害的案件，例如因恶意诽谤导致受害者不幸离世、引发当地民众强烈不满情绪以及对外国人士进行诽谤从而影响国际关系等恶劣行径，若受害者未能主动提出诉讼或者无法行使此项权利，那么人民检察院便有责任代表国家提起公诉。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
具体而言，对于较为普遍的诽谤犯罪行为，通常将其归类为自诉案件的范畴。在此情况下，受害者有权亲身赴法院提交起诉状。
然而，针对那些对社会秩序及国家权益造成严重损害的案件，例如因恶意诽谤导致受害者不幸离世、引发当地民众强烈不满情绪以及对外国人士进行诽谤从而影响国际关系等恶劣行径，若受害者未能主动提出诉讼或者无法行使此项权利，那么人民检察院便有责任代表国家提起公诉。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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未成年取保候审应该优先吗
[律师回复] 解析：
涉及未成年人的案件亦可采用取保候审的方式处理。
其中包含了人保与财保两种担保方式。在决定采取何种担保方式时，我们应该优先选择使用保证人作为担保主体。取保候审是由侦查机关根据相关法律规定，要求犯罪嫌疑人提供保证人或者缴纳保证金，同时向其交付保证书，以确保其遵守承诺，既不逃离司法机关的控制，又不得干扰调查工作并接受传唤。这种刑事强制措施主要适用于罪行较轻、无需拘禁服刑但仍需对其行动自由进行一定限制的犯罪嫌疑人身上。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人，不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。
涉及未成年人的案件亦可采用取保候审的方式处理。
其中包含了人保与财保两种担保方式。在决定采取何种担保方式时，我们应该优先选择使用保证人作为担保主体。取保候审是由侦查机关根据相关法律规定，要求犯罪嫌疑人提供保证人或者缴纳保证金，同时向其交付保证书，以确保其遵守承诺，既不逃离司法机关的控制，又不得干扰调查工作并接受传唤。这种刑事强制措施主要适用于罪行较轻、无需拘禁服刑但仍需对其行动自由进行一定限制的犯罪嫌疑人身上。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人，不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。
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抵押优先还是买卖不破租赁优先？
抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先，对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产，若在租赁期间抵押的期限到了，此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行，此时买卖不破租赁的规定就优先于抵押权。
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房产纠纷我父母在公租房被凶手入室行凶，公租房是他们上班的厂出面租给他们的，房租从他们工资里扣。父母受重伤目前在住院。医药费现在只能自己的垫付，家里还是很困难。我们该如何维护自己的权利呢
[律师回复] 天呐，这也太可怕了！凶手怎么能入室行凶呢？你的父母现在还好吗？
首先，你应该立即报警，让警方介入调查，尽快将凶手绳之以法。同时，你也可以向公租房的管理部门反映情况，要求他们加强安保措施，确保其他住户的安全。
其次，关于医药费的问题，你可以尝试以下几种途径来解决：
1.?申请社会救助：你可以向当地的民政部门或慈善机构申请救助，看看是否能够获得一些经济上的帮助。
2.?寻求法律援助：如果你的家庭经济困难，可以向当地的法律援助中心申请法律援助，让律师帮助你维护自己的合法权益。
3.?与公租房管理部门协商：你可以与公租房的管理部门协商，看看是否能够减免一部分房租，或者提供一些其他的帮助。
4.?发起众筹：你可以在网络上发起众筹，寻求社会各界的帮助，筹集医药费。
最后，希望你的父母能够早日康复，也希望你能够坚强起来，勇敢地面对这个困难。如果你需要任何法律上的帮助，都可以随时联系我。
首先，你应该立即报警，让警方介入调查，尽快将凶手绳之以法。同时，你也可以向公租房的管理部门反映情况，要求他们加强安保措施，确保其他住户的安全。
其次，关于医药费的问题，你可以尝试以下几种途径来解决：
1.?申请社会救助：你可以向当地的民政部门或慈善机构申请救助，看看是否能够获得一些经济上的帮助。
2.?寻求法律援助：如果你的家庭经济困难，可以向当地的法律援助中心申请法律援助，让律师帮助你维护自己的合法权益。
3.?与公租房管理部门协商：你可以与公租房的管理部门协商，看看是否能够减免一部分房租，或者提供一些其他的帮助。
4.?发起众筹：你可以在网络上发起众筹，寻求社会各界的帮助，筹集医药费。
最后，希望你的父母能够早日康复，也希望你能够坚强起来，勇敢地面对这个困难。如果你需要任何法律上的帮助，都可以随时联系我。
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[律师回复] 你好，干了多久出的事故
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买卖不破租赁原则的适用情况下，承租人是有优先购买权的，我国合同法上明确规定了对于出租人在租赁期间将产权进行出场的，承租人是有优先购买权的，但必须与其它买受人同等的购买条件下才可以适用。
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租赁和抵押权什么优先
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[律师回复] 逾期属于违约，可以追加违约责任。
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租赁和抵押权哪个优先
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