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房屋买卖合同无效的情形有哪些

最新修订 | 2024-05-04
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律师解析
房屋买卖合同无效的情形有:
第一,房屋与土地分开转让;
第二,侵犯优先购买权
第三,因欺诈恶意串通转让房屋的,买受人出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,是会被支持的。
民法典
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百三十二条 民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
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房屋买卖合同无效的情形有哪些
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房屋买卖合同的无效情形
1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。2、双方当事人主体不合格。3、双方当事人意思表示不真实,包括欺诈、威迫和乘人之危。4、违反法定形式,如房屋买卖合同未采用书面形式。5、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。
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合同事务
房屋买卖合同无效的情形
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
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合同事务
房屋买卖合同无效的情形
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋买卖合同无效的情形相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
房屋买卖合同无效有哪些情形
1、一方通过欺诈手段订立的购房合同。2、一方通过胁迫手段订立的购房合同。3、一方在乘人之危的情况下,与另一方签订的购房合同。4、无民事行为能力人签订的购房合同。5、双方恶意串通订立的购房合同。6、限制行为能力人没有经过法定代理人的同意而签订的购房合同。
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房产纠纷
房屋买卖合同无效情形有哪些?
1、房产、地产分别转让,合同无效。2、未登记过户手续,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效3、产权主体有问题,合同无效。
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