主张房屋买卖合同无效的情形

[律师回复] 解析：
关于租赁赃物的相关条款。赃款和赃物乃是违法犯罪活动中所获得之财产，无法拥有其合法的所有权和处置权。
因此，无论是进行买卖交易还是租赁服务，都无法产生有效的法律效应，签署的合同亦视为无效。
然而，在这种情况下，只要合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，且不违背社会公共秩序与善良风俗，则仍然具有一定的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
犯有售卖假酒之罪名，是指销售者故意将掺杂物、掺假物混入所售出之商品中，以次品充作优质品，或是以不合格之商品取代合格商品，销售总金额累计达到人民币伍万元或以上的行为。倘若此种犯罪行为得以成立，则通常会判处一定的有期徒刑或拘留，同时附加罚款或者没收其财产。若销售金额特别庞大，甚至可能被判无期徒刑。对于生产者和销售者而言，他们在产品中掺杂、掺假，以次品充作优质品，或是以不合格之商品取代合格商品，销售总金额累计达到人民币伍万元至贰拾万元之间的，将会面临两年以下有期徒刑或拘留，同时附加罚款或者没收其财产。而销售金额在人民币贰拾万元至伍拾万元之间的，将会面临两年以上七年以下有期徒刑，同时附加罚款或者没收其财产。
至于销售金额在人民币伍拾万元至贰佰万元之间的，将会面临七年以上有期徒刑，同时附加罚款或者没收其财产。
最后，销售金额超过人民币贰佰万元的，将会面临十五年有期徒刑或无期徒刑，同时附加罚款或者没收其财产。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在接收外卖时发现其中含有蟑螂，根据相关法律规定，此类食品应被视为不符合食品安全标准之列。因此，您有权主张全额退货，并进一步向商家提出索赔请求，要求其支付食品价款的十倍或您所遭受损失的三倍作为赔偿。若生产商或经销商明知其产品不符合食品安全标准而仍进行销售，那么消费者除了可以要求赔偿损失之外，还可向生产商或经销商索取价款的十倍或损失的三倍作为赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
在离婚之前，房屋拆迁所得到的补偿并不被视为共同资产。因为在婚前所拥有的财产，毫无疑问地被纳入了个人资产的范畴之内。
然而，当婚姻关系持续时，双方有权利也有义务就婚前财产的归属问题进行商议与约定，可选择分别独自享有、共享所有或者在一定程度上各占其有。该约定应以书面形式呈现，以确保其具有法律约束力，成为夫妻之间关于婚前财产权属的重要依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
请携带相关证据，以实名方式前往您所在地区的市场监督管理局进行举报投诉。若您有意出售凉菜等食品，务必具备食品流通许可证，届时相关工作人员将亲临现场对相关情况进行评估核实。在申领《食品流通许可证》过程中，您需严格遵循食品安全准则，同时还需要满足以下要求：
1.具有与所经营的食品种类、数量相匹配的食品原材料处理场地、食品加工场地、包装场地以及储存场地，确保这些场所环境清洁卫生，并且与有毒有害场所以及其他可能造成污染的源头之间保持规定的安全距离；
2.拥有与所经营的食品种类、数量相适应的设备或设施，包括相应的消毒设备、更衣设备、洗手设备、采光设备、照明设备、通风设备、防腐设备、防尘设备、防蝇设备、防鼠设备、防虫设备、洗涤设备以及处理废水设备、存放垃圾设备和废弃物设备；
3.配备食品安全专业技术人员、管理人员以及保障食品安全的规章制度；
4.设计合理的设备布局和工艺流程，以防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品发生交叉污染，避免食品接触有毒物质。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第三十三条
食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合下列要求：
（一）具有与生产经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、包装、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离；
（二）具有与生产经营的食品品种、数量相适应的生产经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施；
（三）有专职或者兼职的食品安全专业技术人员、食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度；
（四）具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物；
（五）餐具、饮具和盛放直接入口食品的容器，使用前应当洗净、消毒，炊具、用具用后应当洗净，保持清洁；
（六）贮存、运输和装卸食品的容器、工具和设备应当安全、无害，保持清洁，防止食品污染，并符合保证食品安全所需的温度、湿度等特殊要求，不得将食品与有毒、有害物品一同贮存、运输；
（七）直接入口的食品应当使用无毒、清洁的包装材料、餐具、饮具和容器；
（八）食品生产经营人员应当保持个人卫生，生产经营食品时，应当将手洗净，穿戴清洁的工作衣、帽等；
销售无包装的直接入口食品时，应当使用无毒、清洁的容器、售货工具和设备；
（九）用水应当符合国家规定的生活饮用水卫生标准；
（十）使用的洗涤剂、消毒剂应当对人体安全、无害；
（十一）法律、法规规定的其他要求。
非食品生产经营者从事食品贮存、运输和装卸的，应当符合前款第六项的规定。

[律师回复] 解析：
此结论明确指出，本案诉讼程序的结束对于原告在实体层面上提出的相关权益主张并无实质性的影响。在此基础上，第二个观点表明，原告在选择撤回其起诉请求后，一般情况下将被视作自案件启动之时就从未发起过起诉，因此他们仍然保留着再次发起诉讼的法定权利。
然而，部分法学专家则持有不同的看法，他们认为撤诉的法律效力不仅局限于上述两个方面，还应当囊括诉讼时效期间的重新开始计算。具体来说，他们主张从法庭批准撤诉的那一刻起，诉讼时效便应重新开始计算。实际上，由于撤回起诉之后被告方将会被视为自始至终都没有受到过起诉，所以诉讼时效期间不应该重新开始计算，而是应该继续按照原有的时间表进行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十八条
宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
如若涉及未成年人从事卖淫活动，根据现行法律法规，并未规定对此类案件进行刑事责任追究，然而通常会给予相关人员十日以上十五日以下的治安拘留处罚。如果违法情节较为轻微，则将给予五日以下的行政拘留处罚。针对那些参与卖淫活动的未成年人，一般情况下，会在上述规定的基础上适当减轻、从轻或免于处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十二条
已满十四周岁不满十八周岁的人违反治安管理的，从轻或者减轻处罚；
不满十四周岁的人违反治安管理的，不予处罚，但是应当责令其监护人严加管教。
第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
尚未偿清房贷的情况下，在符合特定条件时仍然有可能进行房产销售。此种状况下的房屋实际上已经被抵押给了相应的金融机构，只要获得抵押权人的许可或者完全偿还所有相关贷款债务，便可进行合法的销售交易。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
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抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
对于首要分子被判为无罪，而从犯承认有罪的情况，从犯确实可以被宣告无罪。但是，首要分子需要承担其在整个犯罪活动中所涉及到或参与过的所有犯罪行为的责任。在针对首要分子进行刑法裁决时，我们必须坚持从严惩处的原则，根据他们所参与过的、组织策划的以及指挥实施的所有犯罪行为来确定其罪行和量刑标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
《中华人民共和国刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在过去，烟草专卖零售许可证无需主动注销便可自行更新。个体工商户或非外商投资商业企业只需满足烟草专卖零售许可证的各项申领条件，即可依法向当地烟草专卖行政主管部门得以更新，甚至一些条件充足者，一人可同时持有数张烟草专卖零售许可证。
然而，请注意申请烟草专卖零售许可证时，应适时具备以下四项基本条件：
1.具有相适应的经济实力以开展烟草制品零售业务；
2.拥有稳定且适宜的经营场所；
3.符合烟草制品零售点合理布局的相关规定；
4.以及符合国务院烟草专卖行政主管部门所制定的其他相关条件。烟草专卖许可证乃由我国烟草专卖局颁发，旨在授权公司、企业、单位及个人从事烟草销售活动的许可证明文件。在我国境内，任何单位和个人若未取得烟草专卖许可证，则不得擅自进行烟草经营和销售活动。
法律依据：
《烟草专卖许可证管理办法》第八条
公民、法人或者其他组织从事烟草专卖品的生产、批发、零售、进出口等业务的，应当依法向烟草专卖局申请领取烟草专卖许可证。
法人所属的不具备法人资格的单位单独领取烟草专卖生产企业许可证或者烟草专卖批发企业许可证的，其所属法人单位应当向相关的烟草专卖局提出申请，并提交有关申请材料。

[律师回复] 解析：
1.通过协商解决问题：当他人未能如约偿还债务时，在双方约定的还款截止日期之后，我们可以考虑与对方进行协商，采用分期偿还等方式来解决这一问题。这种方式简便快捷，然而并不能提供强制执行所带来的安全保障。
2.寻求司法帮助：若双方无法就还款事宜达成共识，债权人经过努力仍未能收到欠款，便可携带个人身份证明文件、起诉书以及相关借款凭证等资料，向当地法院提出民事诉讼请求。一旦法院作出判决，判定对方需归还欠款，但对方在判决书中规定的履行期限内仍然未履行义务，那么债权人有权在法院判决履行期限届满之日起两年内向作出判决的法院提交强制执行申请。此种方法具有强大的执行力作为保障，然而需要耗费较多时间。
3.申请支付令：债权人亦可选择直接向法院申请支付令，以此来追讨欠款。相较于其他途径而言，申请支付令所需成本相对较低，然而其效力可能会因各种原因而失效，进而导致案件进入诉讼程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
1、在情节显著轻微且危害程度较小的情况下，不会被认定为犯罪。虽然某些行为具有一定的社会危害性，但是若其情节显著轻微且危害程度较小，则无法被视为犯罪。在这种情形之下，由于其并非犯罪行为，而是一般的违法行为，因此人民检察院自然无法提起诉讼并做出起诉决定。
2、对于已经超过追诉时效期限的犯罪行为，将不再进行追诉。这主要是因为犯罪分子对社会已经不再构成威胁，无需再对其追究刑事责任。刑法对此类追诉时效有着明确的规定。犯罪行为已经超过追诉时效期限而不予起诉，这是现代世界各国刑事诉讼法中广泛适用的基本原则。
3、经过特赦令免除刑罚的特定犯罪人，公安机关将不得进行立案侦查，检察机关亦不得向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
以个人名义印刷书籍却未进行出版和销售活动属于违法之举。
依据我国出版管理条例及其他相关法律条文规定，任何出版物的印刷都须得到当地出版行政主管部门的严格审批和许可，并在取得相应许可证后，还需办理相关的工商行政管理手续方可进行正式出版。关于个人自费印刷图书，我们需要遵循以下严谨的步骤：
首先，您可将书稿发送至出版社或出版代理公司，然后由专业编辑进行初步审查；
其次，若初审顺利通过，编辑会将其提交至社内进行选题申报；
再次，待选题获批后，出版社将为您申请书号，随后您可自行确定书籍封面设计，最终由出版社负责印刷并邮寄给您。
至于个人印刷刊物的数量是否违法，这取决于具体情况而定：若仅为少量印刷（如一两本）则属合法范畴，但请注意，此种方式仅限于个人使用；
然而，个人不得擅自大量印刷，因为这需要获得书号且印刷品仅供个人使用，不得用于市场流通。若在市场上进行销售或贩卖，便构成逃税等违法行为。因此，在尚未完成上述程序之前，切勿擅自进行印刷工作；即使仅仅是印刷，但未经出版同样属于违法行为，当事人将面临法律责任。
法律依据：
《出版管理条例》第三十一条
从事出版物印刷或者复制业务的单位，应当向所在地省、自治区、直辖市人民政府出版行政主管部门提出申请，经审核许可，并依照国家有关规定到工商行政管理部门办理相关手续后，方可从事出版物的印刷或者复制。
未经许可并办理相关手续的，不得印刷报纸、期刊、图书，不得复制音像制品、电子出版物。

[律师回复] 解析：
仅有签署未附有指纹的协议在符合如下特定条件时仍被视为有效合约：
首先，行为人须具备必要的民事行为能力；
其次，行为人就相关内容所做的意思表示必须真诚而无任何欺诈成分存在；
第三，该协议的具体条款必须严格遵循并遵循我国现行法律以及行政法规中的强制性规定；
第四，协议的内容不得违反社会公共秩序与善良风俗；
最后，还需满足法律规定的其他所有有效条件。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在继承农村房屋的普遍情况下，被继承人有权自行翻修或改造房产。
依据现行有效的有关法律法规规定，宅基地使用权拥有者依法享有对集体所有土地的占有权和使用权，他们有资格并且必须依法合理地利用这些土地来建设住房及与其配套的附属设施设备。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
对于租户租赁的房产在面临装修及拆迁问题时，往往是可以获得相应的补偿金的。一般情况下，当对房屋实施拆迁行为时，应当对其本身所具有的价值进行相应的补偿，而这其中通常就包含了房屋内的装修费用在内。如果该房屋是由租户自行进行装修的，那么装修补偿应由所有者或出租人支付给租户。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，任何彩票实体店在未取得行政许可的前提下擅自在线上开展售卖活动均属非法行为。换言之，未持有相应合法证件者，禁止在互联网上开展彩票投注业务。若在无证经营的情况下，通过互联网渠道销售彩票，将面临包括但不限于五年以下有期徒刑或拘留、处以罚款等严厉惩罚措施，且处以的罚款金额为违法所得的一至五倍。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
未经国家批准擅自发行、销售彩票，构成犯罪的，依照刑法第二百二十五条第(四)项的规定，以非法经营罪定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到宅基地的夫妻离婚事宜上，双方应
首先通过友好协商解决，需要注意的是，宅基地作为集体土地使用权，原则上不允许夫妻双方予以分割。
然而，针对宅基地之上所附着的房屋部分，若确认为夫妻共同财产，则可依据公平、公正的原则进行合理分割；反之，若是属于个人私有财产，便应当归属为其中一方名下所有。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
关于90岁高龄者售房是否需子女签署意见的问题，这关键在于房屋产权的所属状况。若房屋产权全然归属于老人家所有，那么老人便具备了完整的处理权，不需要得到子女的同意或者是签字认可。
然而，若是房产证上明确记载着子女的姓名，这意味着子女也拥有了相应的房产产权份额，在这类情况下，老人出售后的房产则必须得到子女的首肯或许可，即便是子女只占有极小的产权比例亦是如此。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
对于倒卖游戏装备的合法性问题，其具体情况需要考虑以下几个重要的方面：
第一，游戏装备获取渠道及方法是否符合法律规定。若游戏装备是由玩家通过合法途径取得，如参与游戏内部的合法交易或者进行购买，那么将这些装备进行转售通常不会构成违法行为。
然而，如果装备是通过非法手段获取，如盗取他人账号、实施欺诈行为或者以其他非法方式入侵计算机信息系统，那么这样的倒卖行为无疑是违法的。
第二，需要区分法律与游戏规则的差异。从法律层面来看，针对数据以及网络虚拟财产的保护，法律已经做出了相应的规定，我们应该严格按照这些规定来执行。这也就意味着，只要倒卖行为没有触犯相关法律法规，便不能视为违法行为。但是，需要特别指出的是，虽然法律可能并未明文禁止倒卖游戏装备本身，但许多游戏的服务条款中却明确规定禁止玩家之间进行账号和装备的买卖。因此，即使在法律层面上倒卖游戏装备并不构成违法，但如果违反了游戏的相关规定，仍然可能面临账号被封停等严重后果。
最后，关于低价买入再高价卖出的行为是否合法，这也需要根据实际情况进行判断。如果仅仅是进行价格波动的买卖，而所涉及的装备均是通过合法途径获得，那么这种行为本身并不构成违法。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十七条
法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。