交房时要交哪些费用
最新修订 | 2024-05-17
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- 律师解析
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关于交房时要交哪些费用的问题，一类是相关部门收取的各种费用，如行政契税；
另一类是房屋的配套设施等相关费用。
契税是通常144平方米的普通住宅按照1.5%来收取，而90平方米以下则优惠为1%；
还有公共设施维修基金按房款2%征收。
房屋的配套设施等相关费用需要根据当地的标准来确定。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
第九条
不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。
不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
第十条
不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。
任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
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未按时交房时要交哪些费用关于未交付房屋的物业费，应由建设单位支付。在交付前，建设单位应选聘物业公司管理，并支付物业费。依据《物业管理条例》，已竣工但未售出或交付的物业，物业费由建设单位负责缴纳。
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期房交房时要交哪些费房屋交付时，购房者需支付3%-5%的契税、0.05%的印花税、0.5%的房屋测绘费，及买卖手续、所有权认证等费用。而出售者要缴纳1%的个税、5.6%的增值税、0.05%的印花税及买卖手续费用。
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