无证安置房合同如何规避风险
最新修订 | 2024-05-05
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- 律师解析
- 购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同，除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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回迁安置房买卖要规避哪些风险回迁安置房买卖需要规避的风险有：家庭成员内部对回迁安置房分配有异议无法确定合法权益人；无产权的回迁安置房导致无法办理产权证；交易时间漫长房价变动可能性大；一房多卖；因出售方自身债务纠纷导致回迁安置房被债权人申请法院查封。
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回迁安置房买卖需要规避哪些风险回迁安置房买卖需要规避的风险有:1、家庭成员内部对回迁安置房分配有异议无法确定合法权益人；2、无产权的回迁安置房导致无法办理产权证；3、交易时间漫长房价变动可能性大；4、一房多卖；5、因出售方自身债务纠纷导致回迁安置房被债权人申请法院查封。
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安置房买卖需要规避哪些风险1、家庭成员内部对回迁安置房分配有异议无法确定合法权益人；2、无产权的回迁安置房导致无法办理产权证；3、交易时间漫长房价变动可能性大；4、一房多卖；5、因出售方自身债务纠纷导致回迁安置房被债权人申请法院查封。
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无证安置房合同如何规避风险
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购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同，除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。
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