买二手现房如何用公积金贷款
最新修订 | 2024-09-23
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- 律师解析
-
公积金贷款购房的流程：
(1)提出申请。
(2)签订合同、开立存款账户。
借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知借款人签订借款合同和担保合同。
(3)办理抵押登记、投保住房保险。
(4)支用款项。
(5)按期还款。
(6)贷款结清。
- 法律依据
-
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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房产纠纷案件·推荐文章
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公积金贷款买二手现房有什么条件条件：1、申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。
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二手现房可不可以用公积金贷款买房?是可以通过公积金贷款来购买二手现房的。不过，使用公积金贷款来购买二手现房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手现房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手现房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；3、二手现房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的二手现房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
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买二手现房如何用公积金贷款?公积金贷款购房的流程：(1)提出申请。(2)签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知借款人签订借款合同和担保合同。(3)办理抵押登记、投保住房保险。(4)支用款项。(5)按期还款。(6)贷款结清。
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买二手房可以公积金贷款吗可以。借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
房产纠纷
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二手房买卖出现面积差怎么办1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
房产纠纷
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公积金贷款买二手房流程？申请市属公积金贷款买二手房，一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。
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买二手现房如何用公积金贷款
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公积金贷款买二手房流程？
申请市属公积金贷款买二手房，一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。
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楼上漏水侵权漏水楼下，一审二审胜诉，对原告乱套自由裁量，变相减少被告赔偿、原告应得赔偿损失很少不服，申请再审驳回维持原判不服，怎样申请再审追回直接经济损失116000元？
[律师回复] 您好，方便沟通详情吗
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二手房买卖出现面积差怎么办
1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
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房产纠纷一审二审都赢了后该怎么办
[律师回复] 结论：
一审二审获胜后进入执行阶段，可申请法院强制执行对方义务，若对方仍不履行，法院有多种强制手段；若对判决无异议且履行完毕，要关注后续申诉或再审可能，申请再审有严格条件。
法律解析：
1、关于强制执行：当一审二审胜诉后进入执行阶段，申请强制执行是保障自身权益的有效途径。若对方不履行支付款项等义务，法院有权依法查封、扣押、拍卖其财产，促使其履行义务，维护胜诉方的合法权益。
2、关于再审程序：即使判决已生效且履行完毕，在特定时间内，若发现新证据或存在法定再审情形，可申请再审。但再审申请并非随意启动，需符合如原判决认定的基本事实缺乏证据证明等严格条件。
在具体案件中，当事人需依据实际情况和自身需求谨慎决定后续行动。若对执行程序、再审条件等法律问题存在困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1、关于强制执行：当一审二审胜诉后进入执行阶段，申请强制执行是保障自身权益的有效途径。若对方不履行支付款项等义务，法院有权依法查封、扣押、拍卖其财产，促使其履行义务，维护胜诉方的合法权益。
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在具体案件中，当事人需依据实际情况和自身需求谨慎决定后续行动。若对执行程序、再审条件等法律问题存在困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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买二手房能用公积金贷款吗？
买二手房是可以用公积金贷款的，但是前提是必须在法定的要求下才能被允许，其中就要求贷款的人必须是有负责任能力的人，而且在就职期间就已经连续半年以上购买了国家规定的公积金而且不存在已经全部提取的情形，同时还必须要具备合法贷款的信用前提。
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房产纠纷三个人打一个人 这个人反击对抗那三个人 最后那三个人其中二人死亡算什么罪
[律师回复] 这种情况需要根据具体情节来判断罪名，可能存在以下几种情况：
正当防卫
如果这三个人对被打者实施的是严重危及人身安全的暴力犯罪，如故意杀人、抢劫、强奸、绑架等，或者虽未达到上述严重程度，但从人数、打击部位和力度等情况看，已严重危及被打者的人身安全，被打者在反击时造成其中二人死亡，属于正当防卫，不负刑事责任。
防卫过当
如果三个人的殴打行为不属于严重危及人身安全的暴力犯罪，而被打者的反击行为明显超过必要限度造成重大损害，致使其中二人死亡，则构成防卫过当，可能涉嫌过失致人死亡罪或故意伤害罪，但应当减轻或者免除处罚。例如，三个人只是徒手殴打，并未使用凶器，被打者却使用刀具等致命性武器进行反击并导致二人死亡，就可能属于防卫过当。
故意杀人或故意伤害
如果被打者在反击时具有非法剥夺他人生命或故意伤害他人身体的主观故意，且其行为与二人死亡之间存在直接因果关系，则可能构成故意杀人罪或故意伤害罪。例如，被打者在反击过程中，趁对方失去反抗能力后仍继续攻击，或者有明显的报复心理而实施过度的伤害行为导致二人死亡。
正当防卫
如果这三个人对被打者实施的是严重危及人身安全的暴力犯罪，如故意杀人、抢劫、强奸、绑架等，或者虽未达到上述严重程度，但从人数、打击部位和力度等情况看，已严重危及被打者的人身安全，被打者在反击时造成其中二人死亡，属于正当防卫，不负刑事责任。
防卫过当
如果三个人的殴打行为不属于严重危及人身安全的暴力犯罪，而被打者的反击行为明显超过必要限度造成重大损害，致使其中二人死亡，则构成防卫过当，可能涉嫌过失致人死亡罪或故意伤害罪，但应当减轻或者免除处罚。例如，三个人只是徒手殴打，并未使用凶器，被打者却使用刀具等致命性武器进行反击并导致二人死亡，就可能属于防卫过当。
故意杀人或故意伤害
如果被打者在反击时具有非法剥夺他人生命或故意伤害他人身体的主观故意，且其行为与二人死亡之间存在直接因果关系，则可能构成故意杀人罪或故意伤害罪。例如，被打者在反击过程中，趁对方失去反抗能力后仍继续攻击，或者有明显的报复心理而实施过度的伤害行为导致二人死亡。
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快速解决“刑事辩护”问题
离婚一审后原告多久可以提出二审
[律师回复] 结论：
一般情况下，离婚一审判决送达后，不服判决的一方应在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉，逾期未上诉则一审判决生效，双方需按判决履行义务，具体时间规定可能因地区而异。
法律解析：
1、法律明确规定了上诉期限，这是为了保障当事人的合法权益，同时也维护司法程序的稳定性和权威性。在这个十五天的上诉期内，当事人有权利对一审判决提出异议，请求上级法院进行审查和纠正。
2、若当事人在规定时间内未提起上诉，意味着其放弃了上诉的权利，一审判决即产生法律效力。此时，双方必须按照判决内容履行各自义务，否则可能面临强制执行等法律后果。
3、不同地区在法律适用和司法实践中可能存在一定差异，但总体上都是遵循相关法律的基本原则。如果对离婚一审判决的上诉相关问题存在疑惑，建议及时向专业律师或者相关司法部门咨询，以确保自身权益得到有效保障。
一般情况下，离婚一审判决送达后，不服判决的一方应在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉，逾期未上诉则一审判决生效，双方需按判决履行义务，具体时间规定可能因地区而异。
法律解析：
1、法律明确规定了上诉期限，这是为了保障当事人的合法权益，同时也维护司法程序的稳定性和权威性。在这个十五天的上诉期内，当事人有权利对一审判决提出异议，请求上级法院进行审查和纠正。
2、若当事人在规定时间内未提起上诉，意味着其放弃了上诉的权利，一审判决即产生法律效力。此时，双方必须按照判决内容履行各自义务，否则可能面临强制执行等法律后果。
3、不同地区在法律适用和司法实践中可能存在一定差异，但总体上都是遵循相关法律的基本原则。如果对离婚一审判决的上诉相关问题存在疑惑，建议及时向专业律师或者相关司法部门咨询，以确保自身权益得到有效保障。
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买二手房可以公积金贷款吗
可以。借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
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房产纠纷双重户口是不是一定要注销原史户囗，而且原史户口和另一个户口名字不一样该注销哪个户口，原史户口才二十一年，后面户口已三十年
[律师回复] 这个是由你自己选择决定处理
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快速解决“婚姻家庭”问题
公积金贷款可以买二手房吗
购买二手房可考虑公积金贷款，但需满足条件：仅适用于商品住房、经济适用房等，禁止购买小产权房；需支付至少30%的首付；借款人年龄与贷款期限之和不超过65岁；若房龄超过15年，房龄与贷款期限之和不超过30年。
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房产纠纷我在苏州昆山上班，单位现在辞退我，我工资加加班费十二个月平均工资在7000左右，上了2.5年，赔偿金算不算加班工资
[律师回复] 你好，江苏王牌律师事务所，赔偿看平均工资
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快速解决“劳动纠纷”问题
交通事故造成二人死亡能判刑吗
[律师回复] 通常来讲，一旦发生交通事故导致两人死亡，那很可能会面临判刑的后果。《中华人民共和国刑法》有明确规定，要是违反了交通运输管理法规，进而引发了重大事故，导致他人重伤、死亡或者让公私财产遭受重大损失，那就要处三年以下有期徒刑或者拘役。要是在交通运输肇事后逃逸，或者还有其他特别恶劣的情节，那判刑年限就在三年以上七年以下。要是因为逃逸而导致他人死亡，那判刑就得七年以上。不过，到底会不会判刑以及判刑的轻重程度，得依据交通事故的具体状况来综合考量，像责任认定、有没有逃逸之类的因素都得考虑进去。要是你碰到了这种情况，可一定要赶紧跟专业的律师去沟通沟通，这样才能更好地维护好自己的权益。
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轻伤二级找律师辩护能不坐牢吗
[律师回复] 结论：
轻伤二级构成刑事犯罪，通常会被追究刑事责任，但找律师辩护有可能争取从轻或减轻处罚，避免实刑坐牢，不过最终结果取决于案件具体情况和司法机关判断。
法律解析：
1、轻伤二级已达到刑事立案标准，按照《中华人民共和国刑法》相关规定，一般会追究犯罪嫌疑人刑事责任。
2、律师辩护可从多方面着手，比如若能证明是防卫过当，根据法律规定可减轻或免除处罚；犯罪嫌疑人有自首情节，依法可以从轻或者减轻处罚，犯罪较轻的，可以免除处罚；有立功表现的，同样可以从轻或者减轻处罚等。若存在被害人有过错等情形，也有助于为犯罪嫌疑人争取从轻处罚。
3、若成功说服司法机关，犯罪嫌疑人可能被判处缓刑，在社区进行矫正而不用在监狱内执行。但需注意，每个案件都有其特殊性，司法机关会综合各种因素作出判断。
若你遇到此类案件，想要了解更具体的法律帮助，可咨询专业法律人士。
轻伤二级构成刑事犯罪，通常会被追究刑事责任，但找律师辩护有可能争取从轻或减轻处罚，避免实刑坐牢，不过最终结果取决于案件具体情况和司法机关判断。
法律解析：
1、轻伤二级已达到刑事立案标准，按照《中华人民共和国刑法》相关规定，一般会追究犯罪嫌疑人刑事责任。
2、律师辩护可从多方面着手，比如若能证明是防卫过当，根据法律规定可减轻或免除处罚；犯罪嫌疑人有自首情节，依法可以从轻或者减轻处罚，犯罪较轻的，可以免除处罚；有立功表现的，同样可以从轻或者减轻处罚等。若存在被害人有过错等情形，也有助于为犯罪嫌疑人争取从轻处罚。
3、若成功说服司法机关，犯罪嫌疑人可能被判处缓刑，在社区进行矫正而不用在监狱内执行。但需注意，每个案件都有其特殊性，司法机关会综合各种因素作出判断。
若你遇到此类案件，想要了解更具体的法律帮助，可咨询专业法律人士。
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