通过中介买房要注意什么
- 律师解析
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（一）明确该中介公司的名称和长期经营的地址
要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区，还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。
（二）交购房定金要慎重
购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房一定要多留个心眼。
对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧安心，赶紧签字。
因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约房产中介的砝码了。
（三）看中介收费是否合理
正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。
（四）明确中介公司的服务事项
中介公司的服务事项包括：
提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。
（五）最好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价
为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接和卖家进行协商。
除了房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
（六）不要轻信中介的一面之词
购房者要注意不要轻易相信中介的一面之词，要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，寻找多种途径进行综合了解。
（七）不要把房款交给中介
目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。
一些中介工作人员常常采用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2至3个月，给买卖双方都带来很大不便。
- 法律依据
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《房地产经纪管理办法》第七条
《房地产经纪管理办法》第十四条
《房地产经纪管理办法》第十五条
《房地产经纪管理办法》第十六条
《房地产经纪管理办法》第二十一条
《房地产经纪管理办法》第二十五条
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通过中介买房要注意什么1、注意中介打出的广告，区分真假。2、通过中介买房，也要确认交易的房屋产权是否明晰。3、若涉及到交付购房定金，慎重考虑之后再交付。4、选择可靠有资质的中介机构。5、最好是能与卖方见面交流。6、对购房合同中的条款内容，要仔细阅读，慎重签字。
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通过中介购房需要注意什么购买房产通过中介时，需核实交易信息，包括身份和房产产权等，明确合同条款。拒绝签订“阴阳合同”，避免税收损失和法律风险。关注中介服务费，按国家规定，佣金通常不超过房屋总价的3%，买方有权争取降低费用。
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通过中介买房注意什么审查中介的资质，签订书面合同，签订两方协议，最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，必要时签订补充协议，要求中介公司进行房源真实性核验，要求中介公司核实房屋权利人身份。
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通过中介买房需要注意什么通过中介买房需要注意：1、审查中介的资质，避免一些无证或假证的黑中介；2、签订书面合同，不要轻信中介公司的一些口头承诺，而是需签订书面合同或协议；3、对一些有疑问的条款必要时签订补充协议。
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通过中介买房要注意什么
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通过中介买房应注意什么
1、注意中介打出的广告，区分真假。2、通过中介买房，也要确认交易的房屋产权是否明晰。3、若涉及到交付购房定金，慎重考虑之后再交付。4、选择可靠有资质的中介机构。5、最好是能与卖方见面交流。6、对购房合同中的条款内容，要仔细阅读，慎重签字。
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房产纠纷通过中介买房注意什么
审查中介的资质，签订书面合同，签订两方协议，最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，必要时签订补充协议，要求中介公司进行房源真实性核验，要求中介公司核实房屋权利人身份。
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1、注意中介打出的广告，区分真假。2、通过中介买房，也要确认交易的房屋产权是否明晰。3、若涉及到交付购房定金，慎重考虑之后再交付。4、选择可靠有资质的中介机构。5、最好是能与卖方见面交流。6、对购房合同中的条款内容，要仔细阅读，慎重签字。
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买房子通过中介注意什么手续？
买房子通过中介注意的手续是房屋的过户手续以及购房价款的支付手续等。签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识后方可签字盖章。交定金和签订买卖合同时，较好三方同面，一起商定合同的细节，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。
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房产纠纷通过中介购房需要注意些什么
1、审查中介的资质：选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。2、签订书面合同：中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。
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