关于租赁合同纠纷怎么解决
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
- 赁物有可能是动产，也有可能是不动产。若因租赁合同引起纠纷，应当注意合同关于租金、租赁期限、租赁期间租赁财产的维修、保养责任、租赁物的灭失与毁损责任的承担以及违约条款的约定。需要注意的是，出租人应按约定将租赁物交付承租人使用。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。在租赁期间，若出租人将房屋出租给其他人，该租赁合同对于房屋受让人仍旧有效，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
- 法律依据
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《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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一般非法提供麻醉药品罪是怎么量刑的自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金，情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯本罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚；本罪侵犯的客体是国家对麻醉药品、精神药品的管理制度。
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法院对敲诈勒索罪如何判刑的敲诈勒索罪判刑是处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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集资诈骗罪既遂是判几年的集资诈骗罪法院量刑有三种情形：1、犯此罪，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；2、集资诈骗数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。3、如果是单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。
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构成擅自发行企业债券罪应该如何惩罚擅自发行企业债券罪量刑规定：一般处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法募集资金金额百分之一以上百分之五以下罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金。本罪的客体为复杂客体，即国家对证券市场的管理制度以及投资者和债权人的合法权益。
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刑拘时间批捕方面要求是怎样的样的刑拘时间批捕方面要求是：公安机关应当在拘留后的三日内提请批准，特殊情况下可以延长一日至四日，对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定，不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放。
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开庭前咋样样知道是不是缓刑开庭前不能确定是否会判处缓刑，但如果符合缓刑条件则有可能会被判处缓刑：1、对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子；2、犯罪情节较轻；3、有悔罪表现；4、没有再犯罪的危险；5、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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倒卖武器装备罪怎样判刑1.倒卖武器装备罪一般判处三年以上十年以下有期徒刑；2.如果是出卖大量武器装备或者有其他特别严重情节的，一般判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。3.本罪的客体是武器装备的管理、使用制度。所谓武器装备，是指用于杀伤敌人和破坏敌人作战设施的武器和军事技术设备。
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法院对构成持有伪造的发票罪既遂该如何量刑对持有伪造的发票罪既遂的量刑标准是：判处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数量巨大的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。持有伪造的发票罪为复杂客体，主要包括国家的发票管理制度和税收征管制度。
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故意毁坏财物罪如何判刑故意毁坏财物罪这样判刑：1、故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，构成故意毁坏财物罪，应处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；2、数额巨大或者有其他特别严重情节的，应处三年以上七年以下有期徒刑。
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构成虚开抵扣税款发票罪既遂怎么量刑构成虚开抵扣税发票罪既遂的量刑：虚开抵扣税发票处三年以下有期徒刑或者拘役，附加二万元到二十万元罚金；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三到十年有期徒刑，附加五万元到五十万元的罚金；虚开的数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，附加五万元到五十万元的罚金或者没收财产。
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负刑事责任年龄是多少岁？完全负刑事责任年龄是16周岁，已满16周岁的人犯罪应当负刑事责任，也就是属于完全负刑事责任的年龄，如果是已满12周岁不满16周岁的话，犯一些比较特殊严重的犯罪行为的话，也是需要承担责任。关于遇到多少岁完全承担刑事责任时我们可以参考以下内容。
刑事处罚辩护
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当事人遭到非法羁押审讯怎么办当事人遭到非法羁押审讯可以依据有关规定进行权益的维护，毕竟此类行为已经侵犯当事人的利益，所以自己需要学会积极的应对的，不能因为政府机关的疏忽而自己放弃自己的权益维护的机会，因此自己需要合理的处置，减少自己的利益损害。
刑事处罚辩护
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构成犯罪预备怎么判刑？预备犯罪一般成立的是预备犯，根据《刑法》第二十二条的规定，成立预备犯的也是需要承担法律责任，一般是比照既遂犯，对预备犯从轻、减轻或者免除处罚。但要注意，这里规定的是“可以”，而并非是“应当”。所以，司法实践中，审判人员应当结合具体情况，可以对预备犯从宽处罚，当然也可以不予从宽处罚。
刑事处罚辩护
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检察院批捕判缓刑的条件是什么？对于检察院批捕想要法院在进行判决的时候判缓刑的话首先是自己并未直接参与犯罪或者是认罪态度较好，并且配合警方的相关工作的话也可以进行判处缓刑。只有罪情节轻微，二是不需要判处刑罚才能判处缓刑。
刑事处罚辩护
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对于犯罪中止应该如何处理根据法律中的规定，要是认定行为人构成中止犯的，在处理上面需要区分是否造成了损害后果，不同的情况下对行为人的处理是不一样的。其中，若没有造成损害，则应当免除处罚。但要是造成了损害的话，也是应当减轻处罚的。
刑事处罚辩护
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关于持刀抢劫罪量刑标准2024是什么持刀抢劫罪量刑标准是处以三年及以上有期徒刑，并且检察院还要对其进行严厉的罚金处理。凡是对于社会存在影响，或者是对人们的生活造成威胁的事件，国家都会给予一定的帮助，或者是处罚犯罪人员，为建设美好和谐的社会环境做出一份贡献。
暴力犯罪辩护
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绑架罪既遂成立要件是什么？绑架罪既遂成立要件有犯罪分子通过暴力手段胁迫受害者、进行敲诈勒索行为、获得不法利益等，根据绑架罪的犯罪事实认定，如果符合上述条件的，则肯定构成了绑架罪既遂成立，需要按照绑架罪的相关法律规定来进行处理。
暴力犯罪辩护
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犯罪中止的处罚规则是什么因为犯罪中止并不是一个具体的罪名，因而我们不能肯定的说构成犯罪中止的具体处罚是什么。不过按照《刑法》中的规定，对犯罪中止也有具体的处罚原则要求。1、造成了损害的，应当对行为人减轻处罚。2、若是中止行为有效的避免了损害的发生，则此时应当对行为人免除处罚。
刑事处罚辩护
合同纠纷案件·常见问题
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关于租赁合同纠纷怎么解决
一键咨询
关于房屋租赁纠纷，应如何解决
处理房屋产权租赁纠纷，我们提供三种途径：和解，双方基于平等互利原则私下协商；协商不成，可请第三方机构调解；若仍无法解决，可依据租赁协议条款提交仲裁机构裁决；最后，如仲裁无果，当事人可向人民法院提起诉讼。
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房产纠纷拖欠货款纠纷管辖权的规定有哪些
[律师回复] 就关于拖欠货款的纷争进行处理时，一般的常规做法是从被告的居住地点，或交易合同义务实际履行的地点所在的地方法院请求援助。在交易契约中，契约履行地点未被明确定义，或是存在模糊表述，同时争议焦点全部聚焦于支付货币相关事项的情况下，那么接受货币的一方所在地将被视为合同履行地。这也就意味着，若您作为接受货款的当事人，则您所在地的法庭将会有对该案的专利权限。
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快速解决“债权债务”问题
离婚案开庭几个小时判决
[律师回复] 对于离婚诉讼案件而言，开庭之后何时能够获得判决结果并无明确的时间期限设定。具体时间长度往往取决于案件所涉及的繁琐程度、双方向法庭提交的证据材料质量以及所在法院的工作调度等众多复杂因素的综合影响。普遍而言，对于较为简单的婚姻破裂案件，可能会在相对较短的时间段内取得最终裁判；而对那些错综复杂的纠纷，则有可能需要更长时间方能做出决断。然而，绝大多数场合下，诉讼案件并不能够在开庭当日即刻做出最后裁定。
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关于承租房纠纷怎样解决
承租房纠纷解决的方式可以选择协商或者是调解解决，如果没办法协商一致的话，可以选择仲裁或者是诉讼的方式来解决。如果选择申请诉讼或仲裁的话，那么就需要准备相关的证据来主张自己的权利。
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房产纠纷
贷款买车变成租赁合同买车这个问题这么办
[律师回复] 如果贷款买车变成了租赁合同买车，您可以采取以下措施：
1.?仔细审查合同：再次仔细查看您签署的所有文件，确认是否存在误解或欺诈的情况。
2.?与商家协商：与汽车销售商或相关金融机构进行沟通，说明您的诉求，即希望按照贷款购车的方式进行，而不是租赁。
3.?寻求法律援助：如果协商无果，可以咨询专业律师，了解您的权利和可行的法律途径。您可能有权主张合同存在重大误解、显失公平或欺诈，要求撤销或变更合同。
4.?向相关监管部门投诉：如消费者协会、金融监管机构等，反映您的遭遇，请求他们介入调查和调解。
5.?准备证据：收集所有与购车交易相关的证据，包括宣传资料、沟通记录、合同副本、付款凭证等，以便在需要时能够支持您的主张。
总之，要积极维护自己的合法权益，争取按照最初的意愿和合理的方式完成购车交易。
1.?仔细审查合同：再次仔细查看您签署的所有文件，确认是否存在误解或欺诈的情况。
2.?与商家协商：与汽车销售商或相关金融机构进行沟通，说明您的诉求，即希望按照贷款购车的方式进行，而不是租赁。
3.?寻求法律援助：如果协商无果，可以咨询专业律师，了解您的权利和可行的法律途径。您可能有权主张合同存在重大误解、显失公平或欺诈，要求撤销或变更合同。
4.?向相关监管部门投诉：如消费者协会、金融监管机构等，反映您的遭遇，请求他们介入调查和调解。
5.?准备证据：收集所有与购车交易相关的证据，包括宣传资料、沟通记录、合同副本、付款凭证等，以便在需要时能够支持您的主张。
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房屋租赁纠纷有几种，房屋租赁纠纷解决？
1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持。2、合同解除时有关问题的处理：因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金即滞纳金。
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房产纠纷
关于房屋租赁合同纠纷的司法解释
第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
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房产纠纷
最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷怎么解决
最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷怎么解决?最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷是要根据最高人民法院发布的相关的法律法规来解决。并且对照其中的详细规定一一判断。这条法律是在2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的，自2009年9月1日起施行的文件。
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房产纠纷
