哪些情形房屋不能转租
最新修订 | 2024-05-21
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房屋不能转租的情形主要有:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、预租的商品房;
4、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租;
5、房屋转租合同约定租期的最后时限超过原租赁合同期限的。
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哪些情形房屋不能转租，房屋转租的注意事项按照我国法律规定，不能转租的房子如下：1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。
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房屋转租的情形有哪些房屋转租的情形必须符合三种情形：（1）取得房屋出租人的书面或者口头同意，否则出租人在6个月之内可以解除合同；（2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人；（3）房屋不属于违法建筑、承租人没有拖欠资金、不属于预租的商品房。
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哪些情形房屋不能转租，房屋转租要注意什么房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。房屋转租需要注意的事项有：转租需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁期限内；转租的二房东不能拖欠租金；房东与二房东没有约定不能转租；法律其他规定等。
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哪些情形房屋不能转租当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对哪些情形房屋不能转租，房屋转租要注意什么进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
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房屋转租的情形有哪些？1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合民法典第七百一十六条的规定，依此订立的合同应认定为有效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。
房屋租赁
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什么是房屋转租,哪些情形房屋不能转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
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哪些情形房屋不能转租
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什么是房屋转租,哪些情形房屋不能转租
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
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[律师回复] 是否签订了租赁合同呢，有无约定违约责任
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女方有家庭，男方单身，处成了情人，在一起一年半，男方陆续给女方转了10万多，女方给男方转了5万多，分手一年男方把女方起诉了，以婚约财产纠纷起诉女方要求归还财产，说不知道女方有家庭，但其实男方知道女方有家庭，这种情况下法院会判归还男方的这些钱吗？
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别人抵押车给我，后来没付利息，我把车子债权转让了，现在对方起诉我
[律师回复] 确认债权转让的有效性是非常重要的。您需要确保债权转让协议是合法有效的，不存在任何无效条款或争议条款。如果存在争议，您需要尽快采取行动解决争议，以避免进一步的法律纠纷。
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房屋转租的情形有哪些？
1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合民法典第七百一十六条的规定，依此订立的合同应认定为有效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。
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房产纠纷女方有家庭，男方单身，他们处成了情人，男方和女方相处了1年半，男方陆续给女方转了10万多，女方也给男方转了5万多，现在男方把女方起诉了，起诉女方还婚姻财产10万，法院会判男方赢吗？
[律师回复] 你好，请问有什么需要咨询的吗？
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哪些情形房屋不能转租
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对哪些情形房屋不能转租，房屋转租要注意什么进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷请问如果我在骑电动车的时候被前面的小轿车突然打转向灯给导致避让，然后刹车摔跤了，前面的小车又没有变道，因为看到我摔了，然后是谁的责任？ 收起
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼
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房屋转租的情形是什么？
租来的房子可以转租，但是需要得到房东的同意。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以提出异议，解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。关于房屋转租的情形是什么的问题，下文中将做相信解答。
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房产纠纷你好就是别个叫我拿身份证银行卡办理贷款下来了，款下来的钱又被他们转出去要还吗
[律师回复] 您好，建议不要借名贷款。。
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[律师回复] 你好，对方可以撤销赠与行为符合法律规定
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2023年8月18日18:30，我骑摩托车（有证无牌）下班回家，途径丅型路口，我直行经过路口，对方小车左转弯和我发生交通事故，交通警察认定对方全责，我也做了伤残鉴定十级应么理赔？
[律师回复] 在对方购买了交强险的情况下，可向对方保险公司进行主张，主张的费用需要根据鉴定结论具体计算
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2023房屋转租的几种情形
租来的房子可以转租，但是需要得到房东的同意。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以提出异议，解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。关于房屋转租的几种情形的问题，下文中将做相信解答。
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房产纠纷
