律图审稿专业委员会3轮严审

签订买卖合同后,房子价格大涨,可以反悔吗

最新修订 | 2024-06-23
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律师解答
不可以。
律师解析
不可以。
商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需向守约方承担违约责任
此外,从法律上讲,开发商降价对老业主来说是很难维权的,这属于房地产交易的风险。
除非合同有约定,如果签合同时开发商有书面承诺,承诺不降价,或若降价就赔偿业主损失,这样的情况就可以要求赔偿。
法律依据
《民法典》第七条
民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。
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房价上涨卖方反悔应该怎么办
若卖方以明示方式要求涨价的,建议买方要求其提出书面涨价申请。如果卖方拒不提供书面申请的,买方可采取录音方式,将卖方要求涨价的意思表示记录,以便日后诉讼中作为证据使用。卖方不明确表示要求涨价,而是以其他方式造成买方违约,从而达到解除合同的目的。
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面对房价上涨现象导致的卖方退缩,买方应依据合约规定督促卖方履行交房义务。若协商不成,可依法向法院提起诉讼,要求卖方承担继续履约、补救措施及赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》和《民事诉讼法》的相关规定,买方有权在卖方明确表示不履行合同时提前要求违约责任,并向法院提交书面起诉状(或口头起诉并由法院记录),以维护自身权益。
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