房屋买卖合同必须书面形式吗
最新修订 | 2024-09-07
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- 律师解答
- 应当采用书面形式。
- 律师解析
-
房屋买卖合同应当采用书面形式。
房屋买卖合同标的额较大且办理过户手续时需要提供合同等材料，故应当签订书面形式的合同，但没有以书面形式订立合同的并不视为买卖行为自然无效，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确或有其他资料证明的，可以认定双方之间的房屋买卖成立。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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合同必须是书面形式即订立合同可以采用书面形式或者口头形式，也可以采取其他形式。只要法律没有作出特别规定或者当事人另有特别约定，对合同形式一般不作特殊要求。(1)所谓书面形式是指可以有形地表现所载内容的形式，包括合同书、信件、电报、电传、传真等。(2)口头形式是指面对面的谈话或者以电话交流等方式。
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合同必须是书面形式吗书面都有哪些形式订立合同不是必须采用书面形式。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
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合同的形式必须采用书面形式吗不是。按照法律的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，也应当采用书面形式。
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