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夫妻双方房子过户手续

最新修订 | 2024-06-19
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律师解析
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
结婚证复印件(核验原件),夫妻双方共有房屋的协议;
房屋所有权证;
所有权证附图、登记表复印件。
如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;
如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)。
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夫妻间房产过户手续
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。
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夫妻离婚房产过户手续
第一 准备材料。第二 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2、房产交易转绘办理。3、到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5、取证。第三 缴纳税费。
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按揭房夫妻能过户手续
按揭房夫妻还清了贷款是可以过户手续的,如若没还清,需要通过其他途径才可以办理过户手续,比如取得银同意转移或变更的证明,或同意,办理转按揭。
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双方离婚房子过户手续如何办理?
准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘。2、到房管局办理免征契税申请。3、办理析产登记手续并缴登记费。4、取证。
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婚姻家庭
夫妻离婚房子怎么过户手续?
准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘。2、到房管局办理免征契税申请。3、办理析产登记手续并缴登记费。4、取证。以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续
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