住房不住物业费怎么算

在您购买房产后，即便还未入住，也需开始支付物业服务费用。如果在收楼后一年内未进行装修或入住，仍需按全额标准支付。一年期满后，若仍未装修或入住，您可选择支付全额物业费用的70%-80%作为替代。请注意，即使房屋空置，仍需按规定支付合理的物业管理费用。

不住也需要交物业费。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

房子不住还是按照正常的情况缴纳物业管理费给物业。因为即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。所以，只要物业公司按照合同约定提供了相关服务，物业费就要跟其他业主一样缴纳。