房屋抵押需要什么材料
- 律师解析
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办理房屋抵押，一般需要根据现有房产的具体情况携带相关资料，具体有以下两种情况：
1、如果所要抵押房产是现房需要的材料有：
房地产抵押合同原件；
房屋所有权证；
土地使用权证复印件（原件）；
有评估资质的机构所出具的《房产评估报告》；
银行的借款合同；
夫妻关系证明及双方身份证原件和复印件，如果是未婚人士，则需要提供由户口所在地民政部门出具未婚证明。
2、如果是期房，则需要的材料有：
购房预售合同；
与银行签订的借款合同；
购房预交款收据；
夫妻结婚证复印件（原件），如果未婚则需要提供由户口所在地民政部门出具未婚证明。
- 法律依据
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《房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
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