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房屋买卖合同可以撤销吗

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的:
一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同;
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同
一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同;
重大误解签订的房屋买卖合同;
法定其他情形等。
法律依据
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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房屋买卖撤销权之诉讼规定
1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的 以合理的价格转让。转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
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债权债务
撤销房屋买卖合同时销有什么要求?
对买卖合同进行撤销时,有一年的时效,需要在一年内提出,买卖合同签订之后,发现是由于重大误解订立的合同,由于显失公平订立的合同,存在以欺诈或胁迫手段订立合同时,可以去法院申请,撤销该房屋买卖合同。
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房产纠纷
民法典如何撤销房屋买卖合同
可以证明是受到欺诈、胁迫或者是在重大误解下签订的房屋卖合同,才能依法请求法院或者仲裁机构撤销。除此之外,如果签合同的时候对方乘人之危,造成房屋买卖合同的内容显失公平,这样的房屋买卖合同也属于可撤销合同。
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房产纠纷
房屋买卖合同撤销时效是多久
撤销时效一般十一年,且从当事人知道撤销事项时的时间开始算起,因此当得知房屋买卖合同撤销事宜后,要在对应的时间内行使撤销权,否则可能会因为自己的个人行为导致放弃撤销权。
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房产纠纷
房屋买卖合同买方违约如何撤销备案
在备案后,如果合同需注销或变更,则买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申请办理。将申请表内信息填写完毕后,买卖双方携本人身份证明原件、原经过备案的买卖合同、申请表等资料至房管窗口办理。
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