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房屋买卖延期交房如何赔偿

最新修订 | 2024-08-07
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律师解析
依据我国相关法律的规定,房屋买卖延期交房,合同有约定的,按照合同约定赔偿
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
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房屋买卖案件·常见问题

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房屋买卖卖房延期交房如何维权
卖方未能按期交付房屋时,买方理应依法行使告知(催告)的权利,敦促卖方尽早交付房地产并赔偿其所带来的超过预定交付日期的经济损失;若在收到此类告知后的第三个月,卖方仍然未能如约交房并且无法提供合理的解释和说明,那么买方有权依据相关法律规定解除该房地产买卖合同,同时要求卖方全额退回已经支付的购房款项以及相应的利息,并承担由此产生的违约责任。
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房产纠纷
房屋买卖延期交房如何赔偿
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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房产纠纷
房屋买卖延期交房如何赔偿
依据我国相关法律的规定,房屋买卖延期交房,合同有约定的,按照合同约定赔偿。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房产纠纷
房屋买卖延期交房如何赔偿
若商品房交付逾期,购房者有权向开发商提出索赔请求。具体来说,如果在购房者与开发商签订的商品房买卖合同(以下简称“购房合同”)之中已经有了明确的逾期交房违约金金额的规定,那么购买者就能够根据该项规定中的金额向开发商提出赔偿要求。
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房产纠纷
在房屋买卖中怎么算延期交房?
在房屋买卖中分为正常的延期交房以及非正常的延期交房两种情况,正常的延期交房包括施工迟延或者相关政府手续办理迟延等等,非正常的延期交房的情形包括因为开发商的自身原因导致无法交付房屋,具体的怎么算延期交房的回答可以参考下文。
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