新婚姻法如何规定离婚赠与房产

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

关于赠与房产的最新规定，以下是一些关键点：个人所得税：如果个人出售通过赠与获得的房产，需要交纳20%的个人所得税。这一规定是根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理的通知》实施的。契税和其他费用：赠与房产时，受赠人可能需要支付契税和其他相关费用。例如，根据某一通知，受赠人在接受赠与时可能需要支付契税，具体税率可能为3%或2%。

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。