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不交物业费不让开车进车库合法吗

#物业纠纷 最新修订 | 2025-02-18
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解答
不合法。
律师解析
不交物业费不让开车进车库不合法。
不交物业费,物业公司不让业主的车进车库是不合法的,业主购买车位后,有权将车开进自己的车库。
业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;
逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴,但是不能不让业主开车进车库。
法律依据
《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十五条
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;
逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
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物业有权让没有车库的业主不能开进小区里面吗
物业服务机构无权禁止业主车辆进出小区。小区停车场的土地所有权属于全体业主,物业仅有管理权而无产权,无权独自处置、占用或限制业主使用停车位。因此,物业无权阻止业主驾车进出小区。
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房产纠纷
租赁业主车库物业不让进车合法吗
租赁业主的私家车能否在车库停放需依据租赁合同和车库规划。若违反《中华人民共和国民法典》中财产权利条款,受损方可向物业索赔。车库所有权应根据商业出售、赠送或租赁等方式明确界定。占用公共道路或区域的车位归全体业主共有。
1w浏览2024-03-31
对不交物业费不让开车进车库是否合法
10w+浏览2023-09-18
不交物业费不让车进小区合法吗
物业公司无权因业主未缴纳物业费而拒绝其车辆进入小区。业主有权自由出入小区,物业公司应通过合法途径催缴物业费,如发出付款通知、提供宽限期等。若业主仍不缴纳,物业公司可依法提起诉讼或仲裁,但不得采取极端手段。
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不交物业费不让开车进车库合法吗
不交物业费不让开车进车库不合法。不交物业费,物业公司不让业主的车进车库是不合法的,业主购买车位后,有权将车开进自己的车库。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴,但是不能不让业主开车进车库。
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对不交物业费不让开车进车库是否合法
10w+浏览2024-02-27
物业有权不让业主车进小区吗?
物业是没有权利不让业主车进小区的。我国的建筑物区分所有权中,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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房产纠纷
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗
没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的,这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权属于全体业主,不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位,业主没有购买车位,物业有权禁止业主进入小区内停车。
1w浏览2024-10-09
租赁业主车库物业不让进车合法吗
9.3w浏览2024-07-30
物业不让业主车进小区合法吗
物业公司无权禁止业主车辆进出小区,因停车用地属业主共有,物业公司仅负责管理。业主依法享有接受物业服务、提议召开业主大会、参与制定管理规约等权益,同时可监督物业公司和业主委员会的工作。业主还有权知情并监督物业共用部位和设施设备的使用情况,审查维修资金的管理与使用。总之,业主在物业管理中享有广泛权益,应坚韧耐心维护自身权益。
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房产纠纷
物业不让进车合法吗
物业不让进车不合法。因为建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库由业主购买或者承租的,属于业主所有。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。业主对停车位有任意占有、使用、收益、处分的权利。
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不交物业费车库不让进是否合法
10w+浏览2023-09-01
小区车位不够,物业有权不让车主进入吗
在未购买车位的情况下,物业阻止车辆进入小区是不合规的。车位和车库应优先考虑并满足住户需求。若小区有足够停车位,应允许住户驶入地下车库停放。但车库作为开发商财产,开发商有权决定是否允许未购车位的住户进入。
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物业不让进车是否合法
物业不让进车不合法。因为建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库由业主购买或者承租的,属于业主所有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。业主对停车位有任意占有、使用、收益、处分的权利。
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不交物业费车库不让进是否合法
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