农村危房强拆条件
最新修订 | 2024-06-22
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- 律师解析
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一、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
(建设项目批准文件；
建设用地规划许可证；
国有土地使用权批准文件；
拆迁计划和拆迁方案；
办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；
)二、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。
(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。
)三、房屋拆迁的拆迁人委托评估发送评估报告及通知(5日)】。
(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。
)四、根据辽宁省改办发2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。
五、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。
(货币补偿和回迁安置两种)六、房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。
(国务院305号令和辽宁省145号)七、房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。
八、房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
九、房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
(自收到申请之日起30日内作出)裁决申请书；
法定代表人身份证明；
被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；
被拆迁房屋估价报告；
对被申请人的补偿安置方案；
申请人与被申请人的协商记录；
未达成协议的被拆迁人比例及原因。
】十受理裁决先期工作行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)】调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。
十一、下达房屋拆迁裁决书(15天)。
(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。
诉讼期间不停止拆迁的执行)。
裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。
十二、申请强制拆迁。
(行政强制拆迁申请书；
裁决调解记录和裁决书；
拆迁人的安置意见；
被拆迁人不同意拆迁的理由；
被拆迁房屋的证据保全公证书；
给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明；
关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)十三、县政府下达限期迁出决定书(15天)。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；
尚不构成犯罪的，依法给予处分；
构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
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农村危房强拆合理吗应视具体情形。政府对农村危房的拆迁应当符合相关法律规定，强行拆除并且不对被拆迁人进行经济补偿的，是属于违法犯罪的行为，被强拆人可以提起行政诉讼维护自己的利益。
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2024农村危房强拆政策房屋价值的损失，被埋物品及房屋装修的损失，搬迁、临时安置补偿等损失，上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。
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农村危房会被强拆吗农村危房一般是不可以进行强制拆除的，要先征得房屋所有权人同意才能进行拆除。对于违法的农村危房等需要强制拆除的，行政机关会进行公告，限期当事人自行拆除。房屋所有人在法定的期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的，又不拆除的，行政机关会依法强制拆除。
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农村危房强拆条件我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与农村危房强拆条件相关的法律方面知识。
维权技巧
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政府强拆农村的条件是什么？政府强拆农村的条件是农村的建筑没有相关土地证明以及法律规定的证件，属于违章建筑的。《土地管理法实施条例》规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
拆迁安置
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农村危房强拆政策是什么房屋价值的损失，被埋物品及房屋装修的损失，搬迁、临时安置补偿等损失，上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。
房屋拆迁
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农村危房强拆条件
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农村危房强拆条件
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征地拆迁开始讲的利息为1分七的利息，现在利也没给，本金也没还，要打借条应该怎样打条
[律师回复] 借贷是相对常见却不好打的一类案子，可以的话详细沟通下
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快速解决“债权债务”问题
律师您好，本人父亲(农民)给别人担保贷款，贷款人无法还款，经法院判决把其中一人王某(因其名下有房产)执行扣款，现王某又起诉了贷款人夫妻，本人父亲及另外一名担保人，所诉金额共计96000余元，这种情况法院一般会怎么判决，父亲无存款房产，只有村里的住房，一家人共同居住，还有农村养老金和兵龄补贴
[律师回复] 你好，你父亲作为担保人，其他担保人承担责任后，享有向你父亲在担保范围内追偿权。
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农村危房强拆政策是什么
房屋价值的损失，被埋物品及房屋装修的损失，搬迁、临时安置补偿等损失，上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。
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征地拆迁
网贷被强制执行，被冻结
[律师回复] 因网贷纠纷被起诉导致网络零钱账户被冻结的,如果是因为被法院强制执行而冻结,则借款人应当尽快还款,履行自己的法定义务,然后向法院申请解冻。
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政府强拆农村的条件是什么？
政府强拆农村的条件是农村的建筑没有相关土地证明以及法律规定的证件，属于违章建筑的。《土地管理法实施条例》规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
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征地拆迁私营店不给我结工资，我是走劳动仲裁能要回工资吗？没有欠条
[律师回复] 签订了劳动合同，申请劳动仲裁，索要拖欠的工资多少
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快速解决“劳动纠纷”问题
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农村违建房强拆条件是什么?
有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。
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征地拆迁民事诉讼起诉的基本条件都有什么
[律师回复] 民事诉讼就是找个法院告人。想起诉成功，需要满足几个基本条件：
首先得你自己跟这件事有切身利益（也就是有直接利害关系。）；
其次，你得知道要告谁（当然不能是无名氏。）；
然后，你得有具体的要求和理由，比如说你因为什么事情要告他，你希望法院怎么判等等（这就叫具体的诉讼请求和事实、理由。）；
最后，你得确保你告的事情在法院管的范围内，而且你得去对的法院告才行。举个例子哈，假如你因为合同纠纷想告别人，那你作为合同的一方，肯定跟这个纠纷有直接利害关系了，你也知道对方是谁（这不就是明确的被告。），你还能清楚地说出对方哪里违约了，你希望得到多少赔偿之类的具体要求（这不就是诉讼请求吗？），而且这个纠纷肯定也是法院管得了的，所以你应该去有管辖权的法院告他。
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其次，你得知道要告谁（当然不能是无名氏。）；
然后，你得有具体的要求和理由，比如说你因为什么事情要告他，你希望法院怎么判等等（这就叫具体的诉讼请求和事实、理由。）；
最后，你得确保你告的事情在法院管的范围内，而且你得去对的法院告才行。举个例子哈，假如你因为合同纠纷想告别人，那你作为合同的一方，肯定跟这个纠纷有直接利害关系了，你也知道对方是谁（这不就是明确的被告。），你还能清楚地说出对方哪里违约了，你希望得到多少赔偿之类的具体要求（这不就是诉讼请求吗？），而且这个纠纷肯定也是法院管得了的，所以你应该去有管辖权的法院告他。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题，转让合同可以签订且生效，但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后，若想进一步办理产权变更登记，需符合相关法律法规规定的条件。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
分析
首先，农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定，该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效，除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中，即便是没有土地证和房产证，买卖合同本身并不因此而无效4。
然而，尽管合同可能在民法上是有效的，但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》第三十八条现行有效，此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。
涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下，《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定，要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批，因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出，若没有得到相关政府部门的许可，买卖合同的实际执行和登记是不可能的，因而可能被视作效力待定【（2012）龙民初字第3245号】。
在实际操作中，如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中，当事人可以尝试先办理相关产权登记手续，以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下，转让方和受让方都需充分了解相关政策规章，而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。
因此，在实践中，为保证房屋权属的稳定性和交易安全性，最好先行办理土地证和房产证。除此之外，在没有完成合法登记的情况下，签署的转让合同虽具有法律上的合同效率，但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见，通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
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农村违建房强拆条件是哪些
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于农村违建房强拆条件是哪些问题带来帮助。
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征地拆迁
