律图审稿专业委员会3轮严审

房产的赠送面积能否参与抵押

最新修订 | 2024-02-28
1.8w浏览 10点赞
卢滨律师
卢滨律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:247人
律师解答
能。
律师解析
房产的赠送面积属于个人所有的能参与抵押
根据法律规定,赠送面积是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范尽量多设计可利用的居住空间,写入房产证的赠送面积具有产权,可以办理抵押手续。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律依据
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

抵押担保案件·推荐文章

淮安134****9808用户4分钟前已获取解答
宿迁135****3750用户3分钟前已获取解答
扬州134****4183用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125610人选择咨询律师
6371位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产的赠送面积能否参与抵押
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****7608用户2分钟前提交了咨询
    135****8824用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    137****5337用户1分钟前提交了咨询
    134****8070用户1分钟前提交了咨询
    157****3048用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    162****4325用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****7352用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 168****8415用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    157****3275用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****0478用户2分钟前提交了咨询
    166****0271用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****8576用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    174****5535用户4分钟前提交了咨询
    142****1305用户2分钟前提交了咨询
    137****8311用户4分钟前提交了咨询
    165****7678用户2分钟前提交了咨询
    163****3652用户3分钟前提交了咨询
    135****5006用户1分钟前提交了咨询
    173****1466用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    146****0871用户1分钟前提交了咨询
    142****8604用户4分钟前提交了咨询
    160****5630用户1分钟前提交了咨询
    168****0586用户2分钟前提交了咨询
    138****8738用户1分钟前提交了咨询
    175****2351用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****8517用户1分钟前提交了咨询
    176****0475用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    144****6277用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    145****6556用户1分钟前提交了咨询
    158****8687用户2分钟前提交了咨询
    132****3186用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****6411用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****7612用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****2343用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    140****3216用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    162****1186用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    135****1885用户1分钟前提交了咨询
    175****7580用户1分钟前提交了咨询
    145****8315用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****2433用户4分钟前提交了咨询
    168****6148用户1分钟前提交了咨询
    144****0837用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    135****6363用户1分钟前提交了咨询
    157****0786用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****0201用户4分钟前提交了咨询
    150****0753用户2分钟前提交了咨询
    134****6521用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****7038用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    175****8888用户1分钟前提交了咨询
    137****1738用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
泰州181****3649用户4分钟前已获取解答
沭阳180****4737用户3分钟前已获取解答
徐州134****9523用户2分钟前已获取解答
买房赠送面积是陷阱吗
购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积,如果属公用面积,开发商无权将其赠给单一购房者。其次,购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用,不能侵犯法律规定的相邻权。最后,室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分,购房者虽享有完整使用权,但在进行改造时,也不能违反物业公约的约定。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审算羁押情况吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,并不被视为羁押期。取保候审,系指侦查机构依法责令犯罪嫌疑人为自身行为提供担保者或者缴纳一定数量的保证金,同时出具书面保证文件,确保其不逃避侦查活动、不干扰调查进程,并且随时接受传唤且能够立即到达指定地点的一种强制性手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
什么是“买房就赠送面积”?
1、开发商利用这些设计“赠”给买房者,可以增加项目销售的卖点,但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积,只要没有写到合同里面,往往是两种可能:第一种是这种本来是没有这种规划设计的,却偏偏违规操作,属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审押金多久拿到手
[律师回复] 解析:
取保候审的保证金通常情况下会在3至7个工作日之内完成到账手续。
值得我们特别重视的是,取保候审的保证金金额最少不得少于人民币1000元整。
至于取保候审期间,对于传唤的次数并无明确限制,当事人应遵循随传随到的原则。如果被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人违反了上述规定,已经缴纳保证金的,将依法没收其保证金;
同时,根据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人或者采取监视居住措施、甚至予以逮捕等不同程度的惩戒。若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未出现任何违规行为,则在取保候审期限届满时,应当全额退还其所缴纳的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6150位律师在线
立即咨询
赠送面积不写入合同怎么办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与赠送面积不写入合同怎么办,赠送面积算不算在建筑面积相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务
2024年未满16周岁入户盗窃可以被送到少管所吗
[律师回复] 未满16周岁的未成年人入户盗窃,根据《中华人民共和国刑法》第十七条现行有效的规定,已满十四周岁不满十六周岁的人有违法行为的,可以依法负刑事责任,但是对于未满十六周岁的未成年人,法律采取了相对宽容的态度。《公安部关于印发〈公安机关执法细则(第三版)〉的通知》第一千九百一十一条现行有效规定,对已满十四周岁不满十六周岁的人不予刑事处罚的,应当责令其家长或者监护人加以管教;必要时,可以依照《治安管理处罚法》现行有效的相关规定予以治安管理处罚,或者依照《刑法》现行有效的规定予以收容教养。

综合考虑,未满16周岁的未成年人入户盗窃,虽然其行为可能构成犯罪,但是否被送至少管所需要根据具体情况综合判断。首先,需要考虑未成年人的具体年龄、犯罪情节、是否有悔改表现等因素。根据《中华人民共和国预防未成年人犯罪法(2020修订)》第四十四条现行有效的规定,可以将具有特定情形的未成年人送入专门学校接受专门教育,但这需要经过专门教育指导委员会评估同意。

因此,未满16周岁的未成年人入户盗窃并不是直接就能被送至少管所的,需要根据具体案件情况,依法进行审慎处理。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5938位律师在线
立即咨询
开发商赠送的面积会有风险吗
赠送面积”只有使用权,甚至连使用权都不合法,当然不会计入产权,因而也将不受法律保护,在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时,权益根本得不到保障。  
10w+浏览
房产纠纷
买房赠送面积怎么算,都有哪些种类
在我国的房屋市场中,开发商是销量比较大的销售主体。这类房屋的质量和户型都较为具有优势,在我国的购房人群中也较为受到亲来。那买房赠送面积怎么算,都有哪些种类呢。下面小编就这类问题为大家进行详细的解答。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应