老人过世房产如何过户
最新修订 | 2024-05-27
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- 律师解析
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流程如下：
1、申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权；
2、申请办理继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明，以及自己的继承人证明；
3、到公证处公证，领取继承公证书；
4、携带相关资料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理。
《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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遗产继承
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老人过世房产如何过户1.明确权益：合法继承人需明确自身在财产继承中的权益。 2.申请过户：拥有继承权的子女向当地房地产部门申请过户，提供死亡证明和继承人身份证明。 3.公证程序：前往本地公证机构进行公正程序，获取继承公证书。 4.提交请求：持所有相关材料前往房地产管理交易中心提交过户请求，由专业部门办理后续事项。
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老人过世房子如何过户1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理。
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过世老人名下的房产如何过户1、死亡证明；如果没有，可以去生前户口所在地派出所开具证明。2、除继承人外，其它子女书面放弃继承权声明。3、到公证处遗产继承公证。4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承，费用在千元以内。5、持继承人办好的新房产证去国土局办理土地过户。
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老人过世房产如何过户
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老人过世房子如何过户
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