律图审稿专业委员会3轮严审

发生一房二卖怎样解决

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-28
2.8k浏览 3点赞
程杰律师
程杰律师在线
浙江五民律师事务所/主任
5.0分服务:9.2万人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
一房两卖购房者可以要求开发商赔偿损失,或者解除合同,返还已经支付的房款及利息,还可以要求承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金
商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,导致商品房买卖合同目的不能实现的;
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江180****2766用户4分钟前已获取解答
扬州135****8071用户4分钟前已获取解答
盐城181****9332用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125569人选择咨询律师
3044位律师在线平均3分钟响应99%好评
发生一房二卖怎样解决
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    165****2370用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****1435用户3分钟前提交了咨询
    145****7668用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****3068用户3分钟前提交了咨询
    160****7757用户1分钟前提交了咨询
    138****5460用户4分钟前提交了咨询
    167****4426用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    168****7766用户4分钟前提交了咨询
  • 161****5320用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    153****3605用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****2713用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****3540用户2分钟前提交了咨询
    161****1686用户4分钟前提交了咨询
    157****2884用户1分钟前提交了咨询
    177****0867用户2分钟前提交了咨询
    140****0617用户2分钟前提交了咨询
    157****3223用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    170****6473用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****4130用户4分钟前提交了咨询
    153****7844用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****7322用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****6543用户1分钟前提交了咨询
    171****4286用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****4358用户3分钟前提交了咨询
    158****8065用户2分钟前提交了咨询
    177****6302用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    133****3821用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****0812用户4分钟前提交了咨询
    131****8841用户2分钟前提交了咨询
    151****3427用户3分钟前提交了咨询
    152****6104用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****8888用户3分钟前提交了咨询
    152****8346用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    151****8251用户1分钟前提交了咨询
    147****0244用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    178****1682用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****1682用户3分钟前提交了咨询
    144****3170用户3分钟前提交了咨询
    131****6745用户4分钟前提交了咨询
    176****3014用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    130****7848用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    136****0073用户2分钟前提交了咨询
    151****4548用户1分钟前提交了咨询
    178****4316用户2分钟前提交了咨询
    177****0083用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    165****8287用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    146****2812用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    158****7823用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****3318用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    168****5225用户4分钟前提交了咨询
盐城156****5817用户2分钟前已获取解答
镇江156****3705用户1分钟前已获取解答
南京156****3284用户4分钟前已获取解答
发生一房二卖纠纷怎么解决
在房地产交易中,若出现一房二售情况,买方有权要求解除合同、退还房款及利息,并寻求损失赔偿。同时,可要求卖方承担不超过已付款一倍的赔偿责任。当合同双方具有法律效力并完成房产过户时,过户者即享有房屋所有权。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
发生一房二卖纠纷怎么解决
在房地产交易中,若出现一房二售情况,买方有权要求解除合同、退还房款及利息,并寻求损失赔偿。同时,可要求卖方承担不超过已付款一倍的赔偿责任。当合同双方具有法律效力并完成房产过户时,过户者即享有房屋所有权。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-03-29
淘宝小二判决了卖家还能退款吗淘宝小二判决判决
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 七天内 卖家不处理即视为同意退款 注意事项:不要贪恋便宜:很多人在网上购物图得就是个便宜。如果网上商城的商品比市面上的便宜在一两成之间,我个人建议大家可以放心大胆的付账,付账之后就等他送货上门了。但是千万要注意哪些便宜得离谱便宜几倍的商品,比如市面上要两千元的东西网上商城就只要四五百或是七八百的商品,就算上面看起来时多么多么的酷,介绍说得多么多么的棒,建议你还是不要买。
识别商家:个人建议最好到B2C平台而不是C2C平台购买。最好到一些大的网购商城购买,如:淘宝商城、百度有啊、京东商城、腾讯拍拍、易趣、当当等。
选购商品:看宝贝的销售量,销售量大,也说明深受顾客喜爱,质量各方面也都好、看评价,评价大多都是好评的那也说明东西真的不错,值得放心购买。另外,下单前要先跟卖家沟通好,以免造成不必要麻烦。
①看。仔细看商品,分辨是商业照片还是店主自己拍的实物,而且还要注意上的水印和店铺名因为很多店家都在盗用其他人制作的。
②问。通过旺旺询问产品相关问题,一是了解他对产品的了解,二是看他的态度,人品不好的话买了他的东西也是麻烦。
③查。查店主的信用记录。看其他买家对此款或相关产品的评价。如果有中差评,要仔细看店主对该评价的解释。
支付:可以选择货到付款最好选择货到付款,实在不行的,必须要支持第三方支付平台支付,以给你的支付一份安全保险。建议使用信用卡和借记卡在线购物不但方便,而且很安全,因为通过它们进行的交易都受有关法律的保护,你可以对提款提出质疑,并在质疑得到解决之前拒绝付帐。
收货:收到货物后,应尽快、仔细检查货物有无质量问题,特别是某些部件、功能的完好,应尽早发现,以免超过保修期或保质期。另外,收货时一定索要相关凭证,如:电子交易单据购物发票或收据等。
4w浏览
发生一房二卖怎么办
10w+浏览2023-09-01
发生一房二卖纠纷应该如何解决
应该:1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记
10w+浏览
房产纠纷
发现一房二卖怎么解决
在房地产交易中,若发生一屋两售导致合同目的无法实现,买受人可依法解约,要求退款及利息,并有权追究出卖方违约责任,赔偿不超过已付购房款一倍。只要符合法律规定并完成过户手续,买受人即享有房屋所有权。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-03-29
淘宝小二判决了卖家还能退款吗淘宝小二判决判决
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 七天内 卖家不处理即视为同意退款 注意事项:不要贪恋便宜:很多人在网上购物图得就是个便宜。如果网上商城的商品比市面上的便宜在一两成之间,我个人建议大家可以放心大胆的付账,付账之后就等他送货上门了。但是千万要注意哪些便宜得离谱便宜几倍的商品,比如市面上要两千元的东西网上商城就只要四五百或是七八百的商品,就算上面看起来时多么多么的酷,介绍说得多么多么的棒,建议你还是不要买。
识别商家:个人建议最好到B2C平台而不是C2C平台购买。最好到一些大的网购商城购买,如:淘宝商城、百度有啊、京东商城、腾讯拍拍、易趣、当当等。
选购商品:看宝贝的销售量,销售量大,也说明深受顾客喜爱,质量各方面也都好、看评价,评价大多都是好评的那也说明东西真的不错,值得放心购买。另外,下单前要先跟卖家沟通好,以免造成不必要麻烦。
①看。仔细看商品,分辨是商业照片还是店主自己拍的实物,而且还要注意上的水印和店铺名因为很多店家都在盗用其他人制作的。
②问。通过旺旺询问产品相关问题,一是了解他对产品的了解,二是看他的态度,人品不好的话买了他的东西也是麻烦。
③查。查店主的信用记录。看其他买家对此款或相关产品的评价。如果有中差评,要仔细看店主对该评价的解释。
支付:可以选择货到付款最好选择货到付款,实在不行的,必须要支持第三方支付平台支付,以给你的支付一份安全保险。建议使用信用卡和借记卡在线购物不但方便,而且很安全,因为通过它们进行的交易都受有关法律的保护,你可以对提款提出质疑,并在质疑得到解决之前拒绝付帐。
收货:收到货物后,应尽快、仔细检查货物有无质量问题,特别是某些部件、功能的完好,应尽早发现,以免超过保修期或保质期。另外,收货时一定索要相关凭证,如:电子交易单据购物发票或收据等。
4w浏览
发生一房二卖怎么办
10w+浏览2023-09-11
发现一房二卖怎么解决
在房地产交易中,若发生一屋两售导致合同目的无法实现,买受人可依法解约,要求退款及利息,并有权追究出卖方违约责任,赔偿不超过已付购房款一倍。只要符合法律规定并完成过户手续,买受人即享有房屋所有权。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
买卖房屋发生纠纷找谁解决
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是首选,需双方友好沟通。调解适用于协商无果,可请相关机构或上级部门介入,需公正无私。协商调解无果或合同无仲裁条款,可申请仲裁或向法院提起诉讼。各方应依法维护权益,寻求公正解决途径。
1w浏览2024-04-08
淘宝小二判决了卖家还能退款吗淘宝小二判决判决
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 七天内 卖家不处理即视为同意退款 注意事项:不要贪恋便宜:很多人在网上购物图得就是个便宜。如果网上商城的商品比市面上的便宜在一两成之间,我个人建议大家可以放心大胆的付账,付账之后就等他送货上门了。但是千万要注意哪些便宜得离谱便宜几倍的商品,比如市面上要两千元的东西网上商城就只要四五百或是七八百的商品,就算上面看起来时多么多么的酷,介绍说得多么多么的棒,建议你还是不要买。
识别商家:个人建议最好到B2C平台而不是C2C平台购买。最好到一些大的网购商城购买,如:淘宝商城、百度有啊、京东商城、腾讯拍拍、易趣、当当等。
选购商品:看宝贝的销售量,销售量大,也说明深受顾客喜爱,质量各方面也都好、看评价,评价大多都是好评的那也说明东西真的不错,值得放心购买。另外,下单前要先跟卖家沟通好,以免造成不必要麻烦。
①看。仔细看商品,分辨是商业照片还是店主自己拍的实物,而且还要注意上的水印和店铺名因为很多店家都在盗用其他人制作的。
②问。通过旺旺询问产品相关问题,一是了解他对产品的了解,二是看他的态度,人品不好的话买了他的东西也是麻烦。
③查。查店主的信用记录。看其他买家对此款或相关产品的评价。如果有中差评,要仔细看店主对该评价的解释。
支付:可以选择货到付款最好选择货到付款,实在不行的,必须要支持第三方支付平台支付,以给你的支付一份安全保险。建议使用信用卡和借记卡在线购物不但方便,而且很安全,因为通过它们进行的交易都受有关法律的保护,你可以对提款提出质疑,并在质疑得到解决之前拒绝付帐。
收货:收到货物后,应尽快、仔细检查货物有无质量问题,特别是某些部件、功能的完好,应尽早发现,以免超过保修期或保质期。另外,收货时一定索要相关凭证,如:电子交易单据购物发票或收据等。
4w浏览
二手房买卖中发生纠纷一般该如何解决
10w+浏览2023-09-10
开发商一房二卖如何解决
在面临开发商一房两卖的问题时,正确的应对措施是依法追究开发商的违约以及侵权责任。在这个过程中,作为住房出售者的开发商必须对其中一方的购房者承担起其应当承担的违约责任。在具体操作上,各方当事人有权先行与开发商进行协商,若协商无果,还可寻求法律途径中的调解程序予以解决;如调解也不能达成一致意见,便可递交诉状至法院进行诉讼审理。
10w+浏览
房产纠纷
如果房屋买卖发生纠纷如何解决
处理房地产买卖纷争,可通过和解、协商、仲裁和诉讼解决。首先尝试和解,无果则寻求第三方协助协商。协商不成,可依据合同提交仲裁机构裁决。仲裁无果,最终可诉诸当地法院。
1w浏览2024-05-24
淘宝小二判决了卖家还能退款吗淘宝小二判决判决
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 七天内 卖家不处理即视为同意退款 注意事项:不要贪恋便宜:很多人在网上购物图得就是个便宜。如果网上商城的商品比市面上的便宜在一两成之间,我个人建议大家可以放心大胆的付账,付账之后就等他送货上门了。但是千万要注意哪些便宜得离谱便宜几倍的商品,比如市面上要两千元的东西网上商城就只要四五百或是七八百的商品,就算上面看起来时多么多么的酷,介绍说得多么多么的棒,建议你还是不要买。
识别商家:个人建议最好到B2C平台而不是C2C平台购买。最好到一些大的网购商城购买,如:淘宝商城、百度有啊、京东商城、腾讯拍拍、易趣、当当等。
选购商品:看宝贝的销售量,销售量大,也说明深受顾客喜爱,质量各方面也都好、看评价,评价大多都是好评的那也说明东西真的不错,值得放心购买。另外,下单前要先跟卖家沟通好,以免造成不必要麻烦。
①看。仔细看商品,分辨是商业照片还是店主自己拍的实物,而且还要注意上的水印和店铺名因为很多店家都在盗用其他人制作的。
②问。通过旺旺询问产品相关问题,一是了解他对产品的了解,二是看他的态度,人品不好的话买了他的东西也是麻烦。
③查。查店主的信用记录。看其他买家对此款或相关产品的评价。如果有中差评,要仔细看店主对该评价的解释。
支付:可以选择货到付款最好选择货到付款,实在不行的,必须要支持第三方支付平台支付,以给你的支付一份安全保险。建议使用信用卡和借记卡在线购物不但方便,而且很安全,因为通过它们进行的交易都受有关法律的保护,你可以对提款提出质疑,并在质疑得到解决之前拒绝付帐。
收货:收到货物后,应尽快、仔细检查货物有无质量问题,特别是某些部件、功能的完好,应尽早发现,以免超过保修期或保质期。另外,收货时一定索要相关凭证,如:电子交易单据购物发票或收据等。
4w浏览
发生一房二卖应该怎么样办
10w+浏览2023-09-13
发生买卖合同纠纷怎么解决
发生买卖合同纠纷的原因主要是有一方当事人没有严格履行买卖合同义务,甚至是有违约的行为出现。发生买卖合同纠纷可能会给一方造成损失,那么,对于买卖合同纠纷怎么预防,以避免遭受损失呢?在履行买卖合同的过程中,如果发生买卖合同纠纷怎么解决?对于这些问题,本文将一一为您介绍。
10w+浏览
合同事务
卖房经理和客户发生纠纷怎么解决
涉及购房合同纠纷的解决途径主要包含有如下四个方面:协商裁定、调整塑造、仲裁处理及法律诉讼。协商裁定:法律规定的当事人即可以在和谐友好的氛围下,以互相交流研讨解决矛盾困扰为目的进行协商探究,这亦被视为是一种理想且较为有效的途径。
1w浏览2024-04-15
淘宝小二判决了卖家还能退款吗淘宝小二判决判决
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 七天内 卖家不处理即视为同意退款 注意事项:不要贪恋便宜:很多人在网上购物图得就是个便宜。如果网上商城的商品比市面上的便宜在一两成之间,我个人建议大家可以放心大胆的付账,付账之后就等他送货上门了。但是千万要注意哪些便宜得离谱便宜几倍的商品,比如市面上要两千元的东西网上商城就只要四五百或是七八百的商品,就算上面看起来时多么多么的酷,介绍说得多么多么的棒,建议你还是不要买。
识别商家:个人建议最好到B2C平台而不是C2C平台购买。最好到一些大的网购商城购买,如:淘宝商城、百度有啊、京东商城、腾讯拍拍、易趣、当当等。
选购商品:看宝贝的销售量,销售量大,也说明深受顾客喜爱,质量各方面也都好、看评价,评价大多都是好评的那也说明东西真的不错,值得放心购买。另外,下单前要先跟卖家沟通好,以免造成不必要麻烦。
①看。仔细看商品,分辨是商业照片还是店主自己拍的实物,而且还要注意上的水印和店铺名因为很多店家都在盗用其他人制作的。
②问。通过旺旺询问产品相关问题,一是了解他对产品的了解,二是看他的态度,人品不好的话买了他的东西也是麻烦。
③查。查店主的信用记录。看其他买家对此款或相关产品的评价。如果有中差评,要仔细看店主对该评价的解释。
支付:可以选择货到付款最好选择货到付款,实在不行的,必须要支持第三方支付平台支付,以给你的支付一份安全保险。建议使用信用卡和借记卡在线购物不但方便,而且很安全,因为通过它们进行的交易都受有关法律的保护,你可以对提款提出质疑,并在质疑得到解决之前拒绝付帐。
收货:收到货物后,应尽快、仔细检查货物有无质量问题,特别是某些部件、功能的完好,应尽早发现,以免超过保修期或保质期。另外,收货时一定索要相关凭证,如:电子交易单据购物发票或收据等。
4w浏览
二手房买卖合同发生纠纷怎么办
10w+浏览2023-09-17
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡181****9053用户3分钟前已提交咨询
沭阳156****8796用户4分钟前已获取解答
南京134****9807用户1分钟前已提交咨询
盐城134****3588用户3分钟前已获取解答
宿迁188****8402用户4分钟前已提交咨询
扬州134****2422用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换