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未经备案的房屋买卖合同是不是有效

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-15
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律师解析
备案并不是房屋买卖合同的法定有效要件,不会影响合同效力。因此,尚未备案的房屋买卖合同只要是经过双方当事人意思表示达成一致而订立的合同,且该合同的内容没有违反法律规定和社会公序良俗的,该合同就合法有效,受到法律的保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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民法典未经备案的房屋买卖合同是否有效
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未经备案的房屋买卖合同有效吗房屋买卖合同的法律效力
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房屋买卖合同未备案有效吗
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民法典规定未经备案的房屋买卖合同是否有效
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依法成立的房屋买卖合同未备案也有效。根据相关法律规定,当事人基于真实意思表示,依法采取书面形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。且依法成立的合同,自合同成立时生效,但另有约定或规定的除外。
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民法典规定未经备案的房屋买卖合同是否有效
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房屋租赁合同未经备案是否有效
未经备案的房屋租赁合同依然有效,但不得对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
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