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二手房贷款流程及时间是什么

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-17
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
第一、提出贷款申请
买卖双方准备银行需要的材料,领取并填写二手房个人贷款申请表,填写完毕后,连同准备好的材料一并交给银行,工作人员会结合提交的材料进行初步的审查,然后给出贷款额度和申请年限。
第二、评估标的房屋。
经过初步审核,符合条件的,银行会委托专业的房屋评估机构对标的房屋进行评估。
第三、银行审批。
第四、缴税过户,领取新的产权证。
审批通过后,买卖双方就可以前往房屋登记机关办理过户登记。
办理缴税过户到领取新的房产证,不同地区的时间会有所不同,具体时间要和当地的房屋登记管理部门咨询。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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