房产证贷款要把证抵押吗
最新修订 | 2024-02-24
10w+浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
贷款买房，房产证是属于自己，但是在没有还清贷款前，肯定是需要抵押银行的。因为自己在银行贷款，肯定是需要东西来作为抵押，一个人买房子贷款，那么更有力的抵押物品就是房产证。当自己的贷款全部还清之后，那么银行就会把房产证归还到买主的手里。
法律依据:
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第五十六条
最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋他项权证书;
(四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;
(五)最高额抵押权发生转移的证明材料;
(六)其他必要材料。
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法第四十七条的规定办理抵押权转移登记。
8
银行纠纷案件·推荐文章
-
房贷是把房子抵押贷款吗不是的。按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。
-
用房产证贷款要把房产证抵押吗是的，要把房产证抵押，放在所贷款的银行。通常情况下，银行在办理房产证抵押贷款的时候，会根据贷款者提供的房子买卖合同以及抵押贷款合同进行抵押登记和公证这个环节。当抵押贷款的手续全部完成之后，银行就会在规定的时间内把贷款者所贷款的金额打入到所提供的账户内。
-
房产证贷款需要把证抵押吗贷款买房，房产证是属于自己，但是在没有还清贷款前，肯定是需要抵押银行的。因为自己在银行贷款，肯定是需要东西来作为抵押，一个人买房子贷款，那么更有力的抵押物品就是房产证。当自己的贷款全部还清之后，那么银行就会把房产证归还到买主的手里。
-
朋友借款把房产证抵押有效吗？朋友借款把房屋抵押的，要签订抵押合同，到房屋管理部门办理抵押登记时，抵押权才生效的，没有办理抵押登记的，不得对抗善意的第三人。《中华人民共和国担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
房产纠纷法规
-
房产证抵押贷款能贷多久如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
-
如何办房产证抵押贷款?1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
银行纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125659人选择咨询律师
房产证贷款要把证抵押吗
一键咨询
房产证抵押贷款能贷多久
如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
10w+浏览
扣押身份证报警一般怎么处理
[律师回复] 解析：
如若您的身份证遭到了无理扣押，您大可寻求警方协助。
在这个过程中，派出所会依据相关法律法规，对那些无视法规、擅自扣押他人身份证件的行为进行严厉警告和罚款。
然而，唯有当当事人涉嫌刑事犯罪且正在取保候审期间时，公安机关方有权利扣留其身份证。
在此之外，任何组织或个人都无权擅自扣押他人身份证件。
对于这种非法行为，我们必须坚决抵制并依法追究责任。
根据我国相关法律规定，任何组织或个人均不得以任何理由扣押公民的居民身份证。
但值得注意的是，公安机关在按照相关规定实施监视居住强制措施的情况下，则不受此限制。
因此，如果您的身份证遭到他人无理扣押，您完全有权力向警方报案，并通过法律途径来维护自己的合法权益。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百八十七条
对于依法扣押、扣留、查封、抽样取证、追缴、收缴的财物以及由公安机关负责保管的先行登记保存的财物，公安机关应当妥善保管，不得使用、挪用、调换或者损毁。造成损失的，应当承担赔偿责任。
涉案财物的保管费用由作出决定的公安机关承担。
如若您的身份证遭到了无理扣押，您大可寻求警方协助。
在这个过程中，派出所会依据相关法律法规，对那些无视法规、擅自扣押他人身份证件的行为进行严厉警告和罚款。
然而，唯有当当事人涉嫌刑事犯罪且正在取保候审期间时，公安机关方有权利扣留其身份证。
在此之外，任何组织或个人都无权擅自扣押他人身份证件。
对于这种非法行为，我们必须坚决抵制并依法追究责任。
根据我国相关法律规定，任何组织或个人均不得以任何理由扣押公民的居民身份证。
但值得注意的是，公安机关在按照相关规定实施监视居住强制措施的情况下，则不受此限制。
因此，如果您的身份证遭到他人无理扣押，您完全有权力向警方报案，并通过法律途径来维护自己的合法权益。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百八十七条
对于依法扣押、扣留、查封、抽样取证、追缴、收缴的财物以及由公安机关负责保管的先行登记保存的财物，公安机关应当妥善保管，不得使用、挪用、调换或者损毁。造成损失的，应当承担赔偿责任。
涉案财物的保管费用由作出决定的公安机关承担。
3.2w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
把人家车踹坏了警察找上门了怎么办
[律师回复] 解析：
根据实际情节加以判断，若未达到量刑所规定的标准则可能并不构成刑事犯罪，但仍需承担相应的民事责任和赔偿义务。
故意损毁财物若尚未达到犯罪程度，派出所将对行为人给予治安拘留并处以罚款处罚；
对于情节较为恶劣者，将给予治安拘留并处以罚款处罚。
然而，如果行为已构成犯罪，那么便将面临着有期徒刑、拘役或罚金等法律惩罚；
倘若对于财物造成了数额巨大或者存在其他特别严重的情节，罪犯还可能面临更严厉的有期徒刑处置。
当车辆遭受故意踢踹且导致较大损失时，视情况可能涉嫌故意损坏他人财物罪，从而面临有期徒刑、拘役或罚金等刑事制裁。
反之，若未对车辆造成明显损害，仅需承担相应的民事赔偿责任即可。
在遇到车辆被恶意踢凹的情况下，当事人可以选择向警方报案，警方将会对此进行调查处理并为受害方提供必要的协助与支持。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
根据实际情节加以判断，若未达到量刑所规定的标准则可能并不构成刑事犯罪，但仍需承担相应的民事责任和赔偿义务。
故意损毁财物若尚未达到犯罪程度，派出所将对行为人给予治安拘留并处以罚款处罚；
对于情节较为恶劣者，将给予治安拘留并处以罚款处罚。
然而，如果行为已构成犯罪，那么便将面临着有期徒刑、拘役或罚金等法律惩罚；
倘若对于财物造成了数额巨大或者存在其他特别严重的情节，罪犯还可能面临更严厉的有期徒刑处置。
当车辆遭受故意踢踹且导致较大损失时，视情况可能涉嫌故意损坏他人财物罪，从而面临有期徒刑、拘役或罚金等刑事制裁。
反之，若未对车辆造成明显损害，仅需承担相应的民事赔偿责任即可。
在遇到车辆被恶意踢凹的情况下，当事人可以选择向警方报案，警方将会对此进行调查处理并为受害方提供必要的协助与支持。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
4.4w浏览
按揭房子二次抵押可以吗
[律师回复] 解析：
确实如此，按揭抵押房屋是具备申请二次抵押贷款资格的。
所谓“个人房屋二次抵押贷款”，实际上就是我国各大商业银行针对已经成功获取了银行住房抵押贷款的客户所推出的追加贷款服务。
在资料完备且无瑕疵的情况下，银行贷款机构将对申请者的房产价值进行严谨的评估。
而申请人只需准备齐全相关材料并积极配合银行审查部门进行全面的核实即可。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
确实如此，按揭抵押房屋是具备申请二次抵押贷款资格的。
所谓“个人房屋二次抵押贷款”，实际上就是我国各大商业银行针对已经成功获取了银行住房抵押贷款的客户所推出的追加贷款服务。
在资料完备且无瑕疵的情况下，银行贷款机构将对申请者的房产价值进行严谨的评估。
而申请人只需准备齐全相关材料并积极配合银行审查部门进行全面的核实即可。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
4.6w浏览
老婆想离要把店转出去我能阻止吗
[律师回复] 解析：
1、交流磋商：
针对此事，我们将积极地与另一方展开沟通，明确阐述我们并不愿意搬迁店铺这一立场。
同时，我们也会努力领会和理解对方的实际需求，并尝试以详尽且合乎逻辑的方式阐明我们的观点以及对此事的种种考虑因素。
2、寻求法律顾问协助：
若您认为店铺的迁移可能会对您的合法权益造成不良影响，那么建议您寻求专业的法律咨询服务，以便深入了解相关的法律法规条文及具体规定，从而确保自身的权益得到充分保障。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
1、交流磋商：
针对此事，我们将积极地与另一方展开沟通，明确阐述我们并不愿意搬迁店铺这一立场。
同时，我们也会努力领会和理解对方的实际需求，并尝试以详尽且合乎逻辑的方式阐明我们的观点以及对此事的种种考虑因素。
2、寻求法律顾问协助：
若您认为店铺的迁移可能会对您的合法权益造成不良影响，那么建议您寻求专业的法律咨询服务，以便深入了解相关的法律法规条文及具体规定，从而确保自身的权益得到充分保障。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
3.6w浏览
朋友借款把房产证抵押有效吗？
朋友借款把房屋抵押的，要签订抵押合同，到房屋管理部门办理抵押登记时，抵押权才生效的，没有办理抵押登记的，不得对抗善意的第三人。《中华人民共和国担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
10w+浏览
房产纠纷业务员拉货去卖把货款占为己有如何追责
[律师回复] 解析：
侵占罪。
无论何种财产，若通过正当途径所得，在未经原财产所有人许可的情况下，不得擅自处理此项财产。
针对未得他人同意便非法控制或占有他人财产的行径，有可能触犯侵占罪。
如果原始财产所有者能够提供确凿证据，表明被告的确在未征得自身同意的情况下擅自处置了其财产，那么他有权提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
侵占罪。
无论何种财产，若通过正当途径所得，在未经原财产所有人许可的情况下，不得擅自处理此项财产。
针对未得他人同意便非法控制或占有他人财产的行径，有可能触犯侵占罪。
如果原始财产所有者能够提供确凿证据，表明被告的确在未征得自身同意的情况下擅自处置了其财产，那么他有权提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
3.8w浏览
快速解决“债权债务”问题
你好盛律师，我想咨询一下，大姑姐住我家五六年了，他负责伺候老人一分钱不出，我们负责出钱，大姑姐的所有费用都是我们出，她还不知足，还说让我们管着她两个孩子上完大学，要是不管就找弟媳妇的事，反正在娘家她说了算，现在还想在我们家盖房子，她有婆家也不会，她对象拿她也好，她去年把人家起诉要离婚，她想离了婚让俺出钱养着她，老人能自力，她什么也不干，刚想俺的钱，俺对象又不会处理家务事，老偏向他姐姐，跟我打架，我怎么办？怎么处理呢？谢谢！
[律师回复] 你好，请把具体情况说一下，然后确定。
3.9w浏览
如何办房产证抵押贷款?
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
10w+浏览
你好，我们家的地被我们县里人给征用了，然后我们村干部知道别人只给我们1000多块钱一亩地，而且还把我们的地给挖了建那种大仓库铺的有水泥，然后我们就不同意 怎么办
[律师回复] 你好，具体什么情况？有协议么？
4.5w浏览
对方先动手打的我家孩子，还在打我孩子时把自己的胳膊打脱臼了，公安让我赔偿医药费再加些钱，这样合理吗
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况如果协商未果的，可以通过正常司法途径解决
4.2w浏览
我想问一下，和人打架先动手了，把人打的几处骨裂，我也受伤了，上颚骨裂这样要怎么办
[律师回复] 报警以后可能认定互殴，如果对方构成轻伤你涉嫌故意伤害罪，你构成轻伤他也涉嫌故意伤害罪。都不是轻伤的话就都是行政拘留
3w浏览
房屋贷款抵押土地证吗
不用抵押土地证。房屋抵押银行贷款流程：1、提出贷款申请；2、递交贷款资料；3、看房评估；4、报批贷款，银行审批评估报告或勘估意见书；5、签订借款合同；6、办理抵押登记手续；7、银行放款。
10w+浏览
婚姻家庭
房产证怎么办抵押贷款
借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；银行进行流水对账单；向银行申请贷款；银行审核房贷；银行审核通过，办理相关手续；银行获得房产证，放款。以上就是房产证抵押贷款流程。
10w+浏览
金融保险把车押给别人然后当时骑走的时候跟她老婆讲了，骑走后押两千给了一千，把车骑走了，算盗窃吗？
[律师回复] 你好，简单说明你的情况
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
